Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Информация об изменениях:
Статья 52.1 изменена с 11 июня 2024 г. - Постановление Правительства Пермского края от 30 мая 2024 г. N 289-П
ГАРАНТ:
Решением Пермской городской Думы от 26 января 2016 г. N 10 статья 52.1 признана недействующей с 1 июля 2015 г. в части невключения в градостроительные регламенты предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Зона обслуживания и деловой активности Ц-1 выделена для развития центральных мест города и обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости, не являющихся объектами культурного наследия, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
среднеэтажная жилая застройка (2.5),
деловое управление (4.1),
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
Информация об изменениях:
общественное управление (3.8),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
банковская и страховая деятельность (4.5),
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
связь (6.8),
гостиничное обслуживание (4.7),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
развлекательные мероприятия (4.8.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143
Информация об изменениях:
абзац сорок первый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
бытовое обслуживание (3.3),
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
абзацы пятьдесят первый - пятьдесят третий утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
оказание услуг связи (3.2.3),
общежития (3.2.4)
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2)
цирки и зверинцы (3.6.3)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
хранение автотранспорта (2.7.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац пятьдесят девятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзацы шестьдесят первый - шестьдесят второй утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
коммунальное обслуживание (3.1)
абзац утратил силу с 26 декабря 2022 г. - Постановление Правительства Пермского края от 14 декабря 2022 г. N 1094-п
Информация об изменениях:
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 26 декабря 2022 г. - Постановление Правительства Пермского края от 14 декабря 2022 г. N 1094-П
Информация об изменениях:
религиозное использование (3.7),
проведение азартных игр (4.8.2),
абзац семидесятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
служебные гаражи (4.9),
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
абзац семьдесят третий утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1),
дома социального обслуживания (3.2.1),
благоустройство территории (12.0.2),
склад (6.9).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 10 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Ц-1 (45).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 45 м.
Ц-1 (90).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 90 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Подзона Ц-1 (В 30 эт):
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 30 этажей.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляется в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Ц-1/1. Зона делового, коммерческого обслуживания.
Зона делового, коммерческого обслуживания Ц-1/1 выделена для обеспечения правовых условий формирования деловой и коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением деловой, коммерческой и другой деятельности. Размещение жилой застройки не предусматривается.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
деловое управление (4.1),
банковская и страховая деятельность (4.5),
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
гостиничное обслуживание (4.7),
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2),
общественное питание (4.6),
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),
коммунальное обслуживание (3.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
служебные гаражи (4.9),
благоустройство территории (12.0.2).
Условно разрешенные виды использования:
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
бытовое обслуживание (3.3),
площадки для занятий спортом (5.1.3).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 11 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10 000 000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Подзона Ц-1 (В 46 м).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 46 м.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, - 3,8 м вдоль ул. 25-го Октября, 1,6 м вдоль ул. Пермской.
Подзона Ц-1 (В 45 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 45 м.
Подзона Ц-1 (В 46 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 46 м.
Подзона Ц-1 (В 50 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 50 м.
Подзона Ц-1 (В 60 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 60 м.
Подзона Ц-1 (В 90 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 90 м.
Подзона Ц-1 (В 0 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 0 этажей.
Подзона Ц-1 (В 3 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 3 этажей.
Подзона Ц-1 (В 6 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 6 этажей.
Подзона Ц-2 (В 7 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 7 этажей.
Подзона Ц-1 (В 9 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 9 этажей.
Подзона Ц-1 (В 19 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 19 этажей.
Подзона Ц-1 (В 20 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 20 этажей.
Подзона Ц-1 (В 25 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 25 этажей.
Подзона Ц-1 (П 0,0).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 0,0.
Подзона Ц-1 (П 2,22).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 2,22.
Подзона Ц-1 (П 2,93).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,93.
Подзона Ц-1 (П 3,02).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 3,02.
Подзона Ц-1 (П 3,06).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 3,06.
Подзона Ц-1 (П 3,12).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 3,12.
Подзона Ц-1 (П 3,73).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", расположенного в границах функциональной зоны ядра городского центра (СТН-А), - 3,73.
Виды разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" в случае превышения параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в подзонах территориальной зоны Ц-1, подлежат реализации при условии соблюдения требований, содержащихся в пункте 12 статьи 3 Правил.
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
среднеэтажная жилая застройка (2.5),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
Информация об изменениях:
государственное управление (3.8.1),
банковская и страховая деятельность (4.5),
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
связь (6.8),
гостиничное обслуживание (4.7),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
развлекательные мероприятия (4.8.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
спорт (5.1),
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2),
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац сто восьмой утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1),
бытовое обслуживание (3.3),
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
абзацы сто восемнадцатый - сто двадцатый утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
оказание услуг связи (3.2.3),
общежития (3.2.4)
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
хранение автотранспорта (2.7.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац сто двадцать шестой утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
объекты гаражного назначения (2.7.1),
коммунальное обслуживание (3.1).
абзацы сто двадцать восьмой - сто двадцать девятый утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Условно разрешенные виды использования:
рынки (4.3),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
религиозное использование (3.7);
проведение азартных игр (4.8.2),
абзац сто тридцать девятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
служебные гаражи (4.9),
Абзац сто сорок второй утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
коммунальное обслуживание (3.1),
дома социального обслуживания (3.2.1),
благоустройство территории (12.0.2),
ремонт автомобилей (4.9.1.4).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
Предельный минимальный размер площадок: детских, спортивных, хозяйственных, площадок для отдыха, расположенных на земельном участке с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 7 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный минимальный размер временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках - 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 10 этажей.
Подзона Ц-2 (В 11 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 11 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1200 кв. м.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Подзона Ц-2 (В 0 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 0 этажей.
Подзона Ц-2 (В 1 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 1 этажа.
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 171
Информация об изменениях:
Подзона Ц-2 (В 2 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 2 этажей.
Подзона Ц-2 (В 4 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 4 этажей.
Подзона Ц-2 (В 6 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 6 этажей.
Подзона Ц-2 (В 8 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 8 этажей.
Подзона Ц-2 (В 9 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 9 этажей.
Подзона Ц-2 (В 10 эт.).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 10 этажей.
Подзона Ц-2 (В 12 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 12 этажей.
Подзона Ц-2 (В 14 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 14 этажей.
Подзона Ц-2 (В 16 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 16 этажей.
Подзона Ц-2 (В 17 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 17 этажей.
Подзона Ц-2 (В 18 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 18 этажей.
Подзона Ц-2 (В 20 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 20 этажей.
Подзона Ц-2 (В 21 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 21 этажа.
Подзона Ц-2 (В 22 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 22 этажей.
Подзона Ц-2 (В 25 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 25 этажей.
Подзона Ц-2 (В 30 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 30 этажей.
Подзона Ц-2 (В 26 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 26 этажей.
Подзона Ц-2 (В 75 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 75 метров.
Подзона Ц-2 (В 150 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 150 метров.
Подзона Ц-2 (П 0,0).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 0,0.
Подзона Ц-2 (П 2,57).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,57.
Подзона Ц-2 (П 1,6)
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1,6.
Абзацы сто шестьдесят второй - сто шестьдесят четвертый утратили силу с 4 января 2022 г. - Постановление Правительства Пермского края от 23 декабря 2021 г. N 1069-П
Информация об изменениях:
Подзона Ц-2 (П 2,22).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,22.
Подзона Ц-2 (П 3,1).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 3,1.
Подзона Ц-2 (П 2,6).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,6.
Подзона Ц-2 (П 2,7).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 2,7.
Подзона Ц-2 (П 3,8).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 3,8.
Подзона Ц-2 (П 3,12).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 3,12.
Подзона Ц-2 (П 3,73).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)", - 3,73.
Виды разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" в случае превышения параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в подзонах территориальной зоны Ц-2, подлежат реализации при условии соблюдения требований, содержащихся в пункте 12 статьи 3 Правил.
Ц-3. Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах
Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: железнодорожного вокзала, автовокзалов, речных вокзалов и аэропорта с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
транспорт (7.0),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
банковская и страховая деятельность (4.5),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
гостиничное обслуживание (4.7),
обеспечение обороны и безопасности (8.0),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
общественное питание (4.6),
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
магазины (4.4),
рынки (4.3),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
оказание услуг связи (3.2.3),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
стационарное медицинское обслуживание (3.4.2),
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
аптеки,
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
бытовое обслуживание (3.3),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
автомобильные мойки (4.9.1.3),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
служебные гаражи (4.9),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
причалы для маломерных судов (5.4),
автомобильный транспорт (7.2),
религиозное использование (3.7),
туристическое обслуживание (5.2.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
коммунальное обслуживание (3.1),
благоустройство территории (12.0.2),
ремонт автомобилей (4.9.1.4).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 6 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Подзона Ц-3 (В 11 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 11 этажей.
Ц-4. Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
причалы для маломерных судов (5.4),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
гостиничное обслуживание (4.7),
санаторная деятельность (9.2.1),
туристическое обслуживание (5.2.1),
культурное развитие (3.6),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
оказание услуг связи (3.2.3),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
аптеки,
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
бытовое обслуживание (3.3),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
деловое управление (4.1),
банковская и страховая деятельность (4.5),
служебные гаражи (4.9),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
рынки (4.3),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
религиозное использование (3.7),
коммунальное обслуживание (3.1),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
благоустройство территории (12.0.2),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
отдых (рекреация) (5.0).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 4 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Подзона Ц-4 (В 10 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 10 этажей.
Ц-5. Зона оптовой торговли, открытых рынков
Зона рынков и оптовой торговли Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
рынки (4.3),
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2),
магазины (4.4),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),
связь (6.8),
банковская и страховая деятельность (4.5),
общественное питание (4.6),
аптеки,
бытовое обслуживание (3.3),
гостиничное обслуживание (4.7),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
автомобильные мойки (4.9.1.3),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
служебные гаражи (4.9);
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
оказание услуг связи (3.2.3),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
развлекательные мероприятия (4.8.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
религиозное использование (3.7),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1),
благоустройство территории (12.0.2),
ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 4 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Подзона Ц-5 (В 52 м).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений не более 52 м.
Ц-5/1. Зона торговли и рынков.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
основные виды разрешенного использования:
рынки (4.3),
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1),
деловое управление (4.1),
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2),
магазины (4.4),
связь (6.8),
общественное питание (4.6),
бытовое обслуживание (3.3),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
коммунальное обслуживание (3.1),
благоустройство территории (12.0.2),
улично-дорожная сеть (12.0.1).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 4 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты / этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
Ц-6. Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства
Зона Ц-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание обслуживающих коммерческих объектов, объектов местного и городского значения, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2),
магазины,
рынки (4.3),
спорт (5.1),
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),
банковская и страховая деятельность (4.5),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
обеспечение обороны и безопасности (8.0),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
обеспечение научной деятельности (3.9),
связь (6.8),
рекламные агентства,
издательские и редакционные организации,
целлюлозно-бумажная промышленность (6.11),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
стационарное медицинское обслуживание (3.4.2),
амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1),
общественное питание (4.6),
бытовое обслуживание (3.3),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
гостиничное обслуживание (4.7),
туристическое обслуживание (5.2.1),
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143
Информация об изменениях:
оказание услуг связи (3.2.3),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),
автомобильные мойки (4.9.1.3),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
служебные гаражи (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
государственное управление (3.8.1),
развлекательные мероприятия (4.8.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
автомобильный транспорт (7.2),
легкая промышленность (6.3),
религиозное использование (3.7);
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни,
абзац утратил силу с 6 сентября 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. N 167
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
коммунальное обслуживание (3.1),
благоустройство территории (12.0.2),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
строительная промышленность (6.6);
хранение автотранспорта (2.7.1);
размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не более 4 этажей.
Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Подзона Ц-6 (В 11 эт).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений - не выше 11 этажей.
Ц-СМ. Зона смешанной и общественно-деловой застройки.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6),
среднеэтажная жилая застройка (2.5),
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
деловое управление (4.1),
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
площадки для занятий спортом (5.1.3.),
оказание услуг связи (3.2.3),
бытовое обслуживание (3.3),
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2),
земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
хранение автотранспорта (2.7.1),
коммунальное обслуживание (3.1),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
банковская и страховая деятельность (4.5).
Условно разрешенные виды использования:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случае если линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10 000 000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Минимальный размер земельного участка с видами разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", "среднеэтажная жилая застройка (2.5)" - 1 200 кв. м.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
--------------------------------
<*> Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.