Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 2 декабря 2015 г. N 100 "О внесении изменений в Положение о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 N 255"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

1. Внести в Положение о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 N 255 (в редакции решений городского Совета Новосибирска от 25.02.2004 N 363, от 16.03.2005 N 563, от 31.08.2005 N 79, решений Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537, от 23.05.2012 N 612, от 26.06.2013 N 910, от 31.03.2015 N 1319, от 24.06.2015 N 1371), следующие изменения:

1.1. В пункте 2.1:

1.1.1. Абзац седьмой признать утратившим силу.

1.1.2. В абзаце восьмом слова "и ремонта" исключить.

1.2. В пункте 2.3:

1.2.1. Абзац первый после слова "список" дополнить словами ", а также с учетом наличия (отсутствия) у заявителя преимущественного права на заключение договора найма".

1.2.2. В абзаце втором слова "(вне зависимости от включения в список)" исключить.

1.2.3. Абзацы четвертый, восьмой признать утратившими силу.

1.2.4. Абзац девятый изложить в следующей редакции:

"В случае если гражданин не согласен с предлагаемым вариантом жилого помещения, он вправе представить в управление по жилищным вопросам письменный отказ от указанного варианта. При наличии письменного отказа гражданина от предлагаемого варианта жилого помещения свободное жилое помещение планируется к предоставлению в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.".

1.2.5. Абзац десятый признать утратившим силу.

1.3. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. При наличии свободного жилого помещения:

2.4.1. Управление по жилищным вопросам в течение трех дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым пункта 2.2 Положения, или со дня освобождения жилого помещения либо со дня включения нового жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Новосибирска запрашивает в администрации района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация района) в отношении предоставляемого жилого помещения выписку из домовой книги, акт обследования жилого помещения, учетно-техническую документацию, а также уточняет сведения о жилом помещении в реестре муниципального имущества города Новосибирска.

Администрация района в течение 14 дней со дня регистрации такого запроса направляет в управление по жилищным вопросам запрашиваемые документы.

2.4.2. В случае если представленные администрацией района документы подтверждают соответствие жилого помещения требованиям пункта 2.9 Положения и в отношении жилого помещения не принято решение об использовании его в иных целях, предусмотренных законодательством (в том числе о включении жилого помещения в жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд), управление по жилищным вопросам планирует указанное жилое помещение к предоставлению.

Если со дня включения гражданина в список до дня регистрации документов, представленных администрацией района, прошло более 60 дней, управление по жилищным вопросам в течение пяти дней со дня регистрации документов, предоставленных администрацией района, направляет указанному гражданину письменное извещение о необходимости повторного представления документов, предусмотренных пунктом 2.1 Положения.

Гражданин, которому планируется предоставление жилого помещения, в течение 20 дней со дня извещения представляет в управление по жилищным вопросам указанные документы.

Управление по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня регистрации документов, представленных администрацией района, а в случае, предусмотренном абзацем вторым настоящего подпункта, со дня истечения срока для повторного представления документов, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма, предусмотренных пунктом 2.5 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии города Новосибирска о предоставлении жилого помещения по договору найма с указанием срока, на который предоставляется жилое помещение.".

1.4. В пункте 2.5:

1.4.1. В абзаце втором слова "девятым пункта 2.3 Положения" заменить словами "вторым подпункта 2.4.2 Положения (при отсутствии письменного отказа заявителя от предлагаемого варианта жилого помещения)".

1.4.2. Абзац пятый признать утратившим силу.

1.4.3. В абзаце шестом слова "пункта 2.4" заменить словами "подпункта 2.4.1", слова "девятым пункта 2.3" заменить словами "третьим подпункта 2.4.2".

1.4.4. Абзац седьмой признать утратившим силу.

1.5. В пункте 2.6 слова "десяти рабочих" заменить словом "двенадцати".

ГАРАНТ:

Пункт 1.6 вступает в силу с 1 апреля 2016 года

1.6. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плату за наем), установленную в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;

плату за содержание жилого помещения, установленную правовым актом мэрии города Новосибирска;

плату за коммунальные услуги.".

ГАРАНТ:

Пункт 1.7 вступает в силу с 1 апреля 2016 года

1.7. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. При расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для отдельных категорий граждан применяются понижающие коэффициенты согласно приложению 4 к Положению.

В случае если гражданин, которому предоставлено жилое помещение, одновременно относится к разным категориям граждан, указанным в приложении 4 к Положению, применению подлежит один понижающий коэффициент с меньшим значением.".

1.8. В пункте 3.4 слова ", платы за содержание и ремонт" заменить словами "(платы за наем), платы за содержание".

1.9. В пункте 3.5:

1.9.1. В абзаце первом после слов "пользование жилым помещением" дополнить словами "(плата за наем)".

1.9.2. В абзаце втором слова "и ремонт" исключить.

1.10. В абзаце пятом пункта 4.4 после слов "платы за жилое помещение" дополнить словами "и коммунальные услуги".

1.11. В приложении 2:

1.11.1. В абзаце втором подпункта 2.2.10 слова "и ремонт" исключить.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.11.2 вступает в силу с 1 апреля 2016 года

1.11.2. Подпункт 3.1.2 изложить в следующей редакции:

"3.1.2. Изменять в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения по следующим основаниям:

плата за пользование жилым помещением (плата за наем) ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора найма, изменяется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор найма;

плата за содержание жилого помещения изменяется в соответствии с правовым актом мэрии города Новосибирска, устанавливающим ее размер.

В случае если Наниматель утратил основания, по которым при расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) был применен понижающий коэффициент, размер платы за жилое помещение подлежит перерасчету начиная с месяца, следующего за тем, в котором произошла утрата оснований для понижения платы.".

ГАРАНТ:

Пункт 1.12 вступает в силу с 1 апреля 2016 года

1.12. Дополнить приложением 4 в редакции приложения к настоящему решению.

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением пунктов 1.6, 1.7, подпункта 1.11.2, пункта 1.12, которые вступают в силу с 01.04.2016.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности.

Председатель Совета депутатов города Новосибирска

Д. В. Асанцев

Мэр города Новосибирска

А. Е. Локоть