Приложение N 4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание мельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 7 августа 2019 года N 566-П

Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание мельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах участков 1 и 2 зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), устанавливаются в соответствии с пунктом 10 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972:

запрещается:

возведение объектов некапитального строительства;

превышение параметров разрешенного строительства новых объектов капитального строительства:

по красной линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. - ограничение этажности построек максимум 6 м до венчающего карниза и 8 м до конька кровли (2 этажа);

в глубине квартала - ограничение этажности построек максимум 15 м до венчающего карниза и 17 м до конька кровли (5 этажей);

протяженность построек по красной линии улицы ограничивается отведенным земельным участком;

применение непрозрачных ограждений по ул. им. Чернышевского Н.Г. возможно только при условии их архитектурного оформления в стилистике строений Комплекса, выходящих на красную линию ул. им. Чернышевского Н.Г. по разработанной и утвержденной проектной документации;

реконструкция существующих объектов с изменением внешних параметров, превышающих допустимые параметры строительства для ЗРЗ;

установка надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи;

возведение наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения;

прокладка и установка инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на красную линию ул. им. Чернышевского Н.Г.;

хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

разрешается:

возведение объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:

по красной линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. - ограничение этажности построек максимум 6 м до венчающего карниза и 8 м до конька кровли (2 этажа);

в глубине квартала - ограничение этажности построек максимум 15 м до венчающего карниза и 17 м до конька кровли (5 этажей);

протяженность построек по красной линии улицы ограничивается отведенным земельным участком;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

освоение подземного пространства в допустимых параметрах, определяемых в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с разрешенными параметрами для ЗРЗ:

по красной линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. - ограничение этажности построек максимум 6 м до венчающего карниза и 8 м до конька кровли (2 этажа);

в глубине квартала - ограничение этажности построек максимум 15 м до венчающего карниза и 17 м до конька кровли (5 этажей);

протяженность построек по красной линии улицы ограничивается отведенным земельным участком;

установка прозрачных ограждений по красной линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г.;

демонтаж существующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи с учетом Требований статьи 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации)";

реконструкция существующих надземных и наземных линейных объектов без увеличения их параметров с учетом Требований статьи 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации)";

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

проведение работ по благоустройству территории:

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

организация ночной подсветки фасадов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

размещение на фасадах информационных конструкций:

информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, высотой не более 0,6 м, связанных с функциональной деятельностью объекта;

вывесок высотой не более 0,6 м и не выше нижней отметки окон 2-го этажа в виде отдельных букв и знаков;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов транспортной инфраструктуры, предприятий транспорта;

устройство местного проезда для легкового автотранспорта;

снос (демонтаж) объектов, некапитального строительства;

организация временных открытых стоянок и парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения; в случае обнаружения в ходе проведения указанных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, лицо, проводящее указанные работы, согласно пункту 4 статьи 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

на часть территории участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) Объекта, подпадающей в водоохранную зону р. Волги, распространяются требования частей 15 и 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.