Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

3. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

в подземной части сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур, при наличии специализированных исследований и заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

в наземной части отдельно стоящих объектов инженерной инфраструктуры, в том числе необходимых для технического обслуживания подземных сооружений, высотой не более 1,5 метров от линейных объектов (автомобильных дорог);

2) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

3) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

4) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

5) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

6) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

7) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

8) ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;

9) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных участков благоустройства;

10) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

4. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (дороги, тротуары) с повышением высотных отметок относительно объекта культурного наследия;

3) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

4) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы;

5) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

6) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

7) динамическое воздействие на грунты в зоне влияния объекта культурного наследия.

5. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

с ограничением по высоте не более 14 метров (измеряется от уровня земли по ул. Куйбышева до наивысшей отметки конька крыши);

плотность застройки в границах ЗРЗ-2 не более 60%;

использование в архитектурном решении фасадов типологии существующих образцов екатеринбургских усадеб конца XIX - начала XX веков в стиле "классицизм";

использование в архитектурном решении фасадов натуральных отделочных материалов (оштукатуренные под покраску);

равноценность архитектурно-художественного оформления фасадов, формирующих улицы Куйбышева, Горького, Гоголя и ориентированных на набережную реки Исети;

устройство организованного водоотведения дождевых и талых вод, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия;

в подземной части строительство сооружений транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с нормами и требованиями статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, подземных парковок) и инженерных инфраструктур при наличии специализированных исследований и заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, гидрогеологические и экологические условия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

2) ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;

3) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных участков благоустройства;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

5) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (брусчатка, гранитные тесанные тротуарные плиты, камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

7) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников, не нарушающих визуальное восприятие рассматриваемого объекта культурного наследия;

8) установка по границам земельных участков не сплошного, прозрачного ограждения, не препятствующего визуальному восприятию объекта культурного наследия;

9) установка элементов наружного освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

10) использование архитектурной подсветки Объекта и его территории;

11) установка малых архитектурных форм, отвечающих характеристикам элементов исторической среды (гранит, кованные изделия, литые чугунные изделия, имитирующие их материалы).

6. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) наземный и надземный способ прокладки инженерных коммуникаций;

3) установка уличных ограждений, столбов уличного освещения, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

4) установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

5) транзитное движение грузового транспорта;

6) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

7) проведение земляных работ без соблюдения требований в сфере охраны объектов археологического наследия;

8) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством паковочных мест согласно местным нормативам;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортной коммуникации в наземной части;

10) динамическое воздействие на грунты в зоне влияния на объект культурного наследия.