Решение Михайловской городской Думы Волгоградской области от 09.08.2019 N 202 "О внесении изменений в решение Михайловской городской Думы Волгоградской области от 12.04.2013 N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области"

1.1.1. Для территориальных зон Ц-1 - зона центра деловой и коммерческой активности общегородского значения и Ц-1И зона центра деловой и коммерческой активности общегородского значения на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры:

а) в перечне основных видов разрешенного использования недвижимости слова "многоквартирные жилые дома 2 - 5 этажей" заменить словами "многоквартирные жилые дома 2 - 9 этажей".

б) перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видом:

- коммунальное обслуживание.

в) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельное количество этажей - 9;

предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 метров;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

1.1.2. Для территориальных зон: Ц-2 - зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения, Ц-2Н - зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения на территориях действия ограничений по условиям охраны недр, Ц-2И - зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры:

а) перечень основных видов разрешенного использования недвижимости дополнить видами;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование

- среднее и высшее профессиональное образование

б) перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видами:

- коммунальное обслуживание;

- обеспечение внутреннего правопорядка

в) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

1.1.3. Для зон Ц-3 - зона специализированных центров, Ц-3И - зона специализированных центров на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры:

а) в зонах всех специализированных центров перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видами:

- коммунальное обслуживание;

- парковки.

б) в параметрах разрешенного строительства в зонах всех специализированных центров установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 метров;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

в) в основных видах разрешенного использования недвижимости специализированного центра "больницы, медицинские комплексы" исключить вид: "парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования".

г) для зоны специализированного центра "больницы, медицинские комплексы" установить вспомогательные виды разрешенного использования и дополнить следующими абзацами (после перечня основных видов разрешенного использования указанной зоны);

"Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

- парковки;

- площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.".

д) зону специализированного центра "высшие, средние специальные учебные заведения и научные комплексы" переименовать в "образовательные учреждения и научные комплексы".

е) для зоны специализированного центра "образовательные учреждения и научные комплексы" перечень основных видов разрешенного использования дополнить видом:

- все типы образовательных учреждений.

ж) для зоны специализированного центра "образовательные учреждения и научные комплексы" исключить из перечня основных видов разрешенного использования следующие виды:

- средние специальные учебные заведения;

- профессионально-технические учебные заведения;

- высшие учебные заведения, филиалы институтов.

и) для зоны специализированного центра "образовательные учреждения и научные комплексы" перечень вспомогательных видов разрешенного использования дополнить видами:

- площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

к) для зоны Ц-3С - зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видами:

- коммунальное обслуживание;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

1.1.4. Для зон Ж-2ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, Ж-2ЛПИ - зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры:

а) Перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видами:

- коммунальное обслуживание;

- здравоохранение;

- обеспечение внутреннего правопорядка.

б) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

1.1.5. Для зон Ж-2Р - зона развития жилой застройки, Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками, Ж-2И - зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, Ж-2Н - зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками на территориях действия ограничений по условиям охраны недр:

а) перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видом:

- коммунальное обслуживание.

б) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

1.1.6. Для зон Ж-3 - зона малоэтажной жилой застройки, Ж-3И - зона малоэтажной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, Ж-3Н - зона малоэтажной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны недр:

а) перечень вспомогательных видов использования недвижимости дополнить видом:

- хозяйственные постройки (только в районах усадебной жилой застройки).

б) перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видом:

- коммунальное обслуживание.

в) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

1.1.7. Изменить наименование зоны с "Ж-4И - зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры" на "Ж-4И - зона смешанной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры".

1.1.8. Для зон Ж-4 - зона смешанной жилой застройки, Ж-4И - зона смешанной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры:

а) Перечень вспомогательных видов использования недвижимости дополнить видами:

- хозяйственные постройки (только в районах усадебной жилой застройки)

- отдельно стоящие гаражи легкового транспорта (только в районах усадебной жилой застройки)

- сады, огороды (только в районах усадебной жилой застройки).

б) перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видами:

- коммунальное обслуживание;

- социальное обслуживание;

- бытовое обслуживание.

в) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

1.1.9. Изменить наименование зоны с "Ж-5И - зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры" на "Ж-5И - зона среднеэтажной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры".

1.1.10. В абзаце 1 описания зоны с "Ж-5И - зона среднеэтажной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры":

- слова "зона Ж-4" заменить словами "зона Ж-5";

- слова "зона Ж-4И" заменить словами "зона Ж-5И".

1.1.11. Для зон Ж-5 - зона среднеэтажной жилой застройки, Ж-5И - зона среднеэтажной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры;

а) перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видами:

- коммунальное обслуживание;

- социальное обслуживание;

- бытовое обслуживание.

б) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

1.1.12. Для зон П-1 - зона предприятий I - II класса вредности, П-1Н - зона предприятий I - II класса вредности на территориях действия ограничений по условиям охраны недр, П-2 - зона предприятий III - IV класса вредности, П-2Н - зона предприятий III - IV класса вредности на территориях действия ограничений по условиям охраны недр, П-3 - коммунально-складская зона, зона предприятий V класса вредности, П-3Н - коммунально-складская зона, зона предприятий V класса вредности на территориях действия ограничений по условиям охраны недр:

а) перечень вспомогательных видов использования недвижимости дополнить видом:

- гаражи.

б) перечень условно разрешенных видов использования недвижимости дополнить видом:

- коммунальное обслуживание.

в) в параметрах разрешенного строительства установить:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- в зонах строящейся и проектируемой застройки - 3 метра;

- в зонах сложившейся застройки, от существующих объектов, права на которые оформлены в соответствии с законодательством РФ - 0 метров. При реконструкции существующих объектов, расстояние от которых до границ земельного участка составляет менее 3 метров, минимальный отступ от пристраиваемых, надстраиваемых частей зданий, строений сооружений до границ земельного участка - 3 метра;

- для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас