2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

В административном отношении планируемый для размещения линейный объект: "Реконструкция железобетонного моста через реку Ик на автомобильной дороге подъезд к д. Иковское, км 1+844 (Викуловский район)" (далее - Объект транспортной инфраструктуры регионального значения), расположен в Уральском федеральном округе, Тюменской области, Викуловском муниципальном районе, км 1+844 автомобильной дороги подъезд к д. Иковское.

Согласно кадастровому делению территории Викуловского муниципального района, проектируемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 72:06:0203001 и 72:06:0205001.

Межевание земельных участков выполняется в границах элемента планировочной структуры: "Реконструкция железобетонного моста через реку Ик на автомобильной дороге подъезд к д. Иковское, км 1+844 (Викуловский район)".

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области".

Документация по планировке территории подготовлена с использованием топографической съемки М 1:1000.

1) Сведения о земельных участках.

В границах элемента планировочной структуры, выделенного в проекте планировки территории линейного Объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, земельные участки находятся в постоянном (бессрочном) пользовании, также присутствуют земельные участки, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Сведения об исходных земельных участках представлены в таблице N 1.

Таблица N 1

Сведения об исходных земельных участках:

N п/п	Кадастровый номер земельного участка в ГКН	Площадь, кв. м	Категория земель	Вид разрешенного использования	Правообладатель (правообладатели)	Вид права
1	72:06:0203001:59	8158	земли населенных пунктов	Под существующую автомобильную дорогу	ГКУ ТО "УАД"	Постоянное (бессрочное) пользование
2	72:06:0205001:146	47000	земли промышленности, энергетики, транспорта	Для нужд транспорта, инженерной инфраструктуры	Не зарегистрированы	Отсутствуют
3	72:06:0205001:164 (ЕЗ 72:06:0000000:257)	27390	земли промышленности, энергетики, транспорта	Под существующую автодорогу	1. Субъект РФ Тюменская область 2. ГКУ ТО "УАД"	1. Собственность 2. Постоянное (бессрочное) пользование

Примечание:

- правообладатели земельных участков и установленные ограничения (обременения) прав указаны по состоянию на апрель 2019 г., в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таблица N 2

Сведения о существующих земельных участках:

N п/п	Кадастровый номер земельного участка в ГКН	Площадь, кв. м	Категория земель	Вид разрешенного использования	Правообладатель (правообладатели)	Вид права
1	72:06:0203001:59	8158	земли населенных пунктов	Под существующую автомобильную дорогу	ГКУ ТО "УАД"	Постоянное (бессрочное) пользование
2	72:06:0205001:164 (ЕЗ 72:06:0000000:257)	27390	земли промышленности, энергетики, транспорта	Под существующую автодорогу	1. Субъект РФ Тюменская область 2. ГКУ ТО "УАД"	1. Собственность 2. Постоянное (бессрочное) пользование

2) Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.

Образуемые земельные участки, которые будут отнесены к территориям общего пользования.

В результате межевания в границах элемента планировочной структуры, выделенного в проекте планировки территории линейного Объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности образованы 4 земельных участка.

Координаты поворотных точек границ образуемых и изменяемых земельных участков приведены в ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (Таблица N 6).

Ведомость образуемых земельных участков приведена в таблице N 3.

Таблица N 3

Ведомость образуемых земельных участков:

N п/п	N ЗУ на чертеже	Образуемый ЗУ	Кадастровый номер изменяемого ЗУ	Площадь	Примечание
1	1	:ЗУ1	72:06:0203001	1086,37	Образование из земель
2	2	:ЗУ2	72:06:0203001	225,13
3	3	:ЗУ3	72:06:0203001	332,12
4	4	:ЗУ4	72:06:0205001	223,82
5	5	:ЗУ5	72:06:0205001	802,48
6	6 <*>	:146:ЗУ1	72:06:0205001:146	115,94	См. Примечание <*>

Таблица N 4

Ведомость изменяемых земельных участков:

N п/п	N ЗУ на чертеже	Образуемый ЗУ	Кадастровый номер изменяемого ЗУ	Площадь	Примечание
1	6 <*>	:146:ЗУ1	72:06:0205001:146	115,94	См. Примечание <*>

Примечание:

<*> земельный участок с кадастровым номером 72:06:0205001:146 предлагаем снять с государственного кадастрового учета и сформировать земельный участок необходимый для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция железобетонного моста через реку Ик на автомобильной дороге подъезд к д. Иковское, км 1+844 (Викуловский район)", либо осуществить землепользователю государственную регистрацию права на земельный участок кадастровым номером 72:06:0205001:146 и далее провести раздел земельного участка с достаточной площадью для объекта.

- Разрешенное использование образуемых земельных участков: для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция железобетонного моста через реку Ик на автомобильной дороге подъезд к д. Иковское, км 1+844 (Викуловский район)".

- Образуемые земельные участки расположены в водоохранной зоне существующего водного объекта - р. Ик.

3) Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков на территории населенного пункта деревня Иковское Березинского сельского поселения Викуловского муниципального района Тюменской области и на территории Березинского сельского поселения Викуловского муниципального района Тюменской области (для образуемых земельных участков, приведенных в таблице N 3):

- для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция железобетонного моста через реку Ик на автомобильной дороге подъезд к д. Иковское, км 1+844 (Викуловский район)".

4) Предложения по установлению публичных сервитутов.

В границах элемента планировочной структуры, выделенного проектом планировки территории, действующие публичные сервитуты не установлены.

Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с чертежом "Чертеж межевания территории" материалов основной (утверждаемой) части проекта межевания территории, графическая часть.

Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установлению публичных сервитутов совпадают с границами образуемых, изменяемых и существующих земельных участков в границах элемента планировочной структуры и приведены в ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в разделе 1. Материалы основной (утверждаемой) части проекта межевания территории. Текстовая часть.

5) Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов.

В соответствии с письмом Департамента лесного комплекса Тюменской области от 01.04.2019 N 1288-19 (приложение А) в пределах проектируемой территории выявлены пересечения или наложения с землями лесного фонда.

На основании полученных данных была скорректирована граница проектируемой территории, с целью предотвращения пересечения или наложения с землями лесного фонда, а также во избежание нецелесообразного использования территории.

6) Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Таблица N 5

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания:

N точки	Координат X	Координата Y	Длина линий	Дирекционный угол
1	299132.71	4487358.45	26.92	62°44'16"
2	299145.04	4487382.38	18.4	151°43'07"
3	299128.83	4487391.10	21.11	154°23'27"
4	299109.80	4487400.22	51.02	138°15'13"
5	299071.73	4487434.20	69.95	136°22'21"
6	299021.10	4487482.46	52.43	145°03'29"
7	298978.12	4487512.49	34.87	143°42'12"
8	298950.02	4487533.13	28.86	137°05'31"
9	298928.88	4487552.78	25.04	131°47'42"
10	298912.19	4487571.45	23.98	225°26'51"
11	298895.36	4487554.37	69.45	311°50'17"
12	298941.69	4487502.62	91.13	316°55'47"
13	299008.26	4487440.39	12.45	310°57'38"
14	299016.42	4487430.99	35.88	317°00'46"
15	299042.67	4487406.52	0.52	317°09'00"
16	299043.05	4487406.17	31.17	327°22'50"
17	299069.30	4487389.37	70.54	334°00'15"

Таблица N 6

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков:

Номер точки	X	Y	Длина, м	Дирекционный угол
72:06:0203001:ЗУ1, площадью 1086,37 кв. м
1	299082.06	4487409.17	28.8	334°53'39"
2	299108.14	4487396.95	27.95	334°53'33"
3	299133.45	4487385.09	21.25	246°18'20"
4	299124.91	4487365.63	60.47	156°52'56"
5	299069.30	4487389.37	70.54	334°00'15"
6	299132.71	4487358.45	26.92	62°44'16"
7	299145.04	4487382.38	18.4	151°43'07"
8	299128.83	4487391.10	21.11	154°23'27"
9	299109.80	4487400.22	51.02	138°15'13"
10	299068.42	4487437.33	6.55	238°40'34"
11	299059.44	4487423.77	9.26	220°42'25"
1	299082.06	4487409.17
72:06:0203001:ЗУ2, площадью 225,13 кв. м
1	299060.44	4487444.94	3.72	215°47'01"
2	299057.42	4487442.77	8.18	215°47'02"
3	299050.79	4487437.99	3.51	215°43'05"
4	299047.94	4487435.94	1.09	224°37'36"
5	299047.17	4487435.17	16.75	317°05'32"
6	299059.44	4487423.77	16.26	56°29'08"
7	299068.42	4487437.33	11.03	136°20'28"
1	299060.44	4487444.94
72:06:0203001:ЗУ3, площадью 332,12 кв. м
1	299047.17	4487435.17	1.09	44°37'36"
2	299047.94	4487435.94	3.51	35°43'05"
3	299050.79	4487437.99	8.18	35°47'02"
4	299057.42	4487442.77	3.72	35°47'01"
5	299060.44	4487444.94	20.34	136°20'21"
6	299045.72	4487458.99	8.17	215°46'19"
7	299039.10	4487454.21	5.04	215°42'57"
8	299035.01	4487451.27	3.52	224°35'48"
9	299032.50	4487448.80	0.38	318°14'22"
10	299032.78	4487448.55	19.65	317°05'37"
1	299047.17	4487435.17
72:06:0205001:ЗУ4, площадью 223,82 кв. м
1	299022.60	4487458.27	5.83	59°35'03"
2	299025.55	4487463.29	2.94	58°30'37"
3	299027.09	4487465.80	22.03	123°43'53"
4	299014.85	4487484.12	1.14	238°18'06"
5	299014.26	4487483.16	8.10	238°32'30"
6	299010.03	4487476.25	4.38	238°50'03"
7	299007.77	4487472.50	20.56	316°11'14"
1	299022.60	4487458.27
72:06:0205001:ЗУ5, площадью 802,48 кв. м
1	299007.77	4487472.5	4.38	58°50'03"
2	299010.03	4487476.25	8.1	58°32'30"
3	299014.26	4487483.16	1.14	58°18'06"
4	299014.85	4487484.12	6.08	123°43'21"
5	299011.48	4487489.18	40.69	145°03'26"
6	298978.12	4487512.49	34.87	143°42'12"
7	298950.02	4487533.13	28.86	137°05'31"
8	298928.88	4487552.78	43.79	311°50'45"
9	298958.09	4487520.16	68.84	316°11'09"
1	299007.77	4487472.5
72:06:0205001:146:ЗУ1, площадью 115,94 кв. м
1	299031.32	4487472.71	14.12	136°21'21"
2	299021.10	4487482.46	11.74	145°03'39"
3	299011.48	4487489.18	28.11	303°43'46"
4	299027.09	4487465.80	8.1	58°32'09"
1	299031.3	4487472.71