Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы Невьянского городского округа Свердловской области от 26 июня 2019 г. N 66 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа
- Раздел 2. Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты Невьянского городского округа
- Глава 1. Градостроительные регламенты
- Статья 1.3. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Невьянск
Статья 1.3. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Невьянск
Статья 1.3. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Невьянск
1. Настоящими Правилами устанавливаются 35 видов территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.
Таблица 1
Перечень территориальных зон
|
Обозначения |
Наименование территориальной зоны |
|
Жилые зоны | |
|
Ж-1.1 |
Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания |
|
Ж-2.1 |
Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания |
|
Ж-3.1 |
Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания |
|
Ж-4.1 |
Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания |
|
Ж-5.1 |
Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания |
|
Ж-6.1 |
Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания |
|
Общественно-деловые зоны | |
|
ОД-1 |
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) |
|
ОД-2 |
Зона размещения объектов общественного питания и торговли |
|
ОД-3 |
Зона размещения объектов здравоохранения |
|
ОД-5 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
|
ОД-6 |
Зона размещения учебно-образовательных учреждений |
|
ОД-8 |
Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов |
|
Зоны производственных объектов | |
|
П-2 |
Зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности |
|
П-3 |
Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности |
|
П-3.1 |
Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности |
|
П-4 |
Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности |
|
П-5 |
Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности |
|
П-5.1 |
Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности |
|
Зона коммунально-складских объектов | |
|
КС-4 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности |
|
КС-5 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности |
|
Зоны инженерной инфраструктуры | |
|
И-2 |
Зона размещения объектов водоотведения |
|
И-3 |
Зона размещения объектов теплоснабжения |
|
И-6 |
Зона размещения объектов связи |
|
И-7 |
Зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры |
|
Зоны транспортной инфраструктуры | |
|
Т-2 |
Зона размещения объектов железнодорожного транспорта |
|
Т-5 |
Зона хранения индивидуального транспорта |
|
Т-6 |
Зона размещения объектов транспортного обслуживания |
|
Рекреационные зоны | |
|
Р-1 |
Зона отдыха общего пользования |
|
Р-5 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
|
Зоны сельскохозяйственного использования | |
|
СХ-6 |
Зона размещения коллективных садов и дач |
|
Зоны специального назначения | |
|
С-1 |
Зона размещения кладбищ |
|
С-4 |
Зона размещения режимных объектов |
|
С-5 |
Зона озеленения специального назначения |
|
ЗГО |
Зона размещения горных отводов |
|
Зоны объектов культурного наследия | |
|
ИК |
Зона размещения объектов культурного наследия |
|
Водные объекты | |
|
ЗВФ |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
2. В Приложении 11 к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Приложение 11 отсутствует
Статья 1.3.1. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории города Невьянска выделяется 6 видов жилых зон:
Ж-1.1 - зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;
Ж-2.1 - зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания;
Ж-3.1 - зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;
Ж-4.1 - зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;
Ж-5.1 - зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;
Ж-6.1 - зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания.
2. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания (Ж-1.1):
Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства Блокированная жилая застройка |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. N 34 "Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" в размере 0,06 - 0,25 га. Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Высота забора - не более 1,5 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0.67. К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0.75 Минимальная площадь индивидуального жилого дома - 26 кв. м. |
|
Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Ведение огородничества |
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1 м; 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы. |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
3. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания (Ж-2.1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства Блокированная жилая застройка |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. N 34 "Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" в размере 0,06 - 0,25 га. Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Высота забора - не более 1,5 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0.67. К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0.75 Минимальная площадь индивидуального жилого дома - 26 кв. м. |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Магазины |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Общественное питание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 2500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Культурное развитие |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1500 кв. м. до 3000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 2 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 33000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Спорт |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Социальное обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 1500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
|
Бытовое обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Общественное управление Деловое управление |
Минимальный размер земельного участка 500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Гостиничное обслуживание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Не подлежат установлению |
|
Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание жилой застройки Ведение огородничества Объекты гаражного назначения |
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1 м; 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы. |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Объекты придорожного сервиса |
Не подлежат установлению |
4. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-3.1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. |
|
Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Автомобильный транспорт |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание жилой застройки |
Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м. Расстояние до окон жилых зданий от: - детских игровых площадок - 12 м; - площадок для отдыха взрослых - 10 м; - площадок для выгула собак - 40 м; - открытых спортивных площадок - 10-40 м. |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
5. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-4.1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Блокированная жилая застройка |
Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. |
|
Магазины |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 4000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Общественное питание |
Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Социальное обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 1500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
|
Деловое управление Общественное управление |
Минимальный размер земельного участка 500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Культурное развитие |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1500 кв. м. до 3000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Спорт |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Не подлежат установлению |
|
Бытовое обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание жилой застройки Объекты гаражного назначения |
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: - детских игровых площадок - 12 м; - площадок для отдыха взрослых - 10 м; - площадок для выгула собак - 40 м; - открытых спортивных площадок - 10-40 м. |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Автомобильный транспорт |
Не подлежат установлению |
6. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-5.1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Предельная этажность от 4 до 6 этажей |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: - детских игровых площадок - 12 м; - площадок для отдыха взрослых - 10 м; - площадок для выгула собак - 40 м; - открытых спортивных площадок - 10-40 м. |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
7. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-6.1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Магазины Общественное питание |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Не подлежат установлению |
|
Культурное развитие |
Минимальный размер земельного участка 1500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 2 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Социальное обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 1500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Спорт |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
|
Деловое управление Общественное управление |
Минимальный размер земельного участка 500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Бытовое обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание жилой застройки Объекты гаражного назначения |
Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: - детских игровых площадок - 12 м; - площадок для отдыха взрослых - 10 м; - площадок для выгула собак - 40 м; - открытых спортивных площадок - 10-40 м. |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
Статья 1.3.2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах
1. На территории города Невьянск выделяется 6 видов зон общественно-делового назначения, в том числе:
ОД-1 - зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения;
ОД-2 - зона размещения объектов общественного питания и торговли;
ОД-3 - зона размещения объектов здравоохранения;
ОД-5 - зона размещения объектов спортивного назначения;
ОД-6 - зона размещения учебно-образовательных учреждений;
ОД-8 - Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) (ОД-1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Магазины |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 4000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Общественное питание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 2500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 33000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 22000 кв. м. до 37000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Культурное развитие |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 3000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Спорт |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Социальное обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 1500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Не подлежат установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Деловое управление Общественное управление |
Минимальный размер земельного участка 500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Бытовое обслуживание |
Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Гостиничное обслуживание Развлечения |
Не подлежат установлению |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
|
Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание жилой застройки Объекты гаражного назначения |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественного питания и торговли (ОД-2)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Магазины Общественное питание |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов здравоохранения (ОД-3)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Здравоохранение |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 5000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Социальное обслуживание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 700 кв. м. до 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 30000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения учебно-образовательных учреждений (ОД-6)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Образование и просвещение |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 37000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Автомобильный транспорт |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения административно-офисных зданий и комплексов (ОД-8)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Предпринимательство |
Минимальный размер земельного участка 500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей. Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
Статья 1.3.3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах
1. На территории города Невьянск выделяется 6 видов производственных зон, в том числе:
П-2 - зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности;
П-3 - зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;
П-3.1 - зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;
П-4 - зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности;
П-5 - зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности;
П-5.1 - зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности (П-2)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Строительная промышленность Недропользование |
Производства не выше II класса санитарной опасности Иные параметры не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
Не подлежат установлению |
|
Гостиничное обслуживание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Склады |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Производственная деятельность |
Производства не выше II класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств) Иные параметры не подлежат установлению |
|
Объекты торговли |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Строительная промышленность |
Производства не выше III класса санитарной опасности Иные параметры не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
Не подлежат установлению |
|
Гостиничное обслуживание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Склады |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Производственная деятельность |
Производства не выше III класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств) Иные параметры не подлежат установлению |
|
Объекты торговли |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3.1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Пищевая промышленность |
Производства не выше III класса санитарной опасности Пищевые и фармацевтические производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий. Иные параметры не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
Не подлежат установлению |
|
Гостиничное обслуживание |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей. Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Склады |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Объекты торговли |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-4)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Строительная промышленность Недропользование Тяжелая промышленность Легкая промышленность |
Производства не выше IV класса санитарной опасности Иные параметры не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
Не подлежат установлению |
|
Склады Объекты придорожного сервиса Магазины |
|
|
Гостиничное обслуживание |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей. Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Обслуживание автотранспорта Автомобильный транспорт |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Производственная деятельность |
Производства не выше IV класса опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств) Иные параметры не подлежат установлению |
|
Объекты торговли |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-5)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Производственная деятельность |
Производства не выше V класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств) Иные параметры не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
Не подлежат установлению |
|
Гостиничное обслуживание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Минимальный размер земельного участка 20000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Склады |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Объекты торговли |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности (П-5.1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Пищевая промышленность |
Производства не выше V класса санитарной опасности Пищевые и фармацевтические производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий. Иные параметры не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
Не подлежат установлению |
|
Гостиничное обслуживание |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей. Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Коммунальное обслуживание Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Склады |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Объекты торговли |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
Статья 1.3.4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах
1. На территории города Невьянск выделяется 2 вида зон коммунально-складского назначения, в том числе:
КС-4 - зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности;
КС-5 - зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности;
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности (КС-4)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Склады Нефтехимическая промышленность |
Объекты IV класса санитарной опасности Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 4000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Бытовое обслуживание Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Объекты гаражного назначения Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности (КС-5)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Склады |
Объекты не выше V класса санитарной опасности Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 740 кв. м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 20000 кв. м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв. м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Магазины Бытовое обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
Статья 1.3.5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры
1. На территории города Невьянск выделяется 5 видов зон инженерной инфраструктуры, в том числе:
И-2 - зона размещения объектов водоотведения;
И-3 - зона размещения объектов теплоснабжения;
И-6 - зона размещения объектов связи и телекоммуникаций;
И-7 - зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоотведения (И-2)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
не предусмотрены |
|
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов теплоснабжения (И-3)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Энергетика |
Минимальный размер земельного участка 350 кв. м. Высота зданий не должна превышать 1 этаж Максимальный процент застройки - 100 |
|
Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
не предусмотрены |
|
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов связи (И-6)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
не предусмотрены |
|
5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры (И-7)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание Связь Энергетика |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
не предусмотрены |
|
Статья 1.3.6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах транспортной инфраструктуры
1. Зоны транспортной инфраструктуры делятся на 2 группы: зоны внешнего транспорта и зоны внутреннего транспорта.
2. На территории города Невьянск выделяется 1 вид зон внешнего транспорта:
Т-2 - зона размещения объектов железнодорожного транспорта и 2 вида зон внутреннего транспорта:
Т-5 - зона хранения индивидуального транспорта,
Т-6 - зона размещения объектов транспортного обслуживания.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне железнодорожного транспорта (Т-2)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Железнодорожный транспорт |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Автомобильный транспорт |
Не подлежат установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
Не подлежат установлению |
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-5)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 20000 кв. м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв. м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров |
|
Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Объекты придорожного сервиса |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов транспортного обслуживания (Т-6)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты придорожного сервиса |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 20000 кв. м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв. м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров |
|
Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
Не подлежат установлению |
|
Гостиничное обслуживание Магазины Общественное питание |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
Статья 1.3.7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах
1. Рекреационные зоны предназначены для использования существующих природных территорий в целях сохранения и воспроизводства лесов; отдыха населения.
2. На территории города Невьянск выделяется 2 вида рекреационных зон, в том числе:
Р-1 - зона отдыха общего пользования;
Р-5 - зона рекреационно-ландшафтных территорий.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне отдыха общего пользования (Р-1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Отдых (рекреация) |
Не подлежат установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие Обслуживание автотранспорта Общественное питание Магазины Общее пользование водными объектами |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Природно-познавательный туризм Туристическое обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Спорт |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Общее пользование водными объектами |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Магазины Обслуживание автотранспорта |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Гостиничное обслуживание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв. м. до 5500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Причалы для маломерных судов |
Не подлежат установлению |
|
Общественное питание |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв. м. до 2500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Спорт |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 15000 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
Статья 1.3.8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования
1. На территории города Невьянск выделяется 2 вида зон сельскохозяйственного использования, в том числе:
СХ-6 - Зона размещения коллективных садов и дач;
СУ - зона размещения сельскохозяйственных угодий.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения коллективных садов и дач (СХ-6)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Ведение огородничества Ведение садоводства Ведение дачного хозяйства |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются законом Свердловской области от 07.07.2004 г. N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" в размере 0,1-0,25 га - для садоводства. |
|
Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Магазины |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв. м. до 2500 кв. м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
3. Градостроительные регламенты в зоне размещения сельскохозяйственных угодий (СУ) не устанавливаются.
Статья 1.3.9. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения
1. На территории населенного пункта выделяется 1 вид зон специального назначения, в том числе:
С-1 - зона кладбищ;
С-4 - зона размещения режимных объектов;
С-5 - зона озеленения специального назначения;
ЗГО - зона размещения горных отводов.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне кладбищ (С-1)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Ритуальная деятельность |
Минимальный размер земельного участка 5000 кв. м. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Религиозное использование |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
не предусмотрены |
|
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения режимных объектов (С-4)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Не предусмотрены |
|
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне озеленения специального назначения (С-5)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Не предусмотрены |
|
5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения горных отводов (ЗГО)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Зона размещения горных отводов |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание Автомобильный транспорт |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
Не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
Связь |
Не подлежат установлению |
Статья 1.3.10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов культурного наследия
1. На территории города Невьянск выделяется 1 вид зон размещения объектов культурного наследия, в том числе:
ИК - зона размещения объектов культурного наследия.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов культурного наследия (ИК)
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования | |
|
Историко-культурная деятельность |
Требования к режимам использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон размещения объектов культурного наследия определяются на основании Положения Правительства РФ от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации". Правилами землепользования и застройки иные параметры установлению не подлежат |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
|
не предусмотрены |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |
|
не предусмотрены |
|
Статья 1.3.11. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения водных объектов
1. На территории города Невьянск выделяется 1 вид зон в зоне размещения водных объектов, в том числе:
ЗВФ - зона размещения земель, покрытых поверхностными водами.
2. Градостроительные регламенты в зоне размещения земель, покрытых поверхностными водами (ЗВФ) не устанавливаются.