Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Статья 52.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Информация об изменениях:
Статья 52.5 изменена с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
ГАРАНТ:
Решением Пермской городской Думы от 26 января 2016 г. N 10 статья 52.5 признана недействующей с 1 июля 2015 г. в части невключения в градостроительные регламенты предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Статья 52.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных объектов I класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные и складские объекты I класса вредности,
промышленные и складские объекты II-V класса вредности,
объекты инженерно-технологического обеспечения производственных объектов,
организации,
производственные базы,
базы по сбору утильсырья,
автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
ветеринарные лечебницы,
обслуживание автотранспорта (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные объекты, мойки,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
мусороперерабатывающие объекты,
АЗС,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
колумбарий с кремацией для животных,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных объектов,
Объекты бытового обслуживания населения,
временные торговые объекты,
объекты общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных объектов,
спорт (5.1),
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью производственных объектов,
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности
Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных объектов II класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 500 м, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные и складские объекты II класса вредности,
промышленные и складские объекты III-V класса вредности,
объекты инженерно-технологического обеспечения промышленных и складских объектов,
организации,
производственные базы,
базы по сбору утильсырья,
автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,
автобусные, троллейбусные, трамвайные парки,
объекты железнодорожного транспорта,
ветеринарные лечебницы,
обслуживание автотранспорта (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные объекты, мойки,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
мусороперерабатывающие объекты,
АЗС,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
колумбарий с кремацией для животных,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1),
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,
объекты бытового обслуживания,
временные торговые объекты,
объекты общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных объектов,
спорт (5.1),
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью производственных и промышленных объектов,
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные и складские объекты III класса вредности,
промышленные и складские объекты IV-V класса вредности,
объекты инженерно-технологического обеспечения объектов,
организации,
производственные базы,
автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,
автобусные, троллейбусные, трамвайные парки,
объекты железнодорожного транспорта,
ветеринарные лечебницы,
обслуживание автотранспорта (4.9),
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные объекты, мойки,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
АЗС,
диспетчерский пункт электротранспорта,
ЭП, PC, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ,
водный транспорт,
коммунальное обслуживание (3.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,
объекты бытового обслуживания населения,
магазины,
объекты общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных объектов,
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
площадки для сбора мусора,
ЦТП, ТП, РП.
Условно разрешенные виды использования:
учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью производственных и промышленных объектов,
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низким уровнем шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные и складские объекты IV класса вредности,
промышленные и складские объекты V класса вредности,
объекты инженерно-технологического обеспечения производственных и промышленных объектов,
организации,
телевизионные и радиостудии,
учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью системы образования,
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,
теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
ветеринарные лечебницы,
объекты бытового обслуживания населения,
объекты оптовой, мелкооптовой, розничной торговли,
объекты общественного питания,
аптеки,
обслуживание автотранспорта (4.9),
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
станции технического обслуживания автомобилей (при ограничении количества постов не более 10), авторемонтные мастерские, мойки,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
АЗС,
диспетчерский пункт электротранспорта,
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ,
коммунальное обслуживание (3.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,
спорт (5.1),
спортплощадки, площадки для отдыха,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
площадки для сбора мусора,
ЦТП, ТП, РП.
Условно разрешенные виды использования:
питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон,
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
Зона ПК-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низким уровнем шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные и складские объекты V класса вредности,
объекты инженерно-технологического обеспечения производственных и промышленных объектов,
организации,
телевизионные и радиостудии,
учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью системы образования,
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,
теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов,
спорт (5.1),
площадки для отдыха,
медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
ветеринарные приемные пункты,
объекты бытового обслуживания населения,
объекты оптовой, мелкооптовой, розничной торговли,
объекты общественного питания,
аптеки,
обслуживание автотранспорта (4.9),
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
станции технического обслуживания автомобилей (при ограничении количества постов не более 10), авторемонтные объекты, мойки,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
АЗС,
диспетчерский пункт электротранспорта;
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и пр.),
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ,
коммунальное обслуживание (3.1),
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
площадки для сбора мусора,
ЦТП, ТП, РП.
Условно разрешенные виды использования:
питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон,
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни,
АЗС IV класса вредности.
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для стоянок автотранспорта - 300 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.