Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар от 16.08.2019 N 3557

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ООО "АТЭК" и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, предполагающих изменение функционального зонирования в отношении территории, прилегающей к улицам Тихорецкой, Восточно-Кругликовской, им. 40-летия Победы в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, с зоны транспортной инфраструктуры, общественно-деловых зон (зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны объектов коммунального назначения), зоны рекреационного назначения (городских зелёных насаждений, территории спортивно-рекреационной зоны), жилых зон (зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), производственной зоны (зоны объектов транспорта), зоны инженерной инфраструктуры (территории инженерных сооружений), зоны специального назначения (санитарно-защитных зелёных насаждений) на общественно-деловые зоны (зону общественно-делового и коммерческого назначения, многофункциональных территорий), зону транспортной инфраструктуры, зону рекреационного назначения (территорию спортивно-рекреационной зоны), зону инженерной инфраструктуры (территорию инженерных сооружений).

Параметры
функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, предполагающих изменение функционального зонирования территории в отношении территории, прилегающей к улицам Тихорецкой, Восточно-Кругликовской, им. 40-летия Победы в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, с зоны транспортной инфраструктуры, общественно-деловых зон (зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны объектов коммунального назначения), зоны рекреационного назначения (городских зелёных насаждений, территории спортивно-рекреационной зоны), жилых зон (зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа), производственной зоны (зоны объектов транспорта), зоны инженерной инфраструктуры (территории инженерных сооружений), зоны специального назначения (санитарно-защитных зелёных насаждений) на общественно-деловые зоны (зону общественно-делового и коммерческого назначения, многофункциональных территорий), зону транспортной инфраструктуры, зону рекреационного назначения (территорию спортивно-рекреационной зоны), зону инженерной инфраструктуры (территорию инженерных сооружений).

На проектируемой территории размещение объектов федерального и регионального значения не предусмотрено.

На проектируемой территории предусмотрено размещение объекта местного значения - автомобильная дорога.

В границах проектируемой территории расположена территория и границы зон охраны памятника археологии:

"Курганная группа "Плодородный 1", (гос. N 5794).

3. Ограничения использования территорий.

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в охранной зоне аэропорта и аэродрома гражданской авиации;

в санитарно-защитной зоне предприятий;

во II поясе зоны санитарной охраны артезианских скважин и водозаборов;

в III поясе зоны санитарной охраны артезианских скважин и водозаборов;

в береговой полосе пруда (5 м);

в зоне ограничений от передающих радиотехнических объектов (ПРТО);

в санитарно-защитной зоне и зоне ограничения застройки в направлении азимутов излучения ПРТО;

в санитарно-защитной зоне предприятий;

на приаэродромной территории аэродрома Краснодар-Центральный.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

В.И. Цой