Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, XVI в.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, село Беседы

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 14.08.2019 N 516/25

Зоны
охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, XVI в.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, село Беседы

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, XVI в." (далее также - церковь Рождества Христова) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории церкви Рождества Христова утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 29.11.2013 N 211-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения церкви Рождества Христова, XVI в. в селе Беседы сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области".

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона церкви Рождества Христова

1. Охранная зона церкви Рождества Христова включает три участка - 1, 2 и 3:

1) граница территории участка 1 проходит:

7 - 8 - из точки 7, расположенной на углу границы участка землевладения N 39 по улице Ленинской, на северо-восток около 120 м вдоль границы территории кладбища и границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27;

8 - 9 - на север около 55 м вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050303:27 и 50:21:0050303:26;

9 - 10 - на юго-восток около 170 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:26;

10 - 11 - на юго-запад около 40 м до противоположной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:26;

11 - 13 - на юго-восток около 200 м вдоль подъездной дороги к картам намыва песка и пристани;

13 - 14 - на юго-запад около 190 м вдоль местного проезда до угла участка землевладения N 2 по улице Советской;

14 - 15 - на северо-запад около 70 м вдоль границ двух участков индивидуальной жилой застройки до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:610;

15 - 16-на юго-запад около 65 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:610, пересекает проезжую часть улицы Советской;

16 - 17 - на юго-восток около 20 м вдоль проезжей части улицы Советской до северо-восточного угла участка землевладения N 1 по улице Советской;

17 - 18 - на юго-запад около 170 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

18 - 6 - на северо-восток около 200 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки, пересекает улицу Ленинскую, далее до границы территории церкви Рождества Христова;

6 - 5 - 4 - на северо-восток, северо-запад вдоль границы территории церкви Рождества Христова;

4 - 7 - на северо-запад около 130 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки до северо-восточного угла участка землевладения N 39 по улице Ленинской в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

11 - 12 - из точки 11, расположенной на границе участка с кадастровым номером 50:21:0050303:26, на юго-восток около 140 м, отступая 40 м от северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050303:26 и 50:21:0050303:28;

12 - 13 - на юг около 120 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:28 до пересечения местных дорог;

13 - 11 - на северо-запад около 200 м вдоль подъездной дороги к картам намыва песка и пристани в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

24 - 25 - из точки 24, расположенной на углу границы участка землевладения N 33/2 по улице Ленинской, пересекает проезжую часть улицы Ленинской, на северо-восток около 165 м вдоль подъездной дороги в коммунально-складскую зону до угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27;

25 - 26 - на юго-восток около 155 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27;

26 - 7 - на юго-запад около 25 м до угла границы участка землевладения N 39 по улице Ленинской;

7 - 22 - на северо-запад около 110 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки и границы территории кладбища;

22 - 21 - на юго-запад около 55 м вдоль границы землевладения N 35/3, пересекает проезжую часть улицы Ленинской;

21 - 24 - на северо-запад около 55 м вдоль границ землевладений N 33/1 и N 33/2 по улице Ленинской в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны церкви Рождества Христова представлен в приложении 2 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны церкви Рождества Христова:

1) запрещается:

строительство новых временных и капитальных объектов;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

самовольная вырубка деревьев;

изменение рельефа местности более 0,5 м;

нарушение гидрологического режима территории;

организация автостоянок;

устройство свалок;

разведение костров;

возведение ограждений, за исключением участка существующего офисного здания;

2) разрешается:

проведение мероприятий по водоотведению с территории луга, в том числе мероприятий по рекультивации и восстановлению дренажной системы;

посев и скашивание луговых трав;

устройство кулисного озеленения по внешней границе участков коммунально-складского назначения;

реконструкция существующих дорог, проездов и подъездов без расширения проезжей части;

ремонт существующего офисного здания (регламентный участок 2) с сохранением существующих его объемно-пространственных параметров (высота от поверхности земли до верхней отметки кровли 8 м, размеры в плане - 27 x 8 м, скатная форма кровли до 40 градусов) и цветовым решением фасадов и кровли неярких (пастельных) оттенков серого, желтого, зеленого, коричневого цветов; разборка офисного здания по факту амортизации;

кулисное озеленение вдоль подъездной дороги к участкам коммунально-складской зоны;

установка объектов уличного освещения;

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

использование территории кладбища (регламентный участок 3) в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова включает четырнадцать участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 14:

1) граница территории участка 1 проходит:

18 - 19 - из точки 18, расположенной в юго-восточном углу участка землевладения N 13 по улице Народной, на северо-запад около 315 м вдоль границы участка землевладения N 13 по улице Народной, пересекает улицу, до угла земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:75 и далее вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки, пересекая улицу Ленинскую до восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:463;

19 - 20 - на северо-восток около 260 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Ленинской до восточного угла границы участка землевладения N 33/1 по улице Ленинской;

20 - 21 - на северо-запад около 30 м вдоль границы участка землевладения N 33/1 по улице Ленинской;

21 - 22 - на северо-восток около 55 м, пересекает проезжую часть улицы Ленинской, вдоль границы землевладения N 35/3 до угла участка;

22 - 7 - на юго-восток около 110 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки и границы территории кладбища;

7 - 4 - на юго-восток около 130 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

4 - 3 - 2 - 1 - 6 - на юго-запад, юго-восток, юго-запад, юго-восток вдоль границы территории церкви Рождества Христова;

6 - 18 - на юго-запад около 190 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

19 - 27 - из точки 19, расположенной на восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:463, на юго-восток около 235 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки до угла земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:75;

27 - 28 - на юг около 130 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки до угла участка землевладения N 40 по улице Народной;

28 - 29 - на северо-запад около 230 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки, пересекает проезжую часть улицы Ленинской;

29 - 19 - на северо-восток около 165 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Ленинской в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

27 - 18 - из точки 27, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:75, на юго-восток около 80 м, пересекает проезжую часть улицы, далее вдоль границы участка землевладения N 13 по улице Народной (совпадает с границей охранной зоны);

18 - 17 - на северо-восток около 170 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки (совпадает с границей охранной зоны);

17 - 23 - на юго-восток около 50 м вдоль границы участка землевладения N 1 по улице Советской (совпадает с границей охранной зоны);

25 - 30 - на юго-запад около 270 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Советской;

30 - 31 - на северо-запад около 60 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки, пересекает проезжую часть улицы Ленинской;

31 - 27 - на северо-восток около 150 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

23 - 32 - из точки 23, расположенной на углу границы участка землевладения N 1 по улице Советской на юго-восток и юг около 320 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

32 - 33 - на северо-запад около 20 м вдоль границы участка индивидуальной жилой застройки;

33 - 34 - на юго-запад, пересекая местный проезд, около 130 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

34 - 30 - на северо-запад около 260 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки, пересекает проезжую часть улицы Советской;

30 - 23 - на северо-восток около 270 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Советской в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

15 - 35 - из точки 15, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:610, на юго-восток около 380 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

35 - 36 - на юго-запад около 110 м вдоль границы участка землевладения;

36 - 16 - на северо-запад около 320 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Советской до границы охранной зоны памятника;

16 - 15 - на северо-восток около 65 м, пересекая проезжую часть улицы Советской, далее вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:610 в исходную точку;

6) граница территории участка 6 проходит:

24 - 20 - из точки 24, расположенной на углу границы участка землевладения N 33/2 по улице Ленинской, на юго-восток около 95 м вдоль границ землевладений N 33/2 и N 33/1 по улице Ленинской (совпадает с границей охранной зоны);

20 - 37 - на юго-запад и юг около 470 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Ленинской;

37 - 38 - на запад около 85 м вдоль границы участка индивидуальной жилой застройки;

38 - 39 - на север около 100 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

39 - 40 - на северо-восток около 25 м вдоль границы участка индивидуальной жилой застройки;

40 - 41 - на северо-запад около 80 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

41 - 24 - на северо-восток около 420 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки в исходную точку;

7) граница территории участка 7 проходит:

29 - 28 - из точки 29, расположенной на углу границы участка индивидуальной жилой застройки по улице Ленинской (кадастровый номер 50:21:0050303:485), пересекает проезжую часть улицы, на юго-восток около 230 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Народной;

28 - 42 - на юго-запад около 240 м пересекает проезжую часть улицы Народной, вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Народной, пересекает проезжую часть улицы Ленинской;

42 - 29 - на северо-запад и север около 320 м вдоль проезжей части улицы Ленинской, границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050303:737 и 50:21:0050303:44, границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Ленинской в исходную точку;

8) граница территории участка 8 проходит:

31 - 34 - из точки 31, расположенной на углу границы участка землевладения N 42 по улице Народной, на юго-восток около 320 м, пересекает проезжую часть улицы Народной, вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

34 - 43 - на юго-запад около 290 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки, пересекает проезжую часть улицы Ленинской;

43 - 42 - на северо-запад около 320 м вдоль проезжей части улицы Ленинской;

42 - 31 - на северо-восток около 220 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки по улице Народной в исходную точку;

9) граница территории участка 9 проходит:

38 - 37 - из точки 38, расположенной на углу границы участка индивидуальной жилой застройки без кадастрового номера, на восток около 85 м вдоль границы участка индивидуальной жилой застройки;

37 - 44 - на юг около 90 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050303:44 и 50:21:0050303:737;

44 - 45 - на запад около 60 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:737;

45 - 38 - на север и северо-запад около 110 м, пересекает территорию кадастрового участка N 50:21:0050303:737, вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050303:588 и 50:21:0050303:91 в исходную точку;

10) граница территории участка 10 проходит:

26 - 25 - из точки 26, расположенной на углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27, на северо-запад около 150 м вдоль границы данного земельного участка;

25 - 9 - на юго-восток около 120 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27;

9 - 8 - на юг около 55 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27;

8 - 26 - на юго-запад около 90 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27 в исходную точку;

11) граница территории участка 11 проходит:

10 - 46 - из точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:26, на юго-восток около 110 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050303:26 и 50:21:0050303:28;

46 - 12 - на юго-запад около 40 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:28 до границы охранной зоны;

12 - 11 - на северо-запад около 140 м вдоль границы охранной зоны;

11 - 10 - на северо-запад около 90 м вдоль границы охранной зоны в исходную точку;

12) граница территории участка 12 проходит:

10 - 47 - из точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:119, пересекает подъездную дорогу в коммунально-складскую зону, на север около 280 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:710;

47 - 48 - на восток около 30 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:710;

48 - 49 - на юг около 380 м вдоль уреза воды реки Москвы;

49 - 50 - на северо-запад около 90 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:46;

50 - 46 - на юго-запад около 15 м, пересекает подъездную дорогу в коммунально-складскую зону;

46 - 10 - на северо-запад около 110 м в исходную точку;

13) граница территории участка 13 проходит:

44 - 51 - из точки 44, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:737, на юго-восток около 400 м вдоль проезжей части улицы Ленинской;

51 - 52 - на юго-запад около 160 м до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:179;

52 - 53 - на северо-запад около 70 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:179;

53 - 54 - на юго-запад около 130 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:180;

54 - 55 - на северо-запад около 75 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:180;

55 - 56 - на юго-запад около 70 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:181;

56 - 57 - на северо-запад около 65 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:181;

57 - 58 - на север около 325 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050321:181 и 50:21:0050321:183;

58 - 44 - на восток около 225 м до угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:737 и вдоль границы этого участка в исходную точку;

14) граница территории участка 14 проходит:

61 - 62 - из точки 61, расположенной на северном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:697 на юго-восток около 190 м до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:697;

62 - 60 - на юго-запад около 225 м до границы города Москвы;

60 - 61 - на запад, север и северо-восток около 580 м вдоль границы города Москвы в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова представлен в приложении 3 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков, требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова:

1) запрещается:

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения в границах регламентных участков 1 - 9;

размещение в границах регламентных участков 10 - 14 предприятий I - III классов вредности, а также объектов промышленности, торговли и коммунально-складского назначения без программы природоохранных мероприятий и обеспечения экологической безопасности в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

нарушение единой линии застройки вдоль улиц села;

применение архитектурных решений с активным цветовым решением фасадов, завершением зданий в виде башен, шпилей;

установка высотных сооружений (труб, антенн, мачт электропередачи);

устройство глухих ограждений из бетона, кирпича, профилированного металла, а также ограждений высотой более 2 м;

применение блестящих и яркоокрашенных материалов в отделке фасадов и кровель зданий;

организация необорудованных мест для мусора;

2) разрешается:

капитальный ремонт зданий без изменения объемно-пространственных параметров;

реконструкция существующих и строительство новых зданий и сооружений в соответствии с ограничениями предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства;

установка светильников для наружного освещения;

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройство и озеленение территории;

реконструкция улиц, проездов и подъездов;

прокладка подъездов к вновь строящимся объектам капитального строительства.

III. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Рождества Христова

1. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Рождества Христова включает два участка - 15 и 16:

1) граница территории участка 15 проходит:

25 - 24 - из точки 25, расположенной на углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:27, на юго-запад около 165 м до угла границы участка землевладения N 33/2 по улице Ленинской;

24 - 59 - на северо-запад около 60 м до границы города Москвы;

59 - 62 - на северо-восток около 265 м частично вдоль границы города Москвы, далее до юго-восточного угла границы земельного участкам кадастровым номером 50:21:0050303:697;

62 - 61 - на северо-запад около 190 м

61 - 63 - на северо-восток около 268 м вдоль границы города Москвы до уреза воды реки Москвы;

63 - 48 - на юг около 500 м вдоль уреза воды реки Москвы;

48 - 47 - 10 - на запад и юго-запад около 320 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:050303:710 и 50:21:050303:119, пересекает подъездную дорогу в коммунально-складскую зону;

10 - 9 - 25 - на северо-запад около 290 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:050303:26 и 50:21:050303:27 в исходную точку (частично совпадает с границей охранной зоны);

2) граница территории участка 16 проходит:

14 - 13 - из точки 14, расположенной на углу границы участка землевладения N 2 по улице Советской, на северо-восток около 190 м вдоль местного проезда, совпадает с границей охранной зоны;

13 - 12 - на северо-восток около 120 м вдоль границы участка с кадастровым номером 50:21:0050303:28, совпадает с границей охранной зоны;

12 - 46 - на северо-восток около 40 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:28;

46 - 50 - на северо-восток около 15 м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:46;

50 - 49 - на юго-восток около 80 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:46;

49 - 64 - на юг и восток около 440 м вдоль уреза воды реки Москвы;

64 - 65 - на юго-восток около 60 м, пересекает дамбу;

65 - 66 - на юг и юго-восток около 310 м вдоль уреза воды реки Москвы;

66 - 67 - на запад около 320 м к местному проезду и вдоль него до угла участка индивидуальной жилой застройки;

67 - 68-на юго-запад около 180 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

68 - 32 - на северо-запад около 70 м вдоль местного проезда;

32 - 36 - 35 - на северо-восток около 180 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

35 - 14 - на северо-запад около 280 м вдоль границ участков земельных участков индивидуальной жилой застройки в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта церкви Рождества Христова представлен в приложении 4 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Рождества Христова:

1) запрещается:

возведение новых временных и капитальных объектов;

организация автостоянок, за исключением наземной и подземной автостоянки на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050303:697;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

самовольная вырубка древесно-кустарниковой растительности;

высадка древесной растительности в секторах обзора церкви Рождества Христова;

нарушение гидрологического режима территории;

изменение рельефа местности более 0,5 м;

прокладка новых автомобильных дорог, за исключением подъездов к объектам капитального строительства;

нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

устройство свалок; разведение костров;

возведение ограждений, за исключением земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:697 с устройством вдоль ограды зеленой кулисы из высокорослого кустарника.

2) разрешается:

ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения параметров;

возделывание кормовых трав и зерновых культур;

реконструкция существующих дорог и подъездов с устройством зеленой кулисы из высокорослых кустарников (у МКАД);

прокладка подъездов к торговому центру вне границ объекта археологического наследия Селище "Беседы 1";

прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией земель;

складирование песка на территории карты намыва N 1 и карты намыва N 2;

благоустройство и озеленение прибрежной территории;

использование территории карт намыва N 1 и N 2 для отдыха и спорта с размещением плоскостных сооружений и малых форм (беседок, павильонов, лодочных станций) высотой не более 4 м.