Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 7 августа 2019 г. N 131-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 24.03.2005 N 114-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. В приложениях 1, 2, 5 к распоряжению:

1.1.1. Абзац первый пункта 2.2.4-1 изложить в следующей редакции:

"2.2.4-1. Содержать фасад Объекта в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга".

1.1.2. Пункт 2.2.18 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить соблюдение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.2. В пункте 2.2.12 приложения 1 к распоряжению слова ", внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации" исключить.

1.3. Абзац восьмой пункта 3.2 приложений 1 и 5 к распоряжению и абзац девятый пункта 3.2 приложения 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Арендатором, с которым Арендодателем заключается Договор, является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем):

Арендная плата с учетом НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.4 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.4 Договора".

1.4. В пункте 5.3.4 приложений 1 и 5 к распоряжению слова ", в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ" исключить.

1.5. Приложение 1 к распоряжению:

1.5.1. Дополнить пунктом 6.9 следующего содержания:

"6.9. В соответствии со статьей 66.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается передача права аренды Объектом в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ".

1.5.2. Пункт 6.9 считать пунктом 6.10.

1.6. В приложении 2 к распоряжению:

1.6.1. Пункт 3.4 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах".

1.6.2. В пункте 5.3.4 слова ", в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ" исключить.

1.6.3. Дополнить пунктом 6.7 следующего содержания:

"6.7. В соответствии со статьей 66.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается передача права аренды Объектом в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ".

1.6.4. Пункты 6.7 и 6.8 считать соответственно пунктами 6.8 и 6.9.

1.6.5. В тексте сноски (*) к пункту 6.8 числовое обозначение "6.7" заменить числовым обозначением "6.8".

1.7. Приложение 5 к распоряжению:

1.7.1. Дополнить пунктом 6.11 следующего содержания:

"6.11. В соответствии со статьей 66.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается передача права аренды Объектом в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ".

1.7.2. Пункт 6.11 считать пунктом 6.12.

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 24.03.2005 N 114-р "О предоставлении в аренду сооружений внешнего благоустройства (городских набережных)" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. В приложениях 2 и 3 к распоряжению:

2.1.1. В пункте 2.2.11 слова ", внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятий" исключить.

2.1.2. Дополнить пунктом 6.5 следующего содержания:

"6.5. В соответствии со статьей 66.1 ГК РФ не допускается передача права аренды Объектом в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ".

2.2. В приложении 2 к распоряжению:

2.2.1. В пункте 2.2.11:

2.2.1.1. Слова "п. 2.2.11 Договора" заменить словами "настоящим пунктом".

2.2.1.2. После абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить соблюдение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";".

2.2.2. Абзац тринадцатый пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Арендатором, с которым Арендодателем заключается Договор, является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем):

Арендная плата с учетом НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.2 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.2 Договора".

2.3. В приложении 3 к распоряжению:

2.3.1. Пункт 2.2.11 второй абзац вариантов 1 и 2 дополнить предложением следующего содержания:

"При сдаче Объекта (его части) в субаренду Арендатор обязан обеспечить соблюдение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ)".

2.3.2. В пунктах 2.2.22 и 2.2.23 числовое обозначение "6.9" заменить числовым обозначением "6.10".

2.3.3. В абзаце первом пункта 3.1 символы "18%" заменить текстом "_______%, что составляет в месяц _______(_______________) рублей _____копеек.".

2.3.4. В пункте 5.2 слова "Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заменить словами "Федерального закона N 135-ФЗ".

2.3.5. В пункте 4.7 символы "0,15%" заменить символами "0,075%".

2.3.6. Пункты 6.5 - 6.10 считать соответственно пунктами 6.6 - 6.11.

2.3.7. В тексте сноски (*) к пункту 6.8 числовые обозначения "6.5 - 6.8" заменить числовыми обозначениями "6.6 - 6.9".

2.3.8. В тексте сноски (*) к пункту 6.9 числовое обозначение "6.9" заменить числовым обозначением "6.10".

3. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" и в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 24.03.2005 N 114-р "О предоставлении в аренду сооружений внешнего благоустройства (городских набережных)", соблюдать требования пунктов 1, 2 настоящего распоряжения.

4. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:

4.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.

4.2. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по работе с крупными контрагентами, Управления по распоряжению объектами нежилого фонда, Организационного управления, Управления информатизации и автоматизации, и директора Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

В.В. Калугин