Подраздел 67. Территориальная зона СН-1.1 зона развития полигонов твердых коммунальных (TKO) и промышленных отходов

Подраздел 67. Территориальная зона СН-1.1 зона развития полигонов твердых коммунальных (TKO) и промышленных отходов

67.1. Для территориальной зоны развития полигонов твердых коммунальных (ТКО) и промышленных отходов (СН-1.1) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

67.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ	Вид использования земельного участка
1	2
основные виды:
12.2	Специальная деятельность
12.2	Скотомогильники
12.2	Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы
12.2	Полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов
условные виды:
3.1	Коммунальное обслуживание
3.1.1	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
11.0	Водные объекты
11.2	Специальное пользование водными объектами
11.2	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод
вспомогательные виды:
	Зеленые насаждения специального назначения
6.5	Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)
	Объекты для обеспечения основных видов производственной и непроизводственной деятельности
17.4	Пункт охраны

Примечания:

1. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.

2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.

67.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Требования к линии регулирования застройки		Не регламентируется
Требования к земельному участку
Площадь участка (мин.), кв.м	Не регламентируется
Площадь участка (макс.), кв.м
Длина лицевой границы участка (макс.), м	Не регламентируется
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м	Не регламентируется
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Не регламентируется
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Не регламентируется
Размещение зданий на участке
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м	1
Отступ от других границ участка, м	Не регламентируется
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м	Не регламентируется
Требования к интенсивности использования земельных участков
Процент застройки, %	60
Процент озеленения**, %	10
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки
Высота застройки, м	Не регламентируется
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.)* %	Не регламентируется
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	Не регламентируется
Требования к ограждениям
Высота ограждения, м	Макс. 3
Прозрачность по фасадной линии застройки, %	Не регламентируется
Прозрачность по другим границам участка, %	Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.