Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Статья 52.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Информация об изменениях:
Статья 52.5 изменена с 26 июня 2023 г. - Постановление Правительства Пермского края от 14 июня 2023 г. N 457-П
ГАРАНТ:
Решением Пермской городской Думы от 26 января 2016 г. N 10 статья 52.5 признана недействующей с 1 июля 2015 г. в части невключения в градостроительные регламенты предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Статья 52.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных объектов I класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
тяжелая промышленность (6.2),
автомобилестроительная промышленность (6.2.1),
легкая промышленность (6.3),
фармацевтическая промышленность (6.3.1),
пищевая промышленность (6.4),
нефтехимическая промышленность (6.5),
строительная промышленность (6.6)
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1),
автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
приюты для животных (3.10.2),
служебные гаражи (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
автомобильные мойки (4.9.1.3),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
специальная деятельность (12.2),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
ритуальная деятельность (12.1),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
бытовое обслуживание (3.3),
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
спорт (5.1),
религиозное использование (3.7),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Минимальный размер земельного участка для стоянок автотранспорта - 300 кв. м.
ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности
Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных объектов II класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 500 м, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
тяжелая промышленность (6.2),
автомобилестроительная промышленность (6.2.1),
легкая промышленность (6.3),
фармацевтическая промышленность (6.3.1),
пищевая промышленность (6.4),
нефтехимическая промышленность (6.5),
строительная промышленность (6.6),
энергетика (6.7);
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
автомобильный транспорт (7.2),
железнодорожный транспорт (7.1),
приюты для животных (3.10.2),
служебные гаражи (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
автомобильные мойки (4.9.1.3),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
специальная деятельность (12.2),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
ритуальная деятельность (12.1),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1),
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
бытовое обслуживание (3.3),
благоустройство территории (12.0.2),
общественное питание (4.6),
спорт (5.1),
религиозное использование (3.7),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - II.
Минимальный размер земельного участка для стоянок автотранспорта - 300 кв. м.
ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
тяжелая промышленность (6.2),
автомобилестроительная промышленность (6.2.1),
легкая промышленность (6.3),
фармацевтическая промышленность (6.3.1),
пищевая промышленность (6.4),
нефтехимическая промышленность (6.5),
строительная промышленность (6.6),
целлюлозно-бумажная промышленность (6.11),
энергетика (6.7);
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1)
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
автомобильный транспорт (7.2),
железнодорожный транспорт (7.1),
приюты для животных (3.10.2),
служебные гаражи (4.9),
служебные гаражи (4.9),
автомобильные мойки (4.9.1.3),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
водный транспорт (7.3),
коммунальное обслуживание (3.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
бытовое обслуживание (3.3),
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
религиозное использование (3.7),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы).
Условно разрешенные виды использования:
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - III.
Минимальный размер земельного участка для стоянок автотранспорта - 300 кв. м.
ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низким уровнем шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
легкая промышленность (6.3),
фармацевтическая промышленность (6.3.1),
пищевая промышленность (6.4),
нефтехимическая промышленность (6.5),
строительная промышленность (6.6),
целлюлозно-бумажная промышленность (6.11),
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1)
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
связь (6.8),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
питомники (1.17),
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
приюты для животных (3.10.2),
бытовое обслуживание (3.3),
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
служебные гаражи (4.9),
хранение автотранспорта (2.7.1),
автомобильные мойки (4.9.1.3),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
диспетчерский пункт электротранспорта,
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ,
коммунальное обслуживание (3.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
религиозное использование (3.7),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы).
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни,
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15),
спорт (5.1);
водный транспорт (7.3),
гидротехнические сооружения (11.3).
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - IV.
Минимальный размер земельного участка для стоянок автотранспорта - 300 кв. м.
ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
Зона ПК-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низким уровнем шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства<*>
Основные виды разрешенного использования:
легкая промышленность (6.3),
фармацевтическая промышленность (6.3.1),
пищевая промышленность (6.4),
нефтехимическая промышленность (6.5),
склады (6.9),
складские площадки (6.9.1),
целлюлозно-бумажная промышленность (6.11),
научно-производственная деятельность (6.12)
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
деловое управление (4.1),
связь (6.8),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
питомники (1.17),
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 82
амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1),
бытовое обслуживание (3.3),
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
служебные гаражи (4.9),
автомобильные мойки (4.9.1.3),
ремонт автомобилей (4.9.1.4),
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
заправка транспортных средств (4.9.1.1),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и пр.),
коммунальное обслуживание (3.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
религиозное использование (3.7),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы).
Условно разрешенные виды использования:
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 319
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
связь (6.8),
абзац утратил силу с 27 декабря 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 17 декабря 2019 г. N 318
Информация об изменениях:
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.
Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V.
Минимальный размер земельного участка для стоянок автотранспорта - 300 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.