Подраздел 8. Органы, должностные лица, участвующие в отношениях по регулированию вопросов землепользования и застройки

Подраздел 8. Органы, должностные лица, участвующие в отношениях по регулированию вопросов землепользования и застройки

8.1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам и должностным лицам, участвующим в отношениях землепользования и застройки, относятся:

- Саратовская городская Дума;

- глава муниципального образования "Город Саратов";

- администрация муниципального образования "Город Саратов";

- заместитель (заместители) главы администрации муниципального образования "Город Саратов", курирующий (курирующие) вопросы землепользования, градостроительства, архитектуры, капитального строительства;

- функциональные структурные подразделения (подразделение) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры;

- исполнительный орган государственной власти Саратовской области по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

8.2. Саратовская городская Дума осуществляет полномочия в соответствии со статьей 24 Устава муниципального образования "Город Саратов" и действующим законодательством.

8.3. Глава муниципального образования "Город Саратов":

- принимает решение о проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности;

- принимает решение о подготовке проекта Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", решение о подготовке предложений о внесении в него изменений;

- принимает решение о направлении в Саратовскую городскую Думу проекта Генерального плана муниципального образования "Город Саратов" или проекта изменений в него либо об отклонении таких проектов и направлении их на доработку;

- принимает решение о подготовке проекта местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Саратов", проекта изменений в них;

- принимает решение о подготовке проекта Правил или проекта изменений в них;

- принимает решение о направлении проекта Правил, проекта изменений в них в Саратовскую городскую Думу либо об отклонении таких проектов и направлении их на доработку;

- принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

- принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства на доработку в случаях, предусмотренных законодательством.

8.4. Администрация муниципального образования "Город Саратов":

- принимает решение о резервировании, об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд;

- согласовывает в установленном законодательством порядке проект Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", проект изменений в него с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти Саратовской области;

- принимает решение о подготовке проектов планировки территорий и проектов межевания территорий в случаях, предусмотренных законодательством;

- принимает в установленных законодательством случаях решения о предоставлении земельных участков, заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков;

- принимает решение о развитии застроенной территории;

- заключает договоры о комплексном освоении территории;

- заключает договоры об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

- заключает договоры о комплексном развитии территории;

- принимает решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

- заключает договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством.

8.5. Указанные в пункте 8.1 подраздела 8 Правил должностные лица (должностное лицо) и структурные подразделения (структурное подразделение) администрации муниципального образования "Город Саратов" осуществляют свои полномочия на основании распределения полномочий между главой муниципального образования "Город Саратов" и заместителями главы администрации муниципального образования "Город Саратов", соответствующих положений, утверждаемых в установленном муниципальными правовыми актами порядке.

8.6. По вопросам применения Правил к полномочиям функциональных структурных подразделений (подразделения) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры относятся:

- подготовка для Саратовской городской Думы, главы муниципального образования "Город Саратов" регулярных (не реже одного раза в год) докладов о применении Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию путем внесения изменений в указанные документы;

- подготовка проектов постановлений администрации муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении (изъятии) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, до разграничения государственной собственности на землю;

- подготовка градостроительных планов земельных участков;

- представление по запросам комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" заключений, материалов для проведения общественных обсуждений;

- обеспечение деятельности комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

- предоставление заинтересованным лицам информации в соответствии с действующим законодательством;

- осуществление муниципального земельного контроля;

- согласование решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- подготовка и выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- подготовка и выдача уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- подготовка и выдача уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- осуществление иных полномочий, выполняемых в соответствии с законодательством и положениями (положением) об указанных структурных подразделениях (подразделении), утверждаемыми (утверждаемым) Саратовской городской Думой;

- разъяснения по вопросам применения настоящих Правил.

8.7. При администрации муниципального образования "Город Саратов" действует консультативный орган - архитектурно-градостроительный совет.

Архитектурно-градостроительный совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об архитектурно-градостроительном совете, утверждаемым постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов".