Подраздел 70. Территориальная зона ПТ-1 зона возможного развития объектов логистики и складского назначения

Подраздел 70. Территориальная зона ПТ-1 зона возможного развития объектов логистики и складского назначения

70.1. Для территориальной зоны возможного развития объектов логистики и складского назначения (ПТ-1) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

70.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ	Вид использования земельного участка
I	2
основные виды:
3.1	Коммунальное обслуживание
3.1.1	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РГГ)
3.1.1	Электрические подстанции, РУ, ПС
3.1.1	Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС), насосные станции с резервуарами чистой воды, водозаборные скважины
3.1.1	Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни
3.1.1	Локальные канализационные очистные сооружения, КНС
3.1.1	Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП
3.1.1	Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
3.1.1	ГРС большой мощности
3.1.1	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.1	Сооружения, необходимые для сбора и плавки снега
условные виды:
4.0	Предпринимательство
4.4	Магазины
4.4	Магазины от 75 до 150 кв.м общей площади
4.9	Служебные гаражи
4.9	Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта (до 300 машино-мест)
4.9	Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест
4.9.1	Объекты дорожного сервиса
4.9.1.3	Автомобильные мойки
4.9.1.3	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
4.9.1.4	Ремонт автомобилей
4.9.1.4	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
6.8	Связь
6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные
	радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 (линии связи, телефонные станции, здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи)
6.9	Склады
6.9	Объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы
6.9	Объекты IV класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы
6.9	Объекты III класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы
6.9	Нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции
6.9.1	Складские площадки
6.9.1	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
вспомогательные виды:
	Объекты обслуживания и хранения транспорта
1.2	Парковки (парковочные места) - гостевые автостоянки
	Объекты коммунального обслуживания
2.2	Объекты пожарной охраны (резервуары, пожарные водоемы)
2.6	Площадки для мусорных контейнеров
	Зеленые насаждения общего пользования и специального назначения
6.4	Зеленые насаждения общего пользования для территорий производственных и иных зон
6.5	Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)
	Объекты малых архитектурных форм, благоустройства, визуальной информации и монументально-декоративного искусства
7.1	Малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства
	Прочие объекты вспомогательного использования
21.2	Водозаборы (в т.ч. скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды)
	Объекты для обеспечения основных видов производственной и непроизводственной деятельности
17.1	Административно-хозяйственные, бытовые и офисные здания, связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий
172	Объекты общественного питания и бытового обслуживания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала производственных и промышленных предприятий
173	Пункт охраны

Примечания:

1. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.

2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.

70.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Требования к линии регулирования застройки	Устанавливается по проектной или действующей красной линии
Требования к земельному участку
Площадь участка (мин.), кв.м	Не регламентируется
Площадь участка (макс.), кв.м
Длина лицевой границы участка (макс.), м	Не регламентируется
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м	Не регламентируется
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Не регламентируется
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Не регламентируется
Размещение зданий на участке
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м	Не регламентируется
Отступ от других границ участка, м	Не регламентируется
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м	Не регламентируется
Требования к интенсивности использования земельных участков
Процент застройки, %	80
Процент озеленения**, %	10
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки
Высота застройки, м	Не регламентируется
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.)* %	Не регламентируется
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	Не регламентируется
Требования к ограждениям
Высота ограждения, м	Не регламентируется
Прозрачность по фасадной линии застройки, %	Не регламентируется
Прозрачность по другим границам участка, %	Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.