Приложение N 3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 22

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 20 августа 2019 года N 598-П

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 22

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 22, (далее - Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. ЗРЗ включает две подзоны - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

2.1. ЗРЗ-1 состоит из трех участков, расположенных на внутриквартальных территориях городских кварталов, ограниченных пер. Нескучным, улицами им. Мичурина И.В., Соляной и им. Чернышевского Н.Г. и прилегающих к ОЗ Объекта и ЗРЗ-2. В границы ЗРЗ-1 входит утвержденная территория объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба", начало XIX в. (г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 209/ул. Первомайская, 23).

2.1.1. ЗРЗ-1-1 расположена в квартале, ограниченном улицами им. Мичурина И.В., Первомайской, им. Чернышевского Н.Г. и пер. Обуховским. ЗРЗ-1-1 северо-восточной границей примыкает к ОЗ Объекта, северо-западной границей к зоне ЗРЗ-2-1, а юго-западной границей выходит на линию застройки пер. Обуховского.

Граница территории ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 13 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-1-1 совпадает с точкой 32 ОЗ Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-1-1 определена следующим образом:

Участок между точками	Описание участка
1-2	от начальной точки 1 на юго-восток по границе территории ОЗ Объекта до точки 2, совпадающей с точкой 31 границы территории ОЗ Объекта
2-3	от точки 2 на юго-восток до точки 3, совпадающей с точкой 6 границы утвержденной территории объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба", начало XIX в. (г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 209/ул. Первомайская, 23)
3-5	от точки 3 на юго-запад и далее через точку 4 по ломаной линии, совпадающей с границей утвержденной территории объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба", начало XIX в. (г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 209/ул. Первомайская, 23), до точки 5, совпадающей с точкой 2 границы этой территории
5-6	от точки 5 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:21 до точки 6, совпадающей с точкой 10 границы этого участка
6-7	от точки 6 на северо-запад до точки 7, расположенной на пересечении красной линии четной стороны пер. Обуховского и северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:21
7-10	от точки 7 на северо-восток через точки 8 и 9 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:21, до точки 10, расположенной в северном углу этого участка
10-13	от точки 10 на северо-запад и далее через точки 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:264, до точки 13, расположенной в северном углу этого участка
13-1	от точки 13 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-1-1
(система координат местная, МСК-64)

Наименование межевого знака	Координаты
	X	Y
1	496282.57	2300033.49
2	496240.24	2300078.17
3	496213.58	2300108.19
4	496181.88	2300054.27
5	496231.24	2300008.89
6	496238.73	2300002.44
7	496244.21	2299997.39
8	496254.98	2300010.03
9	496254.98	2300010.03
10	496261.54	2300017.22
11	496264.68	2300014.44
12	496274.34	2300025.26
13	496282.23	2300033.15

Площадь земельного участка - 5207,66 кв.м.

2.1.2. ЗРЗ-1-2 расположена в квартале, ограниченном ул. им. Мичурина И.В., пер. Обуховским, ул. им. Чернышевского Н.Г. и пер. Нескучным. ЗРЗ-1-2 северо-западной границей примыкает к ОЗ Объекта, а северо-восточной границей выходит на линию застройки пер. Обуховского.

Граница территории ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 18 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-1-2 расположена в западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:14 и совпадает с точкой 36 границы ОЗ Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-1-2 определена следующим образом:

Участок между точками	Описание участка
1-2	от начальной точки 1 на северо-восток по границе территории ОЗ Объекта до точки 2, совпадающей с точкой 35 границы территории ОЗ Объекта
2-3	от точки 2 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:14 до точки 3, расположенной на пересечении с красной линии четной стороны ул. им. Мичурина И.В.
3-4	от точки 3 на северо-восток по красной линии четной стороны ул. им. Мичурина И.В. до точки 4, расположенной на пересечении с красной линией нечетной стороны пер. Обуховского
4-5	от точки 4 на юго-восток по красной линии нечетной стороны пер. Обуховского до точки 5, совпадающей с точкой 2 границы предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, 1830-е гг." (г. Саратов, пер. Обуховский, 31)
5-6	от точки 5 на юго-восток по красной линии нечетной стороны пер. Обуховского до точки 6, совпадающей с точкой 3 границы предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, 1830-е гг." (г. Саратов, пер. Обуховский, 31)
6-7	от точки 6 на юго-восток по красной линии нечетной стороны пер. Обуховского 58 м до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-запад 26,8 м параллельно северо-западному фасаду 5-этажного здания по ул. им. Чернышевского Н.Г., 203 до точки 8
8-9	от точки 8 на северо-запад до точки 9, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:12
9-10	от точки 9 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:12 до точки 10, совпадающей с точкой 4 границы этого участка
10-11	от точки 10 на юго-запад 1,07 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:12 до точки 11
11-12	от точки 11 на северо-запад параллельно линии застройки нечетной стороны пер. Обуховского 25,78 м до точки 12
12-13	от точки 12 на северо-восток под углом 90 градусов 2,71 м до точки 13
13-14	от точки 13 на северо-запад до точки 14, совпадающей с точкой 4 границы предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, 1830-е гг." (г. Саратов, пер. Обуховский, 31)
14-15	от точки 14 на северо-запад по границе предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, 1830-е гг." (г. Саратов, пер. Обуховский, 31) до точки 15, совпадающей с точкой 5 границы этой территории
15-18	от точки 15 на юго-запад и далее через точки 16 и 17 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:14, до точки 18, совпадающей с точкой 8 границы этого участка
18-1	от точки 18 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010339:14 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-1-2
(система координат местная, МСК-64)

Наименование межевого знака	Координаты
	X	Y
1	496259.73	2299935.69
2	496273.33	2299953.73
3	496266.92	2299959.57
4	496267.32	2299960.15
5	496257.95	2299968.77
6	496243.93	2299981.67
7	496201.25	2300020.94
8	496187.19	2299998.12
9	496204.40	2299986.17
10	496206.95	2299984.29
11	496206.35	2299983.41
12	496225.31	2299965.93
13	496227.14	2299967.93
14	496229.55	2299965.90
15	496243.76	2299953.96
16	496240.91	2299950.15
17	496250.19	2299942.58
18	496254.95	2299939.86

Площадь земельного участка - 2290,76 кв.м.

2.1.3. ЗРЗ-1-3 расположена в квартале, ограниченном улицами Первомайской, им. Мичурина И.В., Соляной и им. Чернышевского Н.Г. ЗРЗ-1-3 юго-западной и северо-западной границами примыкает к ОЗ Объекта, а северо-восточной границей выходит на линию застройки ул. Соляной.

Граница территории ЗРЗ-1-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 13 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-1-3 расположена на северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:12 и совпадает с точкой 17 границы территории ОЗ Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-1-3 определена следующим образом:

Участок между точками	Описание участка
1-2	от начальной точки 1 на юго-восток 74,39 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:12 до точки 2
2-3	от точки 2 на юго-запад параллельно юго-восточному фасаду 4-этажного здания по ул. Соляной, 17 до точки 3, расположенной на пересечении с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:12
3-5	от точки 3 на северо-запад через точку 4 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:12, до точки 5, совпадающей с точкой 26 границы территории ОЗ Объекта
5-13	от точки 5 на северо-запад и далее через точки 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей территории ОЗ Объекта, до точки 13, совпадающей с точкой 18 границы территории ОЗ Объекта
13-1	от точки 13 на северо-восток по границе территории ОЗ Объекта до начальной точки 1. Контур замкнулся

Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-1-3
(система координат местная, МСК-64)

Наименование межевого знака	Координаты
	X	Y
1	496339.84	2300061.41
2	496291.09	2300117.59
3	496269.82	2300098.91
4	496276.12	2300092.10
5	496279.04	2300089.13
6	496280.44	2300087.71
7	496286.17	2300082.06
8	496298.13	2300067.81
9	496305.21	2300059.87
10	496308.40	2300059.14
11	496310.55	2300056.96
12	496312.35	2300056.62
13	496321.04	2300045.05

Площадь земельного участка - 1981,62 кв.м.

2.2. ЗРЗ-2 состоит из двух участков, расположенных на внутриквартальных территориях городских кварталов, ограниченных улицами Первомайской, им. Чернышевского Н.Г., пер. Обуховским, улицами им. Мичурина И.В., им. Григорьева Е.Ф. и Октябрьской, и прилегающих к ОЗ Объекта и ЗРЗ-1.

2.2.1. ЗРЗ-2-1 расположена в квартале, ограниченном улицами им. Мичурина И.В., Первомайской, им. Чернышевского Н.Г. и пер. Обуховским. ЗРЗ-2-1 северо-западной и северо-восточной границами примыкает к ОЗ Объекта, юго-восточной границей к зоне ЗРЗ-1-1, а юго-западной границей выходит на линию застройки пер. Обуховского.

Граница территории ЗРЗ-2-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 10 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-2-1 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. им. Мичурина И.В. и пер. Обуховского и совпадает с точкой 34 границы ОЗ Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-2-1 определена следующим образом:

Участок между точками	Описание участка
1-3	от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точку 2 по ломаной линии, совпадающей с границей территории ОЗ Объекта, до точки 3, совпадающей с точкой 32 границы территории ОЗ Объекта и точкой 1 границы зоны ЗРЗ-1-1
3-10	от точки 3 на юго-запад через точки 4, 5, 6, 7, 8 и 9 по ломаной линии, совпадающей с границей территории зоны ЗРЗ-1-1, до точки 10, совпадающей с точкой 7 границы территории ЗРЗ-1-1
10-1	от точки 10 на северо-запад по красной линии четной стороны пер. Обуховского до начальной точки 1. Контур замкнулся

Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-2-1
(система координат местная, МСК-64)

Наименование межевого знака	Координаты
	X	Y
1	496274.08	2299969.91
2	496303.11	2300011.82
3	496282.57	2300033.49
4	496282.23	2300033.15
5	496274.34	2300025.26
6	496264.68	2300014.44
7	496261.54	2300017.22
8	496254.98	2300010.03
9	496250.79	2300005.43
10	496244.21	2299997.39

Площадь земельного участка - 1833,15 кв.м.

2.2.2. ЗРЗ-2-2 занимает восточный угол квартала, ограниченного улицами им. Мичурина И.В., Первомайской, Октябрьской и им. Григорьева Е.Ф. ЗРЗ-2-2 северо-восточной и юго-восточной границами примыкает к ОЗ Объекта.

Граница территории ЗРЗ-2-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 14 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-2-2 расположена на красной линии нечетной стороны ул. Первомайской и совпадает с точкой 6 границы ОЗ Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-2-2 определена следующим образом:

Участок между точками	Описание участка
1-6	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4 и 5 по ломаной линии, совпадающей с границей территории ОЗ Объекта до точки 6, совпадающей с точкой 1 границы территории ОЗ Объекта
6-12	от точки 6 на северо-запад и далее через точки 7, 8, 9, 10 и 11 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010332:8, до точки 12, совпадающей с точкой 1 границы этого участка
12-13	от точки 12 на северо-восток до точки 13, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010332:9
13-14	от точки 13 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010332:9 до точки 14, расположенной в северо-восточном углу этого участка
14-1	от точки 14 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010332:8 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-2-2
(система координат местная, МСК-64)

Наименование межевого знака	Координаты
	X	Y
1	496342.82	2299940.41
2	496338.44	2299951.86
3	496332.21	2299960.11
4	496318.24	2299970.42
5	496303.82	2299968.92
6	496270.93	2299921.53
7	496288.84	2299908.10
8	496290.34	2299908.18
9	496299.36	2299902.88
10	496298.49	2299901.76
11	496307.91	2299895.24
12	496319.01	2299909.59
13	496319.02	2299909.60
14	496340.96	2299938.01

Площадь земельного участка - 3021,17 кв.м.