Приложение. Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Перми

Приложение
к решению Пермской городской Думы
от 25 мая 1999 г. N 54

Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Перми

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2005 г., 29 июня, 25 августа 2006 г., 28 августа 2012 г., 27 августа 2013 г., 25 августа 2015 г., 26 апреля 2016 г., 24 марта 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано для реализации права граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, на приватизацию. Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским Кодексом РФ.

1.2. Положение устанавливает порядок безвозмездной передачи муниципальных жилых помещений или части из них в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан или в собственность одного в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

1.3. Передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

1.4. Граждане, не изъявившие желания на приватизацию занимаемых помещений, пользуются ими на условиях найма.

1.5. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законодательством.

1.6. Не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, за исключением общежитий, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, служебные жилые помещения.

1.7. При приватизации гражданами жилых помещений в коммунальной квартире места общего пользования и подсобные помещения квартиры находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений.

Размер доли определяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 25 августа 2009 г. N 176 в раздел 2 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок оформления передачи гражданам в собственность жилых помещений

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Пермской городской Думы от 24 марта 2020 г. N 73

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

См. предыдущую редакцию

2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется управлением жилищных отношений администрации города Перми (далее - Управление).

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Пермской городской Думы от 24 марта 2020 г. N 73

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

См. предыдущую редакцию

2.2. Гражданин, желающий получить в собственность занимаемое жилое помещение, подает заявление в Управление. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, проживающими в приватизируемом жилом помещении.

2.3. В заявлении указывается: в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, но не возражает против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством).

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, несут заявители.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Пермской городской Думы от 24 марта 2020 г. N 73

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

См. предыдущую редакцию

2.4. Заявление о приватизации составляется в двух экземплярах, один из которых передается в Управление, другой, с отметкой о дате приема и подписью должностного лица, остается у заявителя.

К заявлению прилагаются документы:

2.4.1 представляемые заявителем:

- паспорт, а также документы, удостоверяющие личность всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей,

- ордер и (или) договор социального найма,

- документы, выдаваемые органами технической инвентаризации, подтверждающие, что ранее заявитель и совместно проживающие с ним граждане в приватизации жилых помещений не участвовали. Указанная справка представляется заявителем только в том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации жилого помещения граждан менял место жительства в период с 11.07.1991 до момента подачи заявления о приватизации,

- при отсутствии кадастрового учета жилого помещения технический паспорт приватизируемого жилого помещения, если технический учет такого помещения осуществлен до 01.01.2013, либо технический план приватизируемого жилого помещения, если технический учет такого объекта не был осуществлен,

- документ, подтверждающий место жительства несовершеннолетних детей заявителя и (или) совместно проживающих с ним граждан. Данный документ представляется заявителем в том случае, если несовершеннолетние дети не участвуют в приватизации жилого помещения;

Информация об изменениях:

Подпункт 2.4.2 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Пермской городской Думы от 24 марта 2020 г. N 73

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

См. предыдущую редакцию

2.4.2 запрашиваемые Управлением после подачи гражданином заявления о приватизации жилого помещения в порядке межведомственного взаимодействия:

- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства в приватизируемом жилом помещении,

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости,

- выписка из реестра муниципального имущества города Перми о включении в него приватизируемого жилого помещения либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,

- кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения.

По инициативе заявителя документы, запрашиваемые Управлением в рамках межведомственного взаимодействия, могут быть представлены им лично.

ГАРАНТ:

О внесении изменений в пункт 2.5 см. решение Пермской городской Думы от 24 марта 2020 г. N 73

Текст пункта приводится без учета названных изменений

2.5. Решение вопроса о приватизации жилья принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов в территориальные органы администрации города Перми.

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Пермской городской Думы от 24 марта 2020 г. N 73

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

См. предыдущую редакцию

2.6. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключаемым Управлением с гражданином (гражданами), в чью собственность передается жилье. При этом нотариального заверения договора не требуется.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

2.7. Оплата расходов, связанных с оформлением договоров приватизации, производится лицами, приватизирующими жилое помещение, в размере и порядке, предусмотренных законодательством.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, и его регистрация производится за счет средств бюджета города.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 26 апреля 2016 г. N 77 в раздел 2.1 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2.1. Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Перми, а администрация города Перми обязана принять их в собственность в соответствии с порядком, установленным администрацией города Перми, и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающих в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Решением Пермской Городской Думы от 28 августа 2012 г. N 150 в пункт 3.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. При приватизации жилого помещения в одноквартирных жилых домах гражданам переходит право собственности на все строение. Передача жилого дома осуществляется на основании акта приема-передачи в соответствии с договором приватизации.

Акт приема-передачи подписывается балансодержателем жилого дома и гражданином (гражданами), приватизировавшим жилое помещение в доме.

Один из экземпляров акта приема-передачи передается в департамент имущественных отношений администрации города Перми.

Право собственности граждан на жилой дом возникает с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

3.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2

3.3. Передача в собственность граждан приватизируемых жилых помещений осуществляется с соблюдением прав несовершеннолетних в соответствии с законодательством.

3.4. Должностные лица, виновные в нарушении прав граждан, сроков разрешения заявлений на приватизацию жилья, привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.