Приложение. Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

Приложение

к постановлению Администрации

Осташковского городского округа

от 6 августа 2019 г. N 1294

Порядок
сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, определяет полномочия и обязанности Администрации Осташковского городского округа (далее - Администрация) при сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Признание в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления Администрацией к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок.

1.3. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, Администрация принимает решение о сносе дома, изъятии земельного участка для муниципальных нужд и соответственно изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Осташковский городской округ", в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ).

1.4.После прохождения всех процедур, установленных статьей 32 Жилищного кодекса РФ, при получении подтверждающих документов о снятии с регистрационного учета и освобождения собственниками жилых помещений, многоквартирный аварийный дом (аварийный дом) подлежит сносу, в установленном ниже порядке, а по завершении процедуры сноса - исключению из реестра муниципальной собственности (казны), на основании акта обследования имущества, выполненного уполномоченной организацией (кадастровым инженером).

2. Условия сноса аварийного дома

2.1 Снос аварийного дома может быть произведен:

- на безвозмездной основе;

- путем заключения прямого договора на снос дома с заявителем, предложившим сметную стоимость работ (услуг) по сносу дома в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (при отсутствии претендентов, изъявивших желание на снос дома на безвозмездной основе);

- посредством выставления на аукцион услуги по сносу аварийного дома, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд" путем заключения договора на выполнение данной услуги, в случае если сметная стоимость работ (услуг) по сносу дома превышает размер, установленный пунктом 4 части 1 статьи 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

3.Порядок сноса аварийного дома на безвозмездной основе

3.1. Администрация Осташковского городского округа в лице отдела строительства и архитектуры (далее - Отдел строительства и архитектуры Администрации) организует снос аварийного многоквартирного дома.

3.2. Отдел строительства и архитектуры Администрации в приоритетном порядке рассматривается вопрос о заключении договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе.

3.3. Условия выполнения услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе устанавливаются в договоре оказания услуг по сносу аварийного дома (далее - договор) (приложение N 1 к Порядку).

3.4. Для выявления юридических лиц или физических лиц, желающих произвести снос аварийного дома на безвозмездной основе Отдел строительства и архитектуры Администрации после завершения процедур, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, направляет для опубликования в газете Осташковского городского округа "Селигер" и на официальном сайте муниципального образования "Осташковский городской округ" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение (приложение N 2 к Порядку) с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома на безвозмездной основе.

3.5. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома на безвозмездной основе (далее - заявление) (приложение N 3 к Порядку) устанавливается в семь календарных дней со дня опубликования сообщения в газете Осташковского городского округа "Селигер".

3.6.Заявление подается в Администрацию Осташковского городского округа в двух экземплярах. Заявление регистрируется в журнале регистрации входящей корреспонденции. В журнале и на заявлениях, специалистом Общего отдела Администрации Осташковского городского округа при заявителе фиксируется время и дата приема заявления и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации, возвращается заявителю. Заявления на следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений направляются руководителю Отдела строительства и архитектуры Администрации.

3.7.Договоры заключаются в порядке очередности подачи заявлений, установленной по времени и дате регистрации заявлений.

3.8. В течении двух рабочих дней после окончания срока приема заявлений Отдел строительства и архитектуры Администрации рассматривает поданные заявления.

3.9.По результатам рассмотрения заявлений Глава Осташковского городского округа принимает решение - о заключении договоров и (или) об отказе в заключение договоров.

Основанием для отказа в заключении договора является более поздняя подача заявления, устанавливаемая по времени и дате регистрации, по отношению к другим заявлениям, на которых стоит более ранние время и дата регистрации.

3.10. С заявителем, в течение трех рабочих дней после принятия решения о заключении договора, Администрацией Осташковского городского округа заключается договор оказания услуг по сносу аварийного дома на безвозмездной основе.

Отделом строительства и архитектуры Администрации заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении направляется сообщение о приглашении для заключения договора и подготавливается проект договора.

Остальным заявителям, в течение следующего рабочего дня после заключения договора, направляются письменные сообщения об отказе в заключении договора.

3.11. В случае отказа заявителя, от заключения договора, Глава Осташковского городского округа принимает решение о заключении договора с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, выигравшего конкурс и отказавшегося от заключения договора.

4. Порядок сноса аварийного дома при отсутствии заявителей по заключению договора о сносе дома на безвозмездной основе путем заключения прямого договора на снос дома с заявителем, предложившим сметную стоимость работ (услуг) по сносу дома в размере, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

4.1. В случае если не были выявлены лица, желающие заключить договор оказания услуги на безвозмездной основе по сносу аварийного дома указанный аварийный дом должен быть снесен за счет средств бюджета городского округа, предусмотренных на эти цели. В этом случае, после окончания установленного пунктом 3.5 настоящего Порядка срока приема заявлений, при наличии бюджетных средств на указанные цели, Отдел строительства и архитектуры Администрации направляет для опубликования в газете Осташковского городского округа "Селигер" и на официальном сайте муниципального образования "Осташковский городской округ" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение (приложение N 4 к Порядку) с предложением о заключении муниципального контракта о сносе аварийного дома на основании предлагаемой претендентами расчетной сметной стоимости сноса дома путем заключения прямого договора на снос дома с заявителем, предложившим сметную стоимость работ (услуг) по сносу дома в размере, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

4.2. Срок приема заявлений о заключении муниципального контракта о сносе аварийного дома на условиях сметной стоимости (далее - заявление) (приложение N 5) устанавливается в семь календарных дней со дня опубликования сообщения в газете Осташковского городского округа "Селигер".

4.3. Заявление подается в Администрацию Осташковского городского округа в двух экземплярах с приложением расчетной сметной стоимости сноса дома. Заявление регистрируется в журнале входящей корреспонденции. В журнале и на заявлениях, специалистом Общего отдела Администрации Осташковского городского округа при заявителе фиксируется время и дата приема заявления и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации, возвращается заявителю. Заявления на следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений направляются руководителю Отдела строительства и архитектуры Администрации.

4.4. В течение двух рабочих дней после окончания срока приема заявлений Отдел строительства и архитектуры Администрации рассматривает поданные заявления.

4.5. Муниципальный контракт о сносе дома заключается с претендентом, предложившим в установленный для принятия заявок срок наименьшую расчетную сметную стоимость за снос дома.

При равенстве расчетных сметных стоимостей претендентов, договор заключается с лицом, подавшим заявку раньше других.

Отделом строительства и архитектуры Администрации заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении направляется сообщение о приглашении для заключения муниципального контракта и подготавливается проект муниципального контракта.

Остальным заявителям, в течение следующего рабочего дня после заключения муниципального контракта, направляются письменные сообщения об отказе в заключение муниципального контракта.

4.6. В случае отказа заявителя, от заключения муниципального контракта, Глава Осташковского городского округа принимает решение о заключении муниципального контракта с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, выигравшего конкурс и отказавшегося от заключения муниципального контракта.

4.7. В случае отсутствия претендентов, изъявивших желание о сносе дома на безвозмездной основе, либо сносе дома при расчетной сметной стоимости в размере, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и дорожной деятельности Администрации Осташковского городского округа, при наличии бюджетных средств на указанные цели, проводит независимую оценку сметной стоимости сноса дома и готовит документы для проведения аукциона на оказание услуги по сносу аварийного дома в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд".