Статья 52.8. Градостроительные регламенты. Комплексное развитие территории

Информация об изменениях:

Статья 52.8 изменена с 11 июня 2024 г. - Постановление Правительства Пермского края от 30 мая 2024 г. N 286-П, Постановление Правительства Пермского края от 30 мая 2024 г. N 287-п, Постановление Правительства Пермского края от 30 мая 2024 г. N 288-п

См. предыдущую редакцию

Статья 52.8. Градостроительные регламенты. Комплексное развитие территории.

КРТ-1. Комплексное развитие территории нежилой застройки в микрорайоне "Разгуляй" Ленинского района города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),

улично-дорожная сеть (12.0.1),

коммунальное обслуживание (3.1).

Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, - 0 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливается.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание (3.1)" - 10,5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии территории, - не устанавливается.

Максимальный показатель плотности застройки в границах территории - не устанавливается.

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-2. Комплексное развитие территории нежилой застройки в микрорайоне "Разгуляй" Ленинского района города Перми (благоустройство).

Основные виды разрешенного использования:

площадки для занятий спортом (5.1.3),

благоустройство территории (12.0.2),

улично-дорожная сеть (12.0.1),

коммунальное обслуживание (3.1).

Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, - 0 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливается.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание (3.1)" - 10,5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии территории, - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии территории, с видом разрешенного использования "благоустройство территории (12.0.2)" - до 10%.

Максимальный показатель плотности застройки в границах территории - не устанавливается.

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-3. Комплексное развитие территории Дзержинского промышленного узла в Дзержинском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

среднеэтажная жилая застройка,

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка),

дошкольное, начальное и среднее общее образование,

земельные участки (территории) общего пользования,

предоставление коммунальных услуг.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель плотности застройки в границах территории, кв. м / га
1	2	3	4	5
Среднеэтажная жилая застройка	0	10 в том числе подземных - 2	100	18150
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	0	20 в том числе подземных - 3	100	18850
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	0	5	80	-
Земельные участки (территории) общего пользования	-	-	-	-
Предоставление коммунальных услуг	-	2	-	-

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-4. Комплексное развитие территории по ул. Спешилова в Ленинском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

предоставление коммунальных услуг (3.1.1),

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6),

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),

благоустройство территории (12.0.2),

земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель плотности застройки в границах территории, кв. м/га	Максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, кв. м/га
1	2	3	4	5	6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	0	10, в том числе подземных - 1	55	9064	не устанавливается
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	0	9, в том числе подземных - 1	55	17561	не устанавливается
Магазины (4.4)	0	3, в том числе подземных - 1	не устанавливается	570	не устанавливается
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0	1, в том числе подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается
Благоустройство территории (12.0.2)	0	0, в том числе подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается	0

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-5. Комплексное развитие территории по ул. Карпинского в Индустриальном районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6),

среднеэтажная жилая застройка (2.5),

магазины (4.4),

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель плотности застройки в границах территории, кв. м / га
1	2	3	4	5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	0	10, в т.ч. подземных - 1	55	9064
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	0	9, в том числе подземных - 1	55	17561
Магазины (4.4)	0	3, в том числе подземных - 1	не устанавливается	570
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0	1, в том числе подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-6. Комплексное развитие территории по ул. Плеханова в Дзержинском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

среднеэтажная жилая застройка (2.5);

коммунальное обслуживание (3.1);

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

улично-дорожная сеть (12.0.1).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, кв. м/га
1	2	3	4	5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	0	12	100	40 000
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	0	8	100	40 000
Обслуживание жилой застройки (2.7)	0	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается
Коммунальное обслуживание (3.1)	0	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	0	1	не устанавливается	не устанавливается

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-7. Комплексное развитие территории жилой застройки, ограниченной ул. Куйбышева, ул. Чкалова, ул. Коминтерна и земельными участками с кадастровыми номерами 59:01:4410744:1589, 59:01:4410744:35, 59:01:4410744:34, 59:01:4410744:23, в Свердловском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

среднеэтажная жилая застройка (2.5);

обслуживание жилой застройки (2.7);

коммунальное обслуживание (3.1);

земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

хранение автотранспорта (2.7.1);

общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

магазины (4.4);

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, кв. м/га
1	2	3	4	5
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	0	не более 7 эт., но не более установленных для территории объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина"	100	21 000
Обслуживание жилой застройки (2.7)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Магазины (4.4)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-8. Комплексное развитие территории, ограниченной ул. Телеграфной, ул. Трамвайной, ул. Песчаной, ул. Шпалопропиточной, в Дзержинском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

коммунальное обслуживание (3.1);

стоянка транспортных средств (4.9.2);

парки культуры и отдыха (3.6.2);

обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);

площадки для занятий спортом (5.1.3);

земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, кв. м/га
1	2	3	4	5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	0	26, в т.ч. подземных - 1	100	40 100
Коммунальное обслуживание (3.1)	0	1, в т.ч. подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	0	0, в т.ч. подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается
Парки культуры и отдыха (3.6.2)	0	1, в т.ч. подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	0	3, в т.ч. подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	0	0, в т.ч. подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	0	0, в т.ч. подземных - 0	не устанавливается	не устанавливается

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-9. Комплексное развитие территории жилой застройки в микрорайоне "Дом культуры железнодорожников" в Дзержинском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

среднеэтажная жилая застройка (2.5);

обслуживание жилой застройки (2.7);

хранение автотранспорта (2.7.1);

коммунальное обслуживание (3.1);

бытовое обслуживание (3.3);

здравоохранение (3.4);

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);

общественное управление (3.8);

деловое управление (4.1);

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

магазины (4.4);

банковская и страховая деятельность (4.5);

общественное питание (4.6);

гостиничное обслуживание (4.7);

развлекательные мероприятия (4.8.1);

выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

спорт (5.1);

площадки для занятий спортом (5.1.3);

обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2);

земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

улично-дорожная сеть (12.0.1);

благоустройство территории (12.0.2).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, кв. м/га
1	2	3	4	5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Обслуживание жилой застройки (2.7) Хранение автотранспорта (2.7.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) Общественное управление (3.8) Деловое управление (4.1) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлекательные мероприятия (4.8.1) Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) Спорт (5.1) Площадки для занятий спортом (5.1.3) Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2)	0	не устанавливается	100	14200

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-10. Комплексное развитие территории в Индустриальном районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, кв. м/га
1	2	3	4	5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	0	23, в т.ч. подземных - 1	100	54500
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.