Постановление Правительства Московской области от 22 августа 2019 г. N 541/27 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Петровское-Лобаново": церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Петровское-Лобаново": церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Петровское-Лобаново": церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 22.08.2019 N 541/27

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Петровское-Лобаново": церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31 (далее - церковь Петра и Павла)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны церкви Петра и Павла

В границах территории охранной зоны предусматривается:

отделка зданий и сооружений, в том числе кровли, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков), взаимосвязанной с цветовым решением церкви Петра и Павла;

отделка фасадов зданий - дерево или оштукатуренная поверхность;

запрещается - применение для наружной отделки зданий и сооружений строительных материалов, не характерных для исторической среды, в том числе - черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика;

кровли двухскатные или вальмовые без переломов, с уклоном 20 - 40°;

высотные параметры малых форм - до 3,0 м;

высотные параметры восстанавливаемых объектов историко-градостроительной среды по историко-архивным материалам или историческим аналогам, но не более 9 м до конька кровли;

основной вид разрешенного использования - общественное использование объектов капитального строительства (религиозное использование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов), охрана природных территорий (сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне), историко-культурная деятельность.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Петра и Павла

1) для участка 2 с режимом Р-1:

высотные параметры зданий и сооружений - от 35,0 м до 19,0 м с понижением от Ленинского проспекта в сторону церкви Петра и Павла;

при реконструкции квартала сохранение подъезда к церкви Петра и Павла со стороны Ленинского проспекта между домами 23 и 25 по Ленинскому проспекту;

отделка зданий и сооружений, в том числе кровли, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков);

основной вид разрешенного использования - многоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства;

2) для участка 3 с режимом Р-2:

высотные параметры - до 20 м;

сохранение старовозрастных деревьев на участках спортивного комплекса "Родина", прилегающих к границе охранной зоны, устройство кулисы из зеленых насаждений (деревья, высокорослый кустарник) вдоль ограждения стадиона с юго-восточной стороны;

основной вид разрешенного использования - отдых (рекреация) - спорт;

3) для участка 4 с режимом Р-3:

высотные параметры до 47,0 м с уменьшением параметров в сторону церкви Петра и Павла до 35,0 м;

отделка зданий и сооружений, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков - серого, бежевого, голубого, охристого цветов);

развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых насаждений, благоустройство территории;

основной вид разрешенного использования - многоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства;

4) для участка 5 с режимом Р-3:

высотные параметры до 47,0 м с уменьшением параметров в сторону церкви Петра и Павла до 28,0 м;

отделка зданий и сооружений, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков - серого, бежевого, голубого, охристого цветов);

основной вид разрешенного использования - многоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта церкви Петра и Павла

В соответствии с частями 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

на земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется;

для земель, покрытых поверхностными водами, градостроительные регламенты не устанавливаются.