Подраздел 61. Территориальная зона СП-1.1 зона развития режимных объектов

Подраздел 61. Территориальная зона СП-1.1 зона развития режимных объектов

61.1. Для территориальной зоны развития режимных объектов (СП-1.1) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

61.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ	Вид использования земельного участка
1	2
основные виды:
3.1	Коммунальное обслуживание
3.1.1	Трансформаторные подстанции (ТГТ) и распределительные пункты (РП)
3.1.1	Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
3.1.1	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
4.9	Служебные гаражи
4.9	Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта (до 300 машино-мест)
4.9	Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест
6.8	Связь
6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения
8.0	Обеспечение обороны и безопасности
8.0	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей
8.0	Размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий
8.0	Размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности
8.1	Обеспечение вооруженных сил
8.1	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты)
8.2	Охрана государственной границы Российской Федерации
8.2	Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации
8.2	Размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
8.4	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
условные виды:
3.1	Коммунальное обслуживание
3.1.1	Локальные канализационные очистные сооружения, КНС
3.1.1	Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП
5.1	Спорт
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
5.1.3	Площадки для занятий спортом
5.1.3	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
8.1	Обеспечение вооруженных сил
8.1	Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
вспомогательные виды:
	Объекты коммунального обслуживания
2.2	Объекты пожарной охраны (резервуары, пожарные водоемы)
2.6	Площадки для мусорных контейнеров "
	Зеленые насаждения общего пользования и специального назначения
6.2	Зеленые насаждения общего пользования (цветники, газоны, многолетние насаждения)
6.5	Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)
	Объекты малых архитектурных форм, благоустройства, визуальной информации и монументально-декоративного искусства
7.1	Малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства
	Объекты для обеспечения основных видов обеспечения обороны и безопасности
17.2	Объекты общественного питания (столовые) и бытового обслуживания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала объектов, связанных с обеспечением обороны и безопасности

Примечания:

1. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.

2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.

61.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Требования к линии регулирования застройки	Не регламентируется
Требования к земельному участку
Площадь участка (мин.), кв.м	Не регламентируется
Площадь участка (макс.), кв.м
Длина лицевой границы участка (макс.), м	Не регламентируется
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м	Не регламентируется
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Не регламентируется
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Не регламентируется
Размещение зданий на участке
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м	Не регламентируется
Отступ от других границ участка, м	Не регламентируется
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м	Не регламентируется
Требования к интенсивности использования земельных участков
Процент застройки, %	Не регламентируется
Процент озеленения**, %	Не регламентируется
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки
Высота застройки, м	Не регламентируется
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.)* %	Не регламентируется
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	Не регламентируется
Требования к ограждениям
Высота ограждения, м	Макс. 3
Прозрачность по фасадной линии застройки, %	75
Прозрачность по другим границам участка, %	75

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.