Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург"

Приложение
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 16 августа 2019 г. N 2287-п

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург"
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - специализированные жилые помещения).

1.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из него осуществляется на основании постановления Администрации города Оренбурга.

1.3. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс Российской Федерации).

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пунктах 2.2, 3.1 и 4.1 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "город Оренбург", на основании постановления Администрации города Оренбурга, по заявлению граждан.

1.6. Постановление Администрации города Оренбурга о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданами договора найма специализированного жилого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

1.7. Контроль за сроками проживания граждан в жилых помещениях, отнесенных к специализированному жилищному фонду, осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - Управление).

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается предоставление служебного жилого помещения в виде комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются:

1) муниципальным служащим и работникам органов местного самоуправления муниципального образования "город Оренбург";

2) работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования "город Оренбург";

3) лицам, избранным на выборные должности в органах местного самоуправления муниципального образования "город Оренбург";

4) военнослужащим (в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

2.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается:

на период трудовых отношений,

на период нахождения на выборной должности на территории муниципального образования "город Оренбург",

с военнослужащими, проходящими воинскую службу на территории муниципального образования "город Оренбург", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности.

2.4. Граждане обращаются в Управление с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с заявителем;

2) копии документов, подтверждающих степень родства указанных членов семьи (свидетельства о заключении брака, о рождении ребенка и иные документы);

3) копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы;

4) копии трудового договора (контракта) и правового акта о назначении на должность (приеме на работу), заверенные по месту работы;

5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членов семьи);

6) ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения;

7) согласие на обработку персональных данных от заявителя и членов его семьи (согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних детей дает их законный представитель).

Копии документов, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта, предоставляются одновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.

Управлением самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия, запрашиваются выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членов семьи), если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

2.5. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободных жилых помещений в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбурга принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения. Данное решение в течение 5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.

В соответствии с принятым решением Управлением подготавливается проект постановления Администрации города Оренбурга:

1) о предоставлении заявителю и членам его семьи служебного жилого помещения;

2) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения указываются основания для отказа.

2.6. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) представление гражданином неполного пакета документов, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, либо представление недостоверных документов или сведений;

2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения.

3) отсутствие свободных жилых помещений.

3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.1 настоящего Порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 3.1 настоящего Порядка).

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

3.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Граждане обращаются в Управление для предоставления жилых помещений маневренного фонда. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются следующие документы:

1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним;

2) документы, подтверждающие степень родства указанных членов семьи (свидетельство о заключении брака, о рождении ребенка, иные документы);

3) справку с места регистрации по месту жительства о зарегистрированных лицах. Заявитель (собственник жилого дома или части дома) представляет копию домовой книги или выписку из нее;

4) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членов семьи);

5) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случая, указанного в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Порядка;

6) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, для случая, указанного в подпункте 3 пункта 3.1 настоящего Порядка;

7) согласие на обработку персональных данных от заявителя и членов его семьи (согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних детей дает их законный представитель).

Управлением самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия запрашиваются выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членов семьи), если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

Копии документов предоставляются одновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.

3.5. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободных жилых помещений в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбурга принимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, которое в течение 5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.

При наличии оснований и свободных жилых помещений Управлением подготавливается проект постановления Администрации го