Приложение N 5. Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие) на территории городского округа Краснотурьинск

Утверждены
(Приложение N 5)
постановлением Администрации
городского округа Краснотурьинск
от 21 августа 2019 г. N 882

Правила
оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие) на территории городского округа Краснотурьинск

1. Настоящие правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в (далее - Правила).

2. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом.

2.1. В договоре управления многоквартирным жилым домам, в которых находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежития) - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным жилым домам, в которых находится (располагается) муниципальным специализированным жилищным фондом (общежитие) управляющей организацией.

2.2. В договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором находится (располагается) муниципального специализированного жилищного фонда (общежитие) - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Перечень услуг и работ в отношении многоквартирного жилого дома, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие) определяется с учетом:

3.1. Конструктивных элементов многоквартирного жилого дома, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие).

3.2. Наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

3.3. Наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома.

3.4. Геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного жилого дома, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие).

4. В случае применения специальных технологий оказания услуг и выполнения работ в перечне работ и услуг наименование услуг и работ может отличаться от тех, которые указаны в минимальном перечне, указанном в настоящих Правил, но без изменения цели и результата оказания таких услуг и выполнения таких работ.

5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие), может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

6. В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества, многоквартирного жилого дома, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие), обязаны:

6.1. Обеспечить круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы.

6.2. Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный жилой дом, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие), в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.3. Своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие), со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

6.4. Осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие) а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде (общежитиях) в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

6.5. Организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых (нежилых) помещений.

6.6. Организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых (нежилых) помещений.

6.7. Предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие), информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

7. Оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляются с использованием инвентаря, оборудования и препаратов, имеющих соответствующие разрешительные документы и допущенных к применению в соответствии с установленными требованиями законодательства Российской Федерации.

8. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования и противопожарных систем в многоквартирном жилом доме, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие), предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

9. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного жилого дома, в котором находится (располагается) муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие).