Приложение. Порядок осуществления контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков

Приложение
к постановлению администрации
Бугурусланского района
от 04.07.2019 г. N 322-п

Порядок
осуществления контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с исполнением условий договоров аренды земельных участков на территории Бугурусланского района.

1.2. Контроль за исполнением условий договоров аренды земельных участков на территории Бугурусланского муниципального района осуществляется в соответствии с действующим законодательством и положениями, установленными настоящим Порядком.

1.3. Субъектами отношений, регулируемых настоящим Порядком, являются, с одной стороны, арендаторы земельных участков (далее по тексту - Арендатор), с другой стороны - администрация Бугурусланского района (далее по тексту - Администрация района) в лице Комитета по управлению имуществом администрации Бугурусланского района (далее по тексту - Комитет).

1.4. Контроль за исполнением условий договоров аренды земельных участков осуществляет Администрация района в лице Комитета.

1.5. Комитет осуществляет свою деятельность совместно со структурными подразделениями администрации Бугурусланского района с привлечением для этого необходимых специалистов.

2. Организация и порядок осуществления контроля за поступлением арендных платежей

2.1. Основанием для осуществления контрольных мероприятий являются:

- заключение договора аренды земельного участка (далее по тексту - Договор);

- наступление срока внесения арендной платы по Договору (далее - Платеж).

2.2. Специалист Комитета осуществляет учет поступления арендных платежей.

2.3. При выявлении просрочки очередного Платежа свыше срока, установленного Договором, специалист Комитета в течение 10 (десяти) рабочих дней готовит претензию должнику.

В претензии указывается следующая информация:

- выявленное нарушение;

- размер Платежа, подлежащего уплате;

- информация о начислении пени на сумму задолженности, подлежащей обязательной уплате в случае невнесения или несвоевременного внесения Платежа, за каждый день просрочки;

- срок устранения выявленных нарушений;

- предупреждение о подаче искового заявления в суд в случае неуплаты Платежей, предусмотренных Договором.

2.4. В случае невнесения должником Платежей в срок, указанный в претензии, специалист Комитета в течение 10 (десяти) рабочих дней обеспечивает подготовку пакета документов для предоставления в юридический отдел администрации Бугурусланского района в целях подачи искового заявления в соответствующий суд о расторжении Договора.

3. Организация и порядок осуществления контроля за использованием земельных участков

3.1. Основанием для осуществления контрольных мероприятий являются:

- заключение Договора;

- обнаружение данных, указывающих на неисполнение Арендатором обязанностей по Договору;

- получение от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан информации, свидетельствующей о неисполнении Арендатором обязанностей по Договору;

- проверка устранения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений условий Договора.

3.2. Ответственность за использование земельных участков несут Арендаторы.

3.3. Контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, при необходимости выезда на земельный участок, осуществляется в форме выездных проверок соблюдения арендаторами условий договоров аренды земельных участков.

Выездные проверки соблюдения арендаторами условий договоров аренды земельных участков проводятся на основании распоряжения администрации Бугурусланского района.

Арендатор земельного участка уведомляется о дате, месте и времени проведения указанных мероприятий (приложение 1).

По результатам выездной проверки составляется акт проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка (далее - Акт) (приложение 2).

К Акту проверки при необходимости прилагаются:

- фототаблица с нумерацией каждого фотоснимка (приложение 3);

- обмер площади земельного участка (приложение 4);

- схематический чертеж земельного участка (приложение 5);

- иная информация, подтверждающая или опровергающая наличие нарушения условий договора аренды земельного участка.

3.8. При выявлении фактов нарушения условий Договора Комитет направляет Арендатору уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений в установленный уведомлением срок.

3.9. В случае не устранения Арендатором выявленных нарушений в установленный уведомлением срок Комитет направляет Арендатору соглашение о расторжении Договора заказным письмом с уведомлением для рассмотрения и подписания соглашения в срок не более 10 (десяти) рабочих дней.

3.10. По истечении срока, указанного в пункте 3.9 настоящего Порядка, Комитет в течение 10 (десяти) рабочих дней обеспечивает подготовку пакета документов для предоставления в юридический отдел администрации Бугурусланского района в целях подачи искового заявления в соответствующий суд о расторжении Договора.