Раздел V. Благоустройство на территориях жилого назначения

Раздел V. Благоустройство на территориях жилого назначения

1. Общие положения

Объектами благоустройства на территориях жилого назначения являются: общественные пространства, участки жилой застройки, детских садов, школ, постоянного и временного хранения автотранспортных средств, которые в различных сочетаниях формируют жилые группы, кварталы, жилые районы.

2. Общественные пространства

2.1. Общественные пространства на территориях жилого назначения необходимо формировать системой пешеходных коммуникаций, участков учреждений обслуживания жилых групп, жилых микрорайонов и озелененных территорий общего пользования.

2.2. Учреждения обслуживания жилых групп, жилых микрорайонов необходимо оборудовать площадками при входах. Для учреждений обслуживания с большим количеством посетителей (торговые центры, рынки, поликлиники, отделения полиции) предусматривать устройство приобъектных автостоянок. На участках отделения полиции, пожарных депо, подстанций скорой помощи, рынков, объектов городского значения, расположенных на территориях жилого назначения, возможно предусматривать различные по высоте металлические ограждения.

2.3. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории пешеходных коммуникаций и участков учреждений обслуживания включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, урны, малые контейнеры для сбора ТКО, осветительное оборудование, носители информации.

2.3.1. Необходимо предусматривать твердые виды покрытия в виде плиточного мощения, а также размещение мобильного озеленения, уличного технического оборудования, скамей.

3. Участки жилой застройки

3.1. На территории многоквартирной застройки рекомендуется предусматривать: транспортный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки для игр детей, отдыха взрослых, контейнерные площадки, гостевые автостоянки, озелененные территории.

Если размеры территории участка позволяют, необходимо предусматривать в границах участка размещение спортивных площадок и площадок для игр детей, площадок для выгула собак.

3.2. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории многоквартирной застройки включает: твердые виды покрытия проезда, пешеходных коммуникаций, различные виды покрытия площадок, элементы сопряжения поверхностей, оборудование площадок, озеленение, осветительное оборудование.

3.3. Благоустройство жилых участков, расположенных в составе исторической застройки, на территориях высокой плотности застройки, на реконструируемых территориях, необходимо проектировать с учетом градостроительных норм и требований к их размещению.

3.4. На территориях участков жилой застройки необходимо предусматривать удаление больных и ослабленных деревьев, защиту и декоративное оформление здоровых деревьев, ликвидацию неплановой застройки (сараев, стихийно возникших гаражей).

Информация об изменениях:

Подпункт 3.5 изменен с 25 июня 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 24 июня 2021 г. N 322

См. предыдущую редакцию

3.5. На объектах озеленения, расположенных в границах придомовой и прилегающей территориях, стоянка автомобилей (на газонах, тротуарах и других не организованных для этих целей местах) запрещается, также запрещается размещение парковок (парковочных карманов), объектов дорожного сервиса, проезд транспортного средства по объекту озеленения, в том числе размещение (оставление) транспортных средств на указанном объекте.

3.6. На придомовой территории запрещается производить работы по ремонту и мойке машин.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.7 изменен с 11 февраля 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 11 февраля 2021 г. N 291

См. предыдущую редакцию

3.7. Придомовые и прилегающие территории должны содержаться в чистоте. На территориях дворов, в соответствии с установленными нормами, должны производиться работы: подметание, и уборка мусора, мойка искусственных покрытий, кошение и полив газонов, уборка снега, противогололедная обработка территорий, удаление твердых и жидких отходов, крупногабаритного мусора, регулярная очистка водостоков и дренажей. Уборка и очистка дворов должна проводиться в утренние или вечерние часы.

3.7.1. Домовладения, не имеющие канализации, должны иметь утепленные выгребные ямы для совместного сбора туалетных и помойных нечистот с непроницаемым дном, стенками и крышками с решетками, препятствующими попаданию крупных предметов в яму.

Запрещается устройство выгребных ям, наливных помоек, разлив помоев и нечистот за территорией домов и улиц, вынос отходов производства и потребления на уличные проезды.

Жидкие отходы вывозятся только по договорам или разовым заявкам организациями, имеющими специальный транспорт.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.8 изменен с 25 июня 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 24 июня 2021 г. N 322

См. предыдущую редакцию

3.8. На придомовой и прилегающей территориях запрещается:

- сброс, складирование и (или) временное хранение мусора, порубочных остатков деревьев, кустарников, а также листвы и других остатков растительности, снега, в том числе складирование и (или) временное хранение на территории общего пользования имущества (товара), принадлежащего физическому или юридическому лицу, предназначенного для личного пользования или реализации;

- складирование материалов на участках, занятых зелеными насаждениями, засорение цветников, газонов, дорожек и площадок отходами, повреждение зеленых насаждений;

- подвешивание к древесным и кустарниковым растениям, произрастающим на придомовой территории, гамаков, качелей, турников, веревок для сушки белья, крепление информационных материалов, включая указатели движения, афиши.

3.9. Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом 3.10 с 1 марта 2023 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 16 февраля 2022 г. N 400

3.10. На придомовой территории могут размещаться дополнительные объекты и элементы благоустройства.

Дополнительными объектами и элементами благоустройства придомовой территории (далее - дополнительные элементы благоустройства) являются объекты и элементы благоустройства придомовой территории, не относящиеся к основным элементам благоустройства, в том числе некапитальные нестационарные строения и сооружения.

3.10.1. Дополнительные элементы благоустройства могут быть размещены (расположены) на придомовой территории при условии:

- наличия на соответствующей придомовой территории основных элементов благоустройства, указанных в части 3 статьи 20.6 Закона Пермского края от 14.09.2011 N 805-ПК "О градостроительной деятельности в Пермском крае, соответствующих по своим характеристикам законодательству Российской Федерации, национальным стандартам Российской Федерации, региональным (местным) нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки Губахинского городского округа Пермского края, настоящим правилам благоустройства территории Губахинского городского округа Пермского края;

- оформления паспорта благоустройства с указанием мест(а) размещения дополнительных элементов благоустройства на придомовой территории.

3.10.2. Паспорт благоустройства разрабатывается по инициативе любого заинтересованного лица (далее - разработчик) для определения на придомовой территории мест размещения и характеристик дополнительных элементов благоустройства.

Паспорт благоустройства разрабатывается на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о размещении соответствующих дополнительных элементов благоустройства на придомовой территории (далее - решение собственников).

3.10.3. В паспорте благоустройства фиксируются структура и состояние благоустройства придомовой территории, в том числе основные и дополнительные элементы благоустройства, а также места размещения и характеристики дополнительных элементов благоустройства. Разработчик уведомляет администрацию Губахинского городского округа Пермского края о разработке паспорта благоустройства путем направления паспорта благоустройства и решения собственников в порядке, установленном постановлением администрации Губахинского городского округа Пермского края.

3.10.4. Паспорта благоустройства подлежат учету функциональным органом администрацией Губахинского городского округа в порядке, установленном постановлением администрации Губахинского городского округа Пермского края.

3.10.5. Форма паспорта благоустройства устанавливается Правительством Пермского края.

3.10.6. Дополнительные элементы благоустройства размещаются (располагаются) таким образом, чтобы исключалась погрузка (выгрузка) имущества в них (из них) с основных элементов благоустройства, а также чтобы не создавались препятствия для использования и (или) эксплуатации основных элементов благоустройства.

3.10.7. Порядок уведомления о разработке паспорта благоустройства придомовой территории и Порядок учета таких паспортов утверждаются постановлением администрации Губахинского городского округа Пермского края.

4. Требования к содержанию придомовых территорий

4.1. Содержание придомовой территории, включающее внутридворовую проезжую часть вдоль жилого дома, внутридомовые проезды, разделительные и боковые газоны, тротуары и другие конструктивные элементы благоустройства, осуществляется в соответствии требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Подпункт 4.2 изменен с 11 февраля 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 11 февраля 2021 г. N 291

См. предыдущую редакцию

4.2. Работы по содержанию придомовых и прилегающих территорий выполняются:

Информация об изменениях:

Подпункт 4.2.1 изменен с 11 февраля 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 11 февраля 2021 г. N 291

См. предыдущую редакцию

4.2.1. Собственниками помещений в многоквартирных домах либо по их поручению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами в зависимости от выбранного способа управления - в границах земельного участка, отведенного под жилой дом на основании сведений кадастрового учета, в том числе прилегающей территории определенной в соответствии с установленной шириной прилегающих территорий, равной 15 метров:

1) от границ земельного участка, если они установлены;

2) от границ здания, строения, сооружения в случае, если границы земельного участка под соответствующим зданием, строением, сооружением не установлены.

4.2.2. в районе индивидуальной застройки - собственниками домовладений в границах отведенного земельного участка.

4.3. Уборка придомовых территорий осуществляется путем проведения:

- систематических работ по содержанию, уборке придомовых территорий;

- единичных массовых мероприятий (субботников, декадников), проводимых в соответствии с нормативным правовым актом администрации города Губахи.

Информация об изменениях:

Подпункт 4.4 изменен с 11 февраля 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 11 февраля 2021 г. N 291

См. предыдущую редакцию

4.4. Работы по содержанию придомовой и прилегающей территории в летний период года (с 16 апреля по 15 октября) включают в себя комплекс следующих работ:

- поливка (по мере необходимости) и подметание (ежедневное) территории с искусственным покрытием объектов улично-дорожной сети (производится механическим и ручным способом);

- ежедневный сбор мусора со всей территории;

- периодическое кошение травы (при достижении травой высоты более 15 см) не менее 2 раз за сезон, и уборка скошенной травы в течение 1 суток;

- уборка территорий, в том числе мест стоянки автотранспорта, должна завершаться к 8.00 часам утра.

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой и прилегающей территории многоквартирного дома;

- прочистка ливневой канализации;

- уборка крылец и площадок перед входом в подъезды, очистка металлических решеток и приямков;

- дезинфекция контейнеров для ТКО с периодичностью 2 раза в месяц;

- исключен. - Решение Думы Губахинского городского округа от 20 декабря 2019 г. N 217 (изменение вступает в силу с момента опубликования названного решения)

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт 4.5 изменен с 11 февраля 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 11 февраля 2021 г. N 291

См. предыдущую редакцию

4.5. Работы по содержанию придомовой и прилегающей территории в зимний период года (16 октября по 15 апреля) включают в себя комплекс следующих работ:

- удаление наледей и сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков - по мере необходимости:

- крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине);

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка проходов, проездов, площадок с твердым покрытием на придомовой и прилегающей территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой и прилегающей территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой и прилегающей территории, тротуаров от снега, наледи и льда;

- очистка от мусора урн, расположенных на придомовой и прилегающей территории многоквартирного дома;

- уборка крылец и площадок перед входом в подъезд;

- при возникновении скользкости или гололеда - посыпка песком пешеходных зон, ступеней лестниц, пешеходных мостов и подходов к ним, обработка дорожного полотна противогололедным материалом.

4.6. В весенний период - рыхление снега и организация отвода талых вод.

4.7. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарным гидрантам), расположенным на обслуживаемой территории.

Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), балконов и лоджий.

4.8. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в утренние или вечерние часы.

4.9. Объем уборочных работ в летний и зимний период года следует определять по площадям, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок, в зависимости от материала покрытия придомовой территории.

4.10. Собственники домов индивидуальной застройки должны производить расчистку съездов с автодороги к своим домам за счет собственных средств.

Информация об изменениях:

Подпункт 4.11 изменен с 11 февраля 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 11 февраля 2021 г. N 291

См. предыдущую редакцию

4.11. Порядок и периодичность уборки придомовых и прилегающих территорий должны обеспечить безопасное состояние элементов покрытий проездов и тротуаров, газонов:

- в зимний период не допускать на тротуарах и пешеходных коммуникациях наличие наката толщиной более 5 см, сгребание снега с придомовой и прилегающей территории на автомобильную дорогу (на проезжую часть улицы);

- не допускать наличие колеи, скользкости, мусора;

- в летний период не допускать наличие мусора, в т.ч. на детских площадках, газонах;

- не допускать наличие травостоя выше 0,15 м;

- не допускать застоя воды на проездах, тротуарах, пешеходных коммуникациях;

- не допускать отсутствия крышек колодцев инженерных коммуникаций;

- покрытие проезжей части не должно иметь просадок, выбоин, иных повреждений, затрудняющих движение транспортных средств;

- предельные размеры отдельных просадок, выбоин и т.п. не должны превышать по длине 15 см, ширине - 60 см, глубине - 5 см.

4.12. Устройство парковочных мест в границах земельного участка, отведенного под многоквартирный жилой дом, порядок их использования, содержания и ремонта должно осуществляться по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Информация об изменениях:

Пункт 4 дополнен подпунктом 4.13 с 25 июня 2021 г. - Решение Думы Губахинского городского округа от 24 июня 2021 г. N 322

4.13. При выполнении работ по очистке крыши, кровли, входной группы здания, строения, сооружения от снега, наледи и (или) сосулек, не допускается повреждение элементов благоустройства.

5. Содержание зеленых насаждений на придомовой территории

5.1. Собственники помещений в многоквартирном доме должны обеспечить содержание деревьев, кустарников, газонов, цветников в надлежащем состоянии, не допускать их вытаптывания, складирования на них песка, грязи, мусора.

5.2. Удаление (вырубка), посадка зеленых насаждений, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома, осуществляется на основании разрешения администрации города Губахи при наличии согласования собственников помещений многоквартирного дома.

При удалении (вырубке) аварийных деревьев, а также деревьев, находящихся на расстоянии менее 5 метров до наружной стены здания, сооружения, согласие собственников помещений многоквартирного дома не требуется.

6. Требование к наружному освещению на придомовой территории

На придомовых территориях должны быть установлены светильники, обеспечивающие уровни средней горизонтальной освещенности:

- не менее 10 лк - на детских площадках, площадках для отдыха;

- не менее 2 лк - на тротуарах, подъездах, хозяйственных площадках и контейнерных площадках;

- не менее 4 лк - на основных проездах.

Освещение придомовой территории осуществляется за счет средств собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

7. Участки образовательных организаций

7.1. На территории участков детских садов и школ рекомендуется предусматривать: транспортный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки при входах (главные, хозяйственные), площадки для игр детей, занятия спортом (на участках школ - спортядро), озелененные и другие территории и сооружения.

7.2. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории детского сада и школы включает: твердые виды покрытия проездов, основных пешеходных коммуникаций, площадок (кроме детских игровых и футбольного поля), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, ограждение, игровое оборудование групповых площадок, скамьи, урны, осветительное оборудование, носители информационного оформления.

7.2.1. Покрытие групповых площадок и физкультурной зоны предусматривать травяным, утрамбованным беспыльным грунтом, возможно выполнение площадок строительными материалами, безвредными для здоровья детей.

7.2.2. При озеленении территории образовательных организаций рекомендуется высаживать деревья на расстояние не ближе 15 м, а кустарники не ближе 5 м от зданий, не допускать применение растений с ядовитыми плодами, с мелкими семенами и колючих кустарников.

7.3. На сложных рельефах местности следует предусматривать отвод паводковых и ливневых вод от территории дошкольных образовательных учреждений для предупреждения затопления и загрязнения игровых площадок.

7.4. Не допускать устройство смотровых колодцев на территориях площадок, проездов, проходов. Места их размещения на других территориях в границах участка огородить или выделить предупреждающими об опасности знаками.

8. Участки длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств

8.1. Участки длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств должны предусматривать: сооружение гаража или стоянки, площадку (накопительную), выезды и въезды, пешеходные дорожки.

Подъездные пути к участкам постоянного и кратковременного хранения автотранспортных средств необходимо устанавливать не пересекающимися с основными направлениями пешеходных путей. Необходимо не допускать организации транзитных пешеходных путей через участок длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств. Участок длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств необходимо изолировать от остальной территории полосой зеленых насаждений шириной не менее 3 м. Въезды и выезды должны иметь радиусы закругления не менее 4-8 м.

8.2. Обязательный перечень элементов благоустройства на участке длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, ограждения, урны или малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, информационное оборудование (указатели).

8.2.1. На пешеходных дорожках необходимо предусматривать съезд - бордюрный пандус - на уровень проезда (не менее одного на участок).

8.3. Благоустройство и содержание территории охраняемых автостоянок и прилегающих к ним территорий осуществляются собственниками (арендаторами) данных объектов.

8.4. Благоустройство и уборка территории гаражей, расположенных в жилой застройке и не объединенных в гаражно-строительные кооперативы, обеспечиваются их собственниками (арендаторами).