Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Информация об изменениях:
Статья 52.3 изменена с 24 июня 2024 г. - Постановление Правительства Пермского края от 13 июня 2024 г. N 363-П
ГАРАНТ:
Решением Пермской городской Думы от 26 января 2016 г. N 10 статья 52.3 признана недействующей с 1 июля 2015 г. в части невключения в градостроительные регламенты предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж-1. Зона многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки.
Зона массовой жилой застройки Ж-1 выделена для формирования многофункциональных городских территорий с размещением многоквартирных жилых домов с широким спектром услуг и размещением объектов делового назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства <*>:
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6),
среднеэтажная жилая застройка (2.5),
общежития (3.2.4),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
площадки для занятий спортом (5.1.3.),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
оказание услуг связи (3.2.3),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
магазины (4.4),
бытовое обслуживание (3.3),
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
общественное питание (4.6),
Утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и прочие).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
хранение автотранспорта (2.7.1),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
гостиничное обслуживание (4.7),
дома социального обслуживания (3.2.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
служебные гаражи (4.9),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
религиозное использование (3.7),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
ремонт автомобилей (4.9.1.4).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Подзона Ж-1 (В 0 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - 0 этажей.
Подзона Ж-1 (В 1 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 1 этажа.
Предельный минимальный размер площадок: детских площадок с элементами озеленения, площадок для отдыха с элементами озеленения, спортивных площадок, расположенных на земельном участке с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 7 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный минимальный размер временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках - 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 10 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1200 кв. м.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
Подзона Ж-1 (В 6 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 6 этажей,
Подзона Ж-2 (В 8 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 8 этажей.
Подзона Ж-1 (В 16 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 16 этажей.
Подзона Ж-1 (В 4 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 4 этажей,
Подзона Ж-1 (В 12 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 12 этажей.
Подзона Ж-1 (В 17 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 17 этажей.
Подзона Ж-1 (В 20 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 20 этажей.
Подзона Ж-1 (В 24 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 24 этажей.
Подзона Ж-1 (В 25 эт):
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 25 этажей.
Подзона Ж-1 (П 0,0).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 0,0.
Подзона Ж-1 (П 1,06).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1,06.
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
Подзона Ж-1 (П 1,6).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1,6.
Абзацы семьдесят восьмой - восьмидесятый утратили силу с 4 января 2022 г. - Постановление Правительства Пермского края от 23 декабря 2021 г. N 1069-П
Информация об изменениях:
Подзона Ж-1 (П 2,22).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 2,22.
Подзона Ж-1 (П 2,25).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,25.
Подзона Ж-1 (П 2,8).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,8.
Подзона Ж-1 (П2,5).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,5.
Подзона Ж-1 (П 2,6).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,6.
Подзона Ж-1 (П 3,12).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 3,12.
Подзона Ж-1 (П 3,73).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 3,73.
Подзона Ж-1 (П 4,38).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 4,38.
Виды разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" в случае превышения параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в подзонах территориальной зоны Ж-1, подлежат реализации при условии обеспечения планируемого к строительству объекта капитального строительства местами в дошкольных образовательных учреждениях и общеобразовательных учреждениях в соответствии с пунктом 12 статьи 3 Правил.
Подзона Ж-1 (П 4,8).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 4,8.
Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки.
Зона массовой жилой застройки Ж-2 выделена для формирования многофункциональных городских территорий с размещением многоквартирных жилых домов с широким спектром услуг.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>:
Основные виды разрешенного использования:
среднеэтажная жилая застройка (2.5),
утратил силу с 6 февраля 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4
Информация об изменениях:
общежития (3.2.4),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
площадки для занятий спортом (5.1.3.),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
оказание услуг связи (3.2.3),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
магазины (4.4),
бытовое обслуживание (3.3),
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
общественное питание (4.6),
Утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
хранение автотранспорта (2.7.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
гостиничное обслуживание (4.7),
дома социального обслуживания (3.2.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
служебные гаражи (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
религиозное использование (3.7),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
Предельный минимальный размер площадок: детских площадок с элементами озеленения, площадок для отдыха с элементами озеленения, спортивных площадок, расположенных на земельном участке с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 7 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный минимальный размер временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках - 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 8 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м
Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1200 кв. м.
Условно разрешенный вид использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)." подлежит применению в отношении введенных в эксплуатацию многоквартирных домов.
Подзона Ж-2 (В 0 эт).
Подзона Ж-2 (В 1 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 1 этажа.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - 0 этажей.
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80
Информация об изменениях:
Подзона Ж-2 (В 4 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 4 этажей,
Подзона Ж-2 (В 6 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 6 этажей.
Подзона Ж-2 (П 0,0).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 0,0.
Подзона Ж-2 (П 1,6).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", расположенного в границах функциональной зоны многофункциональной жилой застройки (СТН-Г), функциональной зоны жилой застройки (СТН-Д), функциональной зоны средне- и малоэтажной застройки (СТН-Ж), установленных Генеральным планом города Перми, - 1,6.
Абзацы семьдесят восьмой-восьмидесятый утратили силу с 4 января 2022 г. - Постановление Правительства Пермского края от 23 декабря 2021 г. N 1069-П
Информация об изменениях:
Подзона Ж-2 (П 1,07).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 1,07.
Подзона Ж-2 (П 2,22).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 2,22.
Подзона Ж-2 (П 3,12).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 3,12.
Подзона Ж-2 (П 3,73).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 3,73.
Вид разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" в случае превышения параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в подзонах территориальной зоны Ж-2, подлежит реализации при условии обеспечения планируемого к строительству объекта капитального строительства местами в дошкольных образовательных учреждениях и общеобразовательных учреждениях в соответствии с пунктом 12 статьи 3 Правил.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляется в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Ж-3. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки, индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки.
Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования многофункциональных городских территорий с размещением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и индивидуальных жилых домов с ограниченно разрешенным набором услуг.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>:
Основные виды разрешенного использования:
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1),
утратил силу. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4
Информация об изменениях:
блокированная жилая застройка (2.3),
для индивидуального жилищного строительства (2.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
площадки для занятий спортом (5.1.3.),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
оказание услуг связи (3.2.3),
общежития (3.2.4),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
бытовое обслуживание (3.3),
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
хранение автотранспорта (2.7.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
дома социального обслуживания (3.2.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
магазины (не более 400 кв.м),
общественное питание (4.6),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
служебные гаражи (4.9),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
религиозное использование (3.7),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Утратила силу с 6 февраля 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка для площадок для выгула собак - 600 кв. м.
Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)" - 1200 кв. м.
Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 450 кв. м.
Максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 2000 кв. м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
с видом разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)" - 40%;
с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка (2.3)" - 40%;
с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 30%.
Подзона Ж-3 (В 3 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 3 этажей.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляется в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа.
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>:
Основные виды разрешенного использования:
для индивидуального жилищного строительства (2.1),
блокированная жилая застройка (2.3),
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и прочие),
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
абзац утратил силу с 25 марта 2022 г. - Постановление Правительства Пермского края от 11 марта 2022 г. N 190-П
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
хранение автотранспорта (2.7.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
индивидуальные бани,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
дома социального обслуживания (3.2.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
магазины (4.4),
деловое управление (4.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
оказание услуг связи (3.2.3),
спорт (5.1),
бытовое обслуживание (3.3),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
общественное питание (4.6),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
религиозное использование (3.7),
коммунальное обслуживание (3.1),
ремонт автомобилей (4.9.1.4).
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный размер земельного участка для площадок для выгула собак - 600 кв. м.
Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 450 кв. м.
Максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 2000 кв. м.
Предельная высота зданий, строений не более 10,5 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка (2.3)" - 40%;
с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 30%;
для иных видов разрешенного использования - 40%.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также границ смежных земельных участков при блокированной жилой застройке) - 3 м.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Ж-5. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки.
Зона индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>:
Основные виды разрешенного использования:
для индивидуального жилищного строительства (2.1),
блокированная жилая застройка (2.3),
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и прочие).
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
абзац утратил силу с 25 марта 2022 г. - Постановление Правительства Пермского края от 11 марта 2022 г. N 190-П
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
хранение автотранспорта (2.7.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
ведение огородничества (13.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Условно разрешенные виды использования:
дома социального обслуживания (3.2.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
магазины (4.4),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
оказание услуг связи (3.2.3),
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
спорт (5.1),
приемные пункты прачечных и химчисток,
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
общественное питание (4.6),
амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
религиозное использование (3.7),
гостиничное обслуживание (4.7),
коммунальное обслуживание (3.1),
ремонт автомобилей (4.9.1.4).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также границ смежных земельных участков при блокированной жилой застройке) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков, - 40%.
Минимальный размер земельного участка для площадок для выгула собак - 600 кв. м.
Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 450 кв. м.
Максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" - 2000 кв. м.
Предельная высота зданий, строений не более 10,5 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
--------------------------------
<*> Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.