Приложение 9. Форма договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

Приложение 9

к административному регламенту

администрации города Ставрополя

по предоставлению муниципальной

услуги "Предоставление в аренду

земельных участков для индивидуального

жилищного строительства или ведения

личного подсобного хозяйства гражданам,

имеющим трех и более детей"

Форма договора
аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

Российская Федерация

Ставропольский край

Администрация города Ставрополя

Договор от _________ N ________
аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края со множественностью лиц на стороне арендатора

г. Ставрополь

Администрация города Ставрополя в лице

______________________________________________________,

действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя от ___________ N ______,

именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,

_______________________________________________________

            (фамилия, имя, отчество гражданина Арендатора)

_______________________________________________________

              (дата и место рождения, гражданство, пол)

_______________________________________________________

               (паспортные данные, адрес регистрации)

в лице _________________________________________________,

             (фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)

действующего (ей) на основании ____________________________,

именуемые в дальнейшем "Арендаторы" с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", выписки из протокола N ___ заседания комиссии по рассмотрению заявлений и распределению земельных участков гражданам, имеющим право на предоставление бесплатно в собственность земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края от ____________, акта согласования выбора земельного участка в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства (отказа от представляемого на выбор земельного участка) от ____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1. Арендодатель предоставляет для строительства, а Арендаторы принимают в аренду для строительства земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером

____________________________________________________.

Местоположение:

____________________________________________________

                    (полные адресные данные)

____________________________________________________

       (вид разрешенного использования земельного участка,

       код (числовое обозначение) согласно классификатору)

(далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ кв. м.

2. Ограничения в использовании и обременения Участка:

____________________________________________________.

      (инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые

              территории, охранные зоны и другое).

Срок Договора

3. Срок аренды Участка устанавливается на 20 лет с ____________ по _____________.

Размер и условия внесения арендной платы

4. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.

5. Расчет и размер арендной платы за Участок определен в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, для каждого из арендаторов.

6. Арендная плата начисляется с _______________.

7. Арендная плата вносится Арендаторами равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.

8. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.

9. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Права и обязанности Сторон

10. Арендодатель имеет право:

1) требовать от Арендаторов выполнения всех условий Договора;

2) изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 4 и 8 настоящего Договора;

3) осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора;

4) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

5) требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 7 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

11. Арендодатель обязан:

1) выполнять в полном объеме все условия Договора;

2) уведомить Арендаторов об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

12. Арендаторы имеют право:

1) использовать Участок на условиях, установленных Договором;

2) передавать свои права и обязанности по Договору на период строительства объекта индивидуального жилищного строительства только детям, супругу (супруге) при условии уведомления Арендодателя.

13. Арендаторы обязаны:

1) выполнять в полном объеме все условия Договора;

2) использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;

3) уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора;

4) обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

5) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;

6) письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;

7) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;

8) при наличии зеленых насаждений на Участке в течение десяти дней после подписания настоящего Договора заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение;

9) не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

10) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

11) выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты;

12) не нарушать права других землепользователей.

Ответственность Сторон

14. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

15. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендаторы несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

16. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендаторы оплачивают Арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Изменение, расторжение и прекращение Договора

17. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

18. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 5 пункта 10 настоящего Договора.

19. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендаторов. Продление договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.

Рассмотрение и урегулирование споров

20. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

Особые условия Договора

21. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

22. Земельный участок передается по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Акт приема-передачи, указанный в приложении 2, является неотъемлемой частью настоящего Договора.

23. Договор составлен в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Приложения к Договору

24. Расчеты арендной платы.

25. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

26. Акт приема-передачи.

Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель	Арендаторы
Администрация города Ставрополя Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 ИНН 2636019748 ОГРН1022601931901
___________________________ (подпись)	_________________________ (подпись)

ГАРАНТ:

Не приводится