Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
Информация об изменениях:
Статья 52.4 изменена с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 108
Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
С-1. Зона инженерных, технических сооружений
Зона инженерных, технических сооружений С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных, технических сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений по согласованию с уполномоченными органами и организациями.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
электрические станции, электрические подстанции, ГЭС,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 108
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
цехи по розливу питьевой воды,
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
С-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа
Зона особого режима С-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти, в целях обеспечения государственной безопасности.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
использование территории в соответствии с назначением объекта и требованиями специальных нормативов и правил,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
обслуживание автотранспорта (4.9),
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны, в том числе жилые дома для персонала,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
многоквартирные жилые дома специализированного жилищного фонда,
общежития специализированного жилищного фонда,
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Минимальный размер земельного участка для вида "многоквартирные жилые дома специализированного жилищного фонда" - 1200 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей
С-3. Зона транспортных сооружений
Зона транспортных сооружений С-3 выделяется для размещения крупных линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, режим использования которых определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил. Допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта,
дорожно-транспортные сооружения,
объекты технологического и технического обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,
обслуживание автотранспорта (4.9),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
АЗС,
объекты по ремонту транспортных средств,
мойки,
склады,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны, в том числе жилые дома для персонала,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
магазины,
объекты общественного питания,
площадки для отдыха,
медицинские пункты оказания первой помощи,
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
С-4. Зона кладбищ и мемориальных парков
Зона С-4 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и мемориальных парков, их сохранения и предотвращения занятия другими видами деятельности.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
кладбища,
крематории,
зеленые насаждения,
мемориальные парки,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей,
аптеки,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
киоски, временные павильоны розничной торговли,
оранжереи,
хозяйственные корпуса,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
общественные туалеты,
обслуживание автотранспорта (4.9),
колумбарии.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.