Решение Новотроицкого сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области от 29 марта 2019 г. N 140 "О внесении изменений и дополнений в решение Новотроицкого сельского Совета народных депутатов от 26.12.2009 N 19/99 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Новотроицкого сельсовета Благовещенского района Амурской области" (Принято Новотроицким сельским Советом народных депутатов 29 марта 2019 г.) (документ не действует)

Решение Новотроицкого сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области
от 29 марта 2019 г. N 140
"О внесении изменений и дополнений в решение Новотроицкого сельского Совета народных депутатов от 26.12.2009 N 19/99 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Новотроицкого сельсовета Благовещенского района Амурской области"

Принято Новотроицким сельским Советом народных депутатов 29 марта 2019 г.

В соответствии Законом Амурской области от 10.02.2015 N 489-ОЗ (ред. от 04.12.2018) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области", руководствуясь рекомендациями публичных слушаний состоявшихся 09.03.2019 N 1, руководствуясь рекомендациями публичных слушаний состоявшихся 29.03.2019 N 2, рассмотрев обращение администрации Благовещенского района, Новотроицкий сельский Совет народных депутатов

решил:

1. На земельном участке площадью 187 635 кв. м. расположенном в с. Кантон-Коммуна Благовещенского района Амурской области зону С-2 "Зона сельскохозяйственных угодий" заменить на зону Ж-2 "Усадебная застройка".

2. В статью 48 "Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования" части 2 "Градостроительные регламенты на территории Новотроицкого сельского поселения" внести предельные размеры земельных участков в следующие зоны:

Ж-1 Малоэтажная жилая застройка

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно:

1) для ведения садоводства - 0,15 га;

2) для ведения огородничества - 0,1 га;

3) для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;

4) для ведения личного подсобного хозяйства:

а) на приусадебном земельном участке - 0,2 га;

б) на полевом земельном участке - 0,2 га;

5) для обслуживания жилого дома:

а) сельских поселениях - 0,2 га;

6) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности - 10 га.

2. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно:

1) для ведения садоводства - 0,05 га;

2) для ведения огородничества - 0,05 га;

3) для индивидуального жилищного строительства - 0,08 га;

4) для ведения личного подсобного хозяйства:

а) на приусадебном земельном участке - 0,08 га;

б) на полевом земельном участке - 0,05 га;

5) для обслуживания жилого дома:

а) в сельских поселениях - 0,5 га;

6) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности - 5 га.

Ж-2 Усадебная застройка

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно:

1) для ведения садоводства - 0,15 га;

2) для ведения огородничества - 0,1 га;

3) для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;

4) для ведения личного подсобного хозяйства:

а) на приусадебном земельном участке - 0,2 га;

б) на полевом земельном участке - 0,2 га;

5) для обслуживания жилого дома:

а) сельских поселениях - 0,2 га;

6) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности - 10 га.

2. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно:

1) для ведения садоводства - 0,05 га;

2) для ведения огородничества - 0,05 га;

3) для индивидуального жилищного строительства - 0,08 га;

4) для ведения личного подсобного хозяйства:

а) на приусадебном земельном участке - 0,08 га;

б) на полевом земельном участке - 0,05 га;

5) для обслуживания жилого дома:

а) в сельских поселениях - 0,5 га;

6) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности - 5 га.

О Общественно-деловые зоны

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков:

1). Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого (включая площадь застройки) для среднеэтажной жилой застройки - 0, 05 га;

2) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого (включая площадь застройки) для среднеэтажной жилой застройки - 0, 10 га;

3) Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для объектов гаражного назначения - 0,003 га;

4) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для объектов гаражного назначения - 0,005 га;

5) Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для строительства магазина - 0,003 га;

6) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для строительства магазина - 0,015 га;

7) Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для обслуживания автотранспорта - 0,006 га;

8) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для обслуживания автотранспорта - 0,55 га;

9) Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для общественного питания - 0,005 га;

10) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для объектов общественного питания - 0,015 га;

11) Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для делового управления, предпринимательства, рынков - 0,005 га;

12) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для делового управления, предпринимательства, рынков - 0,03 га;

13) Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для гостиничного обслуживания - 0,015 га;

14) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для гостиничного обслуживания - 0,10 га;

15) Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для объектов придорожного сервиса - 0,005 га;

16) Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для объектов придорожного сервиса - 0,10 га;

17) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков (территории) общего пользования, общественного использования объектов капитального строительства, здравоохранения, амбулаторно-поликлинического обслуживания, стационарного медицинского обслуживания, образования и просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, ветеринарного обслуживания, объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры и комплексы), банковской и страховой деятельности, развлечения, обеспечения внутреннего правопорядка, спорта не устанавливаются.

Р Рекреационные зоны

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются.

П. Производственные и коммунальные зоны

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются.

П. - 3 Зона коммунально-складских объектов

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков:

1). Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого для складов - 0,015 га;

2). Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого для складов - 0,3 га;

3). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков (территории) общего пользования, энергетики, связи не устанавливаются.

И-1 Водоснабжение и очистка. Энергообеспечение

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются.

Т-1 Внешнего транспорта. Местного и индивидуального транспорта

Разрешенные виды использования

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются.

С-1 Садово-огородных хозяйств

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке:

1). Минимальная площадь земельного участка вновь формируемого (включая площадь застройки) для личного подсобного хозяйства- 0, 05 га;

2). Максимальная площадь земельного участка вновь формируемого (включая площадь застройки) для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки, личного подсобного хозяйства строительства - 0, 08 га;

С-2 Сельскохозяйственных угодий

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на полевом земельном участке:

1) Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га;

2) Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га.

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности:

1) Минимальная площадь земельного участка - 5 га.

2) Максимальная площадь земельного участка - 10 га.

СН-1 Ритуального назначения

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Площади земельных участков и предельные размеры земельных участков, отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки не регламентируются.

3. Решение Новотроицкого сельского Совета народных депутатов от 20.11.2015 N 155 "О предельных размерах земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемых гражданам в аренду, в собственность за плату из земель муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Новотроицкого сельсовета Благовещенского района Амурской области" считать утратившим силу.

4. Решение Новотроицкого сельского Совета народных депутатов от 21.12.2015 N 158 "О предельных размерах земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемых гражданам в аренду, в собственность за плату из земель муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Новотроицкого сельсовета Благовещенского района Амурской области" считать утратившим силу.

5. Решение вступает в силу со дня его обнародования.

Председатель Новотроицкого сельского Совета народных депутатов

В.А. Воронин

Глава Новотроицкого сельсовета

И.В. Бондарь

29 марта 2019 г.

N 140