Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Информация об изменениях:
Статья 52.1 изменена с 28 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 июня 2019 г. N 136
ГАРАНТ:
Решением Пермской городской Думы от 26 января 2016 г. N 10 статья 52.1 признана недействующей с 1 июля 2015 г. в части невключения в градостроительные регламенты предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Зона обслуживания и деловой активности Ц-1 выделена для развития центральных мест города и обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости, не являющихся объектами культурного наследия, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
консульские учреждения,
суды,
нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,
кредитно-финансовые организации,
организации социальной защиты,
учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы или их отделения, факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования (ВУЗы, их отделения и факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,
телевизионные и радиостудии,
гостиницы, гостевые дома,
музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны,
театры, театры-студии, концертные залы, филармонии,
цирки,
планетарий,
спорт (5.1),
дворцы бракосочетаний,
кинотеатры,
видеосалоны,
клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий, залы (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
организации связи,
библиотеки,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
магазины, торговые комплексы,
торгово-развлекательные центры,
объекты общественного питания,
выставки товаров,
объекты почтовой связи,
абзац сорок первый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
поликлиники,
консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,
молочные кухни,
дома быта,
объекты бытового обслуживания населения,
бани, сауны,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
абзацы пятьдесят первый - пятьдесят третий утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты гаражного назначения (2.7.1),
площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха,
общественные туалеты,
абзац пятьдесят девятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзацы шестьдесят первый - шестьдесят второй утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
встроенные автозаправочные станции при условии соблюдения требований технических регламентов,
коммунальное обслуживание (3.1),
Условно разрешенные виды использования:
общежития,
общеобразовательные учреждения,
дошкольные учреждения,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
букмекерские конторы и тотализаторы,
абзац семидесятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
обслуживание автотранспорта (4.9),
Абзац семьдесят третий утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Ц-1 (45).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 45 м.
Ц-1 (90).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 90 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей
Ц-1 (50).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 50 м.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам
Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах,
многоквартирные жилые дома,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,
кредитно-финансовые организации,
организации социальной защиты,
учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы или их отделения, факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования (ВУЗы, их отделения и факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,
телевизионные и радиостудии,
гостиницы, гостевые дома,
музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны,
кинотеатры,
видеосалоны,
клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
организации связи,
библиотеки,
спорт (5.1),
спорт (5.1),
магазины, торговые комплексы,
торгово-развлекательные центры,
объекты общественного питания,
объекты почтовой связи,
абзац сто восьмой утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
поликлиники,
консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,
молочные кухни,
ветлечебницы без содержания животных,
объекты бытового обслуживания населения,
бани, сауны,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
абзацы сто восемнадцатый - сто двадцатый утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты гаражного назначения (2.7.1),
площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха,
общественные туалеты,
абзац сто двадцать шестой утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзацы сто двадцать восьмой - сто двадцать девятый утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
Условно разрешенные виды использования:
рынки (4.3),
общежития,
общеобразовательные учреждения,
дошкольные учреждения,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);
объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
букмекерские конторы и тотализаторы,
абзац сто тридцать девятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,
Абзац сто сорок второй утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
АЗС IV класса вредности.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах", "многоквартирные жилые дома" устанавливается в зависимости от размера земельного участка согласно таблице:
Таблица
|
Площадь участка, кв. м |
Коэффициент плотности |
|
1200 - 1999,99 |
1,5 |
|
2000 - 2999,99 |
2,0 |
|
3000 - 4999,99 |
2,3 |
|
5000 и более |
2,5 |
Предельный минимальный размер площадок: детских, спортивных, хозяйственных, площадок для отдыха, расположенных на земельном участке с видами разрешенного использования "многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах", "многоквартирные жилые дома", - 7 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный минимальный размер временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках - 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80
Площадь жилой части здания составляет не менее 70% от общей площади здания.
Минимальный размер земельного участка для многоквартирных жилых домов - 1200 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
(Ц-2а) подзона обслуживания и деловой активности местного значения не более шести этажей;
(Ц-2б) подзона обслуживания и деловой активности местного значения не более четырех этажей;
(Ц-2в) подзона обслуживания и деловой активности местного значения не более трех этажей.
Ц-3. Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах
Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: железнодорожного вокзала, автовокзалов, речных вокзалов и аэропорта с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
автобусный вокзал, автостанция, железнодорожный вокзал, аэровокзал, речной вокзал, пассажирские причалы,
объекты технологического назначения транспортного узла (Администрация, информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, прочее),
объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
кредитно-финансовые организации,
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов,
таможня,
кинотеатры,
объекты общественного питания,
магазины, торговые комплексы,
рынки (4.3),
автосалоны,
рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,
нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,
организации связи,
копировальные центры, центры по предоставлению полиграфических услуг,
объекты почтовой связи,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
видеосалоны,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания,
объекты бытового обслуживания населения,
бани, сауны,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
обслуживание автотранспорта (4.9),
торгово-развлекательные центры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
общественные туалеты,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1),
Условно разрешенные виды использования:
производственные и промышленные объекты субъектов малого и среднего предпринимательства экологически чистые или V класса вредности (санитарно-защитная зона не более 50 м),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
причалы для маломерных судов,
автопарки, автобазы,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
кемпинги, мотели,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Ц-4. Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
яхтклубы, лодочные станции,
площадки детские, спортивные, для отдыха,
гостиницы, гостевые дома, дома приема гостей,
санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха,
видеосалоны, кинотеатры,
клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
выставочные залы,
магазины отдельно стоящие, встроенные,
объекты общественного питания,
пункты проката,
объекты почтовой связи,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
аптеки,
пункты первой медицинской помощи,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
бани, сауны,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
кредитно-финансовые организации,
общественные туалеты,
обслуживание автотранспорта (4.9),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
рынки (4.3),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты религиозного назначения,
коммунальное обслуживание (3.1).
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Ц-5. Зона оптовой торговли, открытых рынков
Зона рынков и оптовой торговли Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
рынки (4.3),
рынки продовольственные оптовые, мелкооптовые,
объекты складского назначения различного профиля, в том числе торговые базы,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
магазины, торговые комплексы,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
выставки товаров,
телевизионные и радиостудии,
отделения банков, пункты приема валюты,
объекты общественного питания,
аптеки,
объекты бытового обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие),
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов, мотели, кемпинги,
АЗС, авторемонтные мастерские, автомойки (при условии размещения объектов V класса по классификации СанПИН),
АЗС IV класса вредности,
мастерские по изготовлению продукции по индивидуальным заказам,
пункты оказания первой медицинской помощи,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
общественные туалеты,
обслуживание автотранспорта (4.9);
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
объекты телевидения, радио и связи,
торгово-развлекательные центры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
информационные центры,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
транспортные агентства,
организации связи,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания,
бани, сауны,
объекты религиозного назначения,
пункты приема вторсырья,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
АЗС IV класса вредности.
коммунальное обслуживание (3.1)
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Ц-5 (52).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений не более 52 м.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Ц-6. Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства
Зона Ц-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание обслуживающих коммерческих объектов, объектов местного и городского значения, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные объекты V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м),
объекты складского назначения различного профиля, в том числе торговые базы V класса вредности,
склады-магазины оптовой торговли, магазины оптовой и мелкооптовой торговли,
административные, административно-хозяйственные и общественные организации,
учреждения среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, другие),
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,
торговые комплексы, магазины,
автосалоны, авторынки,
рынки (4.3),
"спорт (5.1),
выставки товаров,
кредитно-финансовые организации,
нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,
таможня,
службы оформления заказов,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации,
телевизионные и радиостудии,
рекламные агентства,
издательские и редакционные организации,
типографии без применения свинца,
организации связи,
копировальные центры, центры по предоставлению полиграфических услуг,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
станции скорой помощи,
ветлечебницы без содержания животных,
объекты общественного питания,
бани, сауны,
пункты оказания первой медицинской помощи,
аптеки,
поликлиники, консультативные поликлиники,
гостиницы, дома приёма гостей, мотели, кемпинги,
объекты бытового обслуживания населения,
прачечные и химчистки,
объекты почтовой связи,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),
авторемонтные мастерские, автомойки (относящиеся к V классу вредности по санитарной классификации и при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не более 50 м),
АЗС (относящиеся к V классу вредности),
обслуживание автотранспорта (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
торгово-развлекательные центры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
общественные туалеты,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
общежития,
автопарки, автобазы,
производственные швейные объекты,
объекты религиозного назначения,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни,
пункты приема вторсырья,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
автозаправочные станции IV класса вредности.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.