Приложение N 2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание мельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Саратовской области
от 7 августа 2019 года N 566-П

Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание мельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ, устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство новых объектов капитального строительства и объектов, некапитального строительства;

изменение внешних параметров построек, входящих в состав мельничного комплекса (далее - Комплекс);

использование в отделке фасадов приемов и методов, отличных от первоначального (техника лицевой кирпичной кладки), а именно: окрашивание, облицовка и штукатурка фасадов зданий и сооружений, входящих в состав Комплекса;

строительство и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами;

размещение на фасадах средств наружной рекламы;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий Комплекса;

установка инженерных сетей, систем и оборудования на фасадах и кровлях зданий Комплекса;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

изменение стилевого решения строений Комплекса и внешних характеристик, отвечающих за типологическую принадлежность к промышленным зданиям;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

посадка высокорослых (выше 6 м) деревьев;

хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

на территории ОЗ Объекта, расположенной в водоохранной зоне р. Волги, устанавливаются запреты, предусмотренные частью 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации;

разрешается:

воссоздание исторически утраченного здания мельницы в точном соответствии с ее месторасположением указанному на схеме расположения объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды (далее - Схема);

восстановление утраченных частей зерновых складов - северного и южного крыла (согласно Схеме) в первоначальном виде без изменения внешних параметров по состоянию на конец XIX - начало ХХ вв.;

воссоздание деревянного амбара в строгом соответствии с указанным месторасположением (согласно Схеме) по принципу исторической стилизации;

демонтаж поздней обшивки фасада и восстановление внешнего облика зернового склада (согласно Схеме);

демонтаж существующих поздних пристроек к зданиям, входящим в состав Комплекса, отмеченных на опорном плане как "дисгармонирующие";

капитальный ремонт и реконструкция существующих поздних пристроек к Объекту и сооружениям Комплекса без изменения их внешних параметров;

применение в отделке фасадов существующих поздних пристроек к Объекту и сооружениям Комплекса материалов и использование строительных техник, характерных для конца XIX - начала ХХ веков (штукатурка, техника лицевой кладки);

использование в качестве кровельного покрытия существующих поздних пристроек к объектам культурного наследия материалов, характерных для конца XIX - начала ХХ веков (кровельный, листовой металл);

озеленение территории посредством посадки низкорослых кустарников, устройства клумб, цветников, рокариев, газонов;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров из натуральных и искусственных армокаменных материалов;

освоение подземного пространства при условии обеспечения сохранности Объекта и выявленных объектов культурного наследия, входящих в состав Комплекса;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

проведение работ по благоустройству территории:

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

организация ночной подсветки фасадов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

размещение на фасадах информационных конструкций:

информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, высотой не более 0,6 м, связанных с функциональной деятельностью объекта;

вывесок высотой не более 0,6 м и не выше нижней отметки окон 2-го этажа в виде отдельных букв и знаков;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.