Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения "Здание губернской земской управы" (г. Уфа, ул. Цюрупы, 12), "Дом купца Манаева (дер.)" (г. Уфа, ул. Пушкина, 99), объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба Россинского" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 57), "Прогимназия Овчинниковой" (г. Уфа, ул. Цюрупы, 9), "Сад им. С.Т. Аксакова" (г. Уфа, Сад им. С.Т. Аксакова), "Дома Краевского и Блохина в саду им. С.Т. Аксакова" (г. Уфа, ул. Пушкина, 112/1,112/2, 112/3)...

Приложение N 2

Республики Башкортостан

от 19 августа 2019 г. N 509

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения "Здание губернской земской управы" (г. Уфа, ул. Цюрупы, 12), "Дом купца Манаева (дер.)" (г. Уфа, ул. Пушкина, 99), объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба Россинского" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 57), "Прогимназия Овчинниковой" (г. Уфа, ул. Цюрупы, 9), "Сад им. С.Т. Аксакова" (г. Уфа, Сад им. С.Т. Аксакова), "Дома Краевского и Блохина в саду им. С.Т. Аксакова" (г. Уфа, ул. Пушкина, 112/1,112/2, 112/3), "Дом жилой Ляховых" (г. Уфа, ул. Пушкина, 99), "Гимназия Мариинская" (г. Уфа, ул. Пушкина, 108), "Совет Министров БАССР" (г. Уфа, ул. Пушкина, 106), "Банк поземельный" (г. Уфа, ул. Советская, 14), "Уездное училище и дом, где жил чувашский просветитель П.М. Миронов" (г. Уфа, ул. Пушкина, 110)

1. Градостроительные регламенты в границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия федерального значения "Здание губернской земской управы" и "Дом купца Манаева (дер.)" и объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба Российского", "Прогимназия Овчинниковой", "Сад им. С.Т. Аксакова", "Дома Краевского и Блохина в саду им. С.Т. Аксакова", "Дом жилой Ляховых", "Гимназия Мариинская", "Совет Министров БАССР", "Банк поземельный" и "Уездное училище и дом, где жил чувашский просветитель П.М. Миронов", состоящей из трех регламентных участков (ОЗ-1, ОЗ-2 и ОЗ-3), устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещаются:

изменение исторически сложившихся красных линий кварталов;

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка вышек-стоек сотовой связи;

организация свалок;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка крупногабаритных с полем площадью более 5 кв. м рекламных конструкций;

установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке улиц;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

установка по границам земельного участка глухих ограждений;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

б) разрешаются:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы - дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

В границы территории ОЗ включены территории общего пользования. Требования к градостроительному регламенту в границах ОЗ применяются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, устанавливаются дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия:

а) для участка ОЗ-1 разрешаются:

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 м;

информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м на зданиях и сооружениях;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

б) для участка ОЗ-2 разрешается организация парковок с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

в) для участка ОЗ-3 разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона не более 30 градусов;

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов: штукатурки, природного камня, кирпича, бетонной фасадной плитки, дерева;

использование в покрытии скатной кровли черепицы, металла под фальц красных или коричневых оттенков.

2. Градостроительные регламенты в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения "Здание губернской земской управы" и "Дом купца Манаева (дер.)" и объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба Российского", "Прогимназия Овчинниковой", "Сад им. С.Т. Аксакова", "Дома Краевского и Блохина в саду им. С.Т. Аксакова", "Дом жилой Ляховых", "Гимназия Мариинская", "Совет Министров БАССР", "Банк поземельный" и "Уездное училище и дом, где жил чувашский просветитель П.М. Миронов" устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещаются:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство некапитальных строений и сооружений вдоль красной линии застройки улиц;

установка линейных объектов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка по границам земельного участка постоянных глухих ограждений;

б) разрешаются:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи на крышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличной мебели, малых архитектурных форм, скамеек, урн, цветочниц);

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

организация ночной подсветки фасадов;

установка объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

установка остановочных павильонов общественного транспорта и киосков розничной торговли высотой не более 2,5 м и площадью не более 8 кв. м;

Кроме того, устанавливаются дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

а) для участка ЗРЗ-1 разрешаются:

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни и здоровья человека или окружающей среды);

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза по линии застройки - 15 м;

высота до карниза внутри квартала - 20 м;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30 до 45 градусов;

протяженность фасада по линии застройки - в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму;

строительный материал и отделка - кирпич с применением не более 50% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

штукатурка;

б) для участка ЗРЗ-2 разрешаются:

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни и здоровья человека или окружающей среды); использование базовых станций сотовой связи;

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до карниза - не более 35 м (абсолютная отм. 182,18 м);

в) для участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7, ЗРЗ-9 разрешается реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

г) для участков ЗРЗ-5, ЗРЗ-8 разрешаются:

габариты зданий на участке:

высота до карниза - 10 м; высота до конька кровли - 13 м;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30 до 45 градусов;

строительный материал и отделка - кирпич с применением не более 50% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления); штукатурка;

д) для участка ЗРЗ-10 разрешаются:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: габариты зданий на участке:

высота до карниза - 7 м (2 этажа); высота до конька кровли - 10 м;

протяженность фасада по линии застройки - в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30 до 45 градусов; отступ от исторической красной линии - 0 м;

е) для участка ЗРЗ-11 разрешаются:

отступ от исторической красной линии - 0 м;

габариты зданий на участке: высота до карниза - 12 м;

высота до конька скатной кровли - 15 м;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30 до 45 градусов;

строительный материал и отделка - кирпич с применением не более 50% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления); штукатурка.

3. Градостроительные регламенты в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения "Здание губернской земской управы" и "Дом купца Манаева (дер.)" и объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба Российского", "Прогимназия Овчинниковой", "Сад им. С.Т. Аксакова", "Дома Краевского и Блохина в саду им. С.Т. Аксакова", "Дом жилой Ляховых", "Гимназия Мариинская", "Совет Министров БАССР", "Банк поземельный" и "Уездное училище и дом, где жил чувашский просветитель П.М. Миронов" устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещаются:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство объектов капитального строительства;

строительство некапитальных строений и сооружений;

размещение инженерного оборудования и коммуникаций наземным и надземным способами;

установка вышек сотовой связи;

хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение рельефа;

установка крупногабаритных рекламных конструкций площадью рекламного поля более 5 кв. м;

установка всех видов средств наружной рекламы и информации;

б) разрешаются:

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы - дерево, камень, кованый металл;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление, на время проведения мероприятий;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение мероприятий, направленных на сохранение качества окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

использование современной системы ландшафтного освещения, применение традиционных материалов (дерева, каменя#, металла) для объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм;

<< Приложение N 1. Единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного...
	Содержание Постановление Правительства Республики Башкортостан от 19 августа 2019 г. N 509 "Об установлении единой охранной зоны, единой...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.