Приложение 3. Типовая форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Твери

Приложение 3

к Порядку организации и проведения открытого

конкурса на право заключения договора на установку

и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном

участке, здании или ином недвижимом имуществе,

находящемся в муниципальной собственности города Твери

Типовая форма договора
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Твери

"___" _____________ 20__ г.                                 г. Тверь

__________________________________________________________________

(Департамент экономического развития администрации города Твери или лицо, обладающее правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления на объект недвижимости, который находится в муниципальной собственности и к которому присоединяется рекламная конструкция)

в лице _____________________________________, действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и ______________________________________________________ (наименование организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

в лице_____________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. По результатам открытого конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Твери, протокол N _______ от "___" ____________ 20__ года Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право за плату установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на ______________________________________________,

(земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе)

в месте установки рекламной конструкции, установленном пунктом 1.2 настоящего Договора.

1.2. Место установки рекламной конструкции расположено по адресу __________________________________. Номер рекламной конструкции в схеме размещения рекламных конструкций в городе Твери, утвержденной __________________________________.

1.3. Характеристики рекламной конструкции:

тип рекламной конструкции ________________________;

площадь информационного поля __________;

количество сторон рекламной конструкции ______________________;

иные характеристики __________ (указывается в соответствии с конкурсным предложением).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Сторона 1 обязана:

2.1.1. предоставить Стороне 2 право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию, соответствующую техническим характеристикам, определенным пунктом 1.3 настоящего Договора, в месте установки рекламной конструкции, определенном пунктом 1.2 настоящего Договора;

2.1.2. уведомлять Сторону 2 в десятидневный срок об изменении реквизитов для оплаты по настоящему Договору;

2.1.3. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

2.2. Сторона 1 имеет право:

2.2.1. на беспрепятственный доступ на территорию размещения рекламной конструкций с целью ее осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации;

2.2.2. направлять в адрес Стороны 2 уведомления о выявлении фактов повреждения либо утраты отдельных элементов рекламной конструкции, ее ненадлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе рекламной конструкции с требованием об устранении перечисленных недостатков;

2.2.3. на возмещение убытков в установленном действующим законодательством порядке, причиненных ухудшением качества земель, повреждением здания или иного объекта недвижимости, на котором размещена рекламная конструкция, в результате деятельности Стороны 2, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

2.2.4. в период действия настоящего Договора проверять соблюдение Стороной 2 требований настоящего Договора в месте установки рекламной конструкции, определенном пунктом 1.2 настоящего Договора;

2.2.5. расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3. Сторона 2 обязана:

2.3.1. в полной мере исполнить конкурсное предложение по всем критериям, а именно:

безвозмездно размещать на рекламной конструкции социальную рекламу в течение ___ дней в год в период действия Договора (в случае если конкурсное предложение содержало это условие);

обеспечить соответствие рекламной конструкции техническим характеристикам, определенным пунктом 1.3 настоящего Договора.

2.3.2. установить остановочный павильон с рекламным модулем в месте установки рекламной конструкции, определенном в пункте 1.2 настоящего Договора, в течение 30 дней с даты выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (настоящий пункт распространяется только на остановочные павильоны с рекламным модулем);

2.3.3. ежемесячно осуществлять техническое обслуживание рекламной конструкции (остановочного павильона с рекламным модулем) в соответствии с техническими требованиями;

2.3.4. не допускать эксплуатации рекламной конструкции без размещения на ней рекламного или информационного сообщения/изображения, за исключением времени проведения работ по смене изображения (не более 48 часов) и нарушения иных требований пункта 5.4 Правил распространения наружной рекламы в городе Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 27.07.2004 N 66;

2.3.5. в случае самостоятельного выявления фактов повреждения либо утраты отдельных элементов рекламной конструкции (остановочного павильона с рекламным модулем), ненадлежащего технического состояния рекламной конструкции (остановочного павильона с рекламным модулем) или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе рекламной конструкции (остановочного павильона с рекламным модулем) либо в случае получения уведомления Стороны 1 об указанных обстоятельствах Сторона 2 обязуется устранить указанные недостатки не позднее 3 календарных дней со дня такого выявления либо со дня получения соответствующего уведомления;

2.3.6. своевременно и в полном размере в установленный срок вносить плату по настоящему Договору;

2.3.7. при осуществлении хозяйственной деятельности обеспечить соблюдение требований действующего законодательства;

2.3.8. нести ответственность за причинение вреда при эксплуатации рекламной конструкции;

2.3.9. при эксплуатации рекламной конструкции соблюдать Правила благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368, требования, установленные Правилами распространения наружной рекламы в городе Твери, утвержденными решением Тверской городской Думы от 27.07.2004 N 66;

2.3.10. размещать социальную рекламу в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе";

2.3.11. уведомлять Сторону 1 в десятидневный срок обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по Договору простого товарищества, заключение Договора доверительного управления, иные факты);

2.3.12. разместить под информационным полем рекламной конструкции табличку с обозначением номера рекламной конструкции согласно схеме размещения рекламных конструкций, указанием владельца рекламной конструкции (рекламораспространителя) и номеров его телефонов;

2.3.13. обеспечить представителям Стороны 1 доступ на место установки рекламной конструкции по их требованию;

2.3.14. в течение 5 календарных дней извещать Сторону 1 в письменной форме об изменении юридического или почтового адреса, банковских реквизитов, а также принятых решениях о ликвидации либо реорганизации. Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Стороны 2;

2.3.15. по истечении срока действия настоящего Договора, а также в случае досрочного расторжения при одностороннем отказе от Договора (исполнения Договора) в соответствии с разделом 5 настоящего Договора произвести демонтаж рекламной конструкции в течение 10 календарных дней со дня прекращения действия Договора. Рекламная конструкция, не демонтированная в соответствии с настоящим пунктом, подлежит демонтажу (сносу) в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации;

2.3.16. в случае аннулирования разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции или признания его недействительным удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение 3 дней, и осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца;

2.3.17. после демонтажа рекламной конструкции в срок не более 5 дней произвести за свой счет благоустройство места установки рекламной конструкции. При этом под благоустройством в данном случае понимается приведение рекламного места в состояние, предшествующее монтажу.

2.4. Сторона 2 имеет право:

2.4.1. установить и эксплуатировать рекламную конструкцию, соответствующую техническим характеристикам, определенным пунктом 1.3 настоящего Договора, в месте установки рекламной конструкции, определенном пунктом 1.2 настоящего Договора;

2.4.2. демонтировать рекламную конструкцию до истечения срока действия настоящего Договора, при этом плата, внесенная по настоящему Договору, Стороне 2 не возвращается.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер платы по настоящему Договору на _________ год рассчитан в соответствии с методикой расчета размера платы по Договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, являющейся приложением 2 к Правилам распространения наружной рекламы в городе Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 27.07.2004 N 66 "Об утверждении Правил распространения наружной рекламы в городе Твери", и составляет ___________________________ рублей.

3.2. Размер платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент-дефлятор, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Тверской области. Сумма оплаты, проиндексированная на коэффициент-дефлятор, учитывающий ежегодное изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Тверской области, устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Сторона 1 ежегодно производит расчет платы по настоящему Договору на текущий год с указанием реквизитов для перечисления платы по настоящему Договору и направляет Стороне 2 заказным письмом в срок до 1 февраля текущего года. При неполучении расчета в указанный выше срок Сторона 2 обязана получить его непосредственно у Стороны 1 в срок до 15 февраля текущего года, а также уточнить реквизиты для перечисления платы по настоящему Договору. При неисполнении данной обязанности считается, что Сторона 2 извещена о размере платы по настоящему Договору и реквизитах, на которые необходимо перечислять плату по настоящему Договору.

3.3. Плата по настоящему Договору вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет ________________.

3.4. Плата по настоящему Договору осуществляется ежеквартально, равными частями, не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала.

3.5. Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае невнесения платы в сроки, установленные настоящим Договором, Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пени в размере 0,1% от просроченной суммы платы за каждый день просрочки.

4.3. Сторона 2 уплачивает Стороне 1 штраф в размере 10% от суммы годового размера платы по настоящему Договору в случаях:

4.3.1. несоответствия рекламной конструкции требованиям, установленным пунктом 1.3 настоящего Договора;

4.3.2. несоответствия места размещения рекламной конструкции, установленного пунктом 1.2 настоящего Договора;

4.3.3. превышения размеров площади для размещения рекламной конструкции, установленной настоящим Договором;

4.3.4. невыполнения конкурсных предложений, определенных пунктом 2.3.1 настоящего Договора, а также подпунктов 2.3.4, 2.3.5, 2.3.11 настоящего Договора;

4.3.5. размещения дополнительного оборудования рядом с рекламной конструкцией, за каждый допущенный случай.

4.4. В случае невыполнения Стороной 2 пунктов 2.3.14 - 2.3.16 настоящего Договора Сторона 2 обязана уплатить штраф в размере годового размера платы по настоящему Договору.

4.5. Сторона 2 несет полную ответственность за причинение ущерба третьим лицам, возникшего по вине Стороны 2 в ходе исполнения настоящего Договора.

4.6. В случае расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктами 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 настоящего Договора сумма за приобретенное право на заключение Договора, предусмотренная пунктом 3.1 настоящего Договора Стороне 2 не возвращаются.

4.7. Неразмещение и неиспользование рекламной конструкции Стороной 2 не может служить основанием для отказа от оплаты по настоящему Договору.

4.8. Если Сторона 1 несет убытки в случае невыполнения Стороной 2 обязательств, указанных в подпункте 2.3.13 настоящего Договора, то указанные убытки погашаются за счет Стороны 2.

5. Срок действия Договора.
Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Настоящий Договор заключается на срок с "___" ____________ 20__ года по "___" ______________ 20__ года.

5.2. По окончании срока действия настоящего Договора обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются.

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также при одностороннем отказе от Договора (исполнения Договора) Стороны 1 в случаях:

5.3.1. невнесения Стороной 2 платы Стороне 1, предусмотренной настоящим Договором, в течение 30 календарных дней с установленной даты оплаты;

5.3.2. прекращения Стороной 2 в установленном законом порядке своей деятельности;

5.3.3. неоднократного (более трех раз) в течение года привлечения Стороны 2 к ответственности в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Договора;

5.3.4. принятия Администрацией города Твери в установленном порядке следующих решений:

об использовании территории, занимаемой рекламной конструкцией, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных карманов;

о строительстве или реконструкции объектов капитального строительства.

5.4. При принятии решения об одностороннем отказе от настоящего Договора (исполнения Договора) Сторона 1 направляет Стороне 2 по адресу, указанному в настоящем Договоре, письменное уведомление об отказе от Договора (исполнения Договора). Настоящий Договор будет считаться расторгнутым с момента получения Стороной 2 указанного уведомления.

5.5. Настоящий Договор прекращается также:

5.5.1. с даты вступления в силу правового акта уполномоченного органа исполнительной власти Тверской области об аннулировании разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции;

5.5.2. с даты вступления в законную силу судебного акта о признании разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции недействительным;

5.5.3. с даты вступления в законную силу предписания антимонопольного органа об аннулировании разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

5.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору, подписанного сторонами.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

6.2. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, в том числе изменения размера платы по Договору.

6.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.4. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору разрешаются Арбитражным судом Тверской области.

7. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: _______________________________ _______________________________ М.П.

Сторона 2: _______________________________ _______________________________ М.П. (при наличии)