Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
Информация об изменениях:
Статья 52.4 изменена с 26 июня 2023 г. - Постановление Правительства Пермского края от 14 июня 2023 г. N 457-П
Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
С-1. Зона инженерных, технических сооружений
Зона инженерных, технических сооружений С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных, технических сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений по согласованию с уполномоченными органами и организациями.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства <*>
Основные разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
энергетика (6.7),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 108
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1);
водный транспорт (7.3),
гидротехнические сооружения (11.3)
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
С-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа
Зона особого режима С-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти, в целях обеспечения государственной безопасности.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
служебные гаражи (4.9),
Вспомогательные виды разрешенного использования:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
религиозное использование (3.7),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
среднеэтажная жилая застройка (2.5),
общежития (3.2.4),
коммунальное обслуживание (3.1),
благоустройство территории (12.0.2)
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1200 кв. м.
С-3. Зона транспортных сооружений
Зона транспортных сооружений С-3 выделяется для размещения крупных линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, режим использования которых определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил. Допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
железнодорожный транспорт (7.1),
автомобильный транспорт (7.2),
водный транспорт (7.3),
трубопроводный транспорт (7.5)
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
служебные гаражи (4.9),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
автомобильные мойки (4.9.1.4),
склады (6.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Вспомогательные виды разрешенного использования:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
магазины,
общественное питание (4.6),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
коммунальное обслуживание (3.1).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
С-4. Зона кладбищ и мемориальных парков
Зона С-4 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и мемориальных парков, их сохранения и предотвращения занятия другими видами деятельности.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
ритуальная деятельность (12.1)
благоустройство территории (12.0.2),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
религиозное использование (3.7),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
служебные гаражи (4.9),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
благоустройство территории (12.0.2)
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 23.04.2019 N 80)
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 23.04.2019 N 80)
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.04.2019 N 80)
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.04.2019 N 80)
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 26.09.2017 N 188)
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 23.04.2019 N 81)
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 22.11.2016 N 248)
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
-------------------------------
<*> Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.