Решение Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 июня 2019 г. N 41 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор"

Решение Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 июня 2019 г. N 41
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор"

В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 N 114 (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Бор):

а) в части изменения (частично) границ территориальных зон Ж-1Б - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами", Р-1 - "Зона экологического и природного ландшафта вне границ лесного фонда" и установления границ территориальной зоны Ж-1А - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами" в районе территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Неклюдово (г. Бор), мкр. Озеро Спасское, ул. 1, рядом с уч. 1Б (приложение 1);

б) в части изменения (частично) границ территориальной зоны Ж-1В - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами городского типа" и территориальной зоны ОЦ-1 - "Зона обслуживания и городской активности городского центра" в районе территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, ул. Луначарского, рядом с д. 10 (КН 52:19:0206042:15) (приложение 2);

в) в части изменения (частично) границ территориальной зоны Ж-1В - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами городского типа" и установления границ территориальной зоны Ж-1Б - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами" в районе территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, ул. Юрасовская, пер. Юрасовский, ул. Декабристов, ул. Комиссаровка, ул. Ленина, ул. Луначарского (приложение 3);

г) в текстовой части Правил:

- пункт 3 (дублирующий) статьи 1 считать пунктом 4.

- пункты 5 (дублирующий), 6, 7, 8, 9, 10 статьи 4 считать соответственно пунктами 6, 7, 8, 9, 10, 11.

д) в текстовой части Правил статью 6 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. В случае, если земельный участок под существующими зданиями, сооружениями, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, не образован до вступления в силу настоящих Правил и территория под указанными зданиями, сооружениями граничит с территориями общего пользования и (или) земельными участками, образованными до вступления в силу Правил, препятствующими образованию земельного участка под существующими зданиями, сооружениями в соответствии с требованиями градостроительного регламента о минимальных размерах земельных участков, образование такого земельного участка осуществляется без учета таких требований, но с учетом границ указанных территорий общего пользования, а также границ указанных земельных участков."

е) в текстовой части Правил пункт 18 статьи 13 считать пунктом 16.

ж) в текстовой части Правил статью 26 изложить в следующей редакции:

"26. Ограничения использования земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений

1. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений (далее - построек) осуществляется с учетом статей 18 - 23 настоящих Правил и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

2. Использование земельных участков и расположенных на них построек для содержания сельскохозяйственных животных осуществляется также с учетом ограничений и запретов, установленных Водным кодексом РФ, с учетом общих требований к содержанию животных, установленных федеральным законодательством, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, строительных норм и правил, местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Бор, настоящих Правил.

3. При осуществлении на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, вспомогательных видов разрешенного использования, связанных с содержанием сельскохозяйственных животных, обязательно соблюдение требований по нормативным разрывам от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных и птиц до окон жилых помещений и кухонь, установленных местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Бор.

з) изменить градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1А "зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Предельные размеры земельных участков: - 800 кв. м - минимальная площадь; - 2500 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 4 м до построек для содержания сельскохозяйственных животных; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 7 м для построек для содержания сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах; - 4,5 м для других построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

и) изменить градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1Б "зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Предельные размеры земельных участков: - 400 кв. м - минимальная площадь; - 1000 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 4 м до построек для содержания сельскохозяйственных животных; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 7 м для построек для содержания сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах; - 4,5 м для других построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

к) изменить градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1В "зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами городского типа", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Предельные размеры земельных участков: - 200 кв. м - минимальная площадь; - 600 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 4 м до построек для содержания сельскохозяйственных животных; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 7 м для построек для содержания сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах; - 4,5 м для других построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

л) изменить градостроительный регламент территориальной зоны Ж-2 "зоны смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами с участками", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Предельные размеры земельных участков: - 200 кв. м - минимальная площадь; - 800 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 4 м до построек для содержания сельскохозяйственных животных; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 7 м для построек для содержания сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах; - 4,5 м для других построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

м) изменить градостроительный регламент территориальной зоны Ж-3 "зоны малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Размеры земельных участков: - 600 кв. м - минимальная площадь; - 1500 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 4 м до построек для содержания сельскохозяйственных животных; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 7 м для построек для содержания сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах; - 4,5 м для других построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

н) изменить градостроительный регламент территориальной зоны ОЦ-1 "Зона обслуживания и городской активности городского центра", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов разрешенного использования капитального строительства условно разрешенного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Размеры земельных участков: - 200 кв. м - минимальная площадь; - 400 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 4,5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

о) изменить градостроительный регламент территориальной зоны ОЦ-2 "зона обслуживания и городской активности местного значения", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Размеры земельных участков: - 200 кв. м - минимальная площадь; - 600 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 4,5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

п) изменить градостроительный регламент территориальной зоны ОЦ-3 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения удаленных сельских центров", изложив параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства условно разрешенного вида разрешенного использования с наименованием "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) в следующей редакции:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Вид разрешенного использования (наименование, код)	Описание вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Размеры земельных участков: - 400 кв. м - минимальная площадь; - 1000 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 4,5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

р) дополнить градостроительный регламент территориальных зон:

- Ж-1А - "зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами";

- Ж-1Б - "зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами";

- Ж-1В - "зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами городского типа";

- Ж-2 - "зона смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами с участками";

- Ж-3 - "зона малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами"

вспомогательными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:

Виды использования		Параметры разрешенного использования вспомогательных видов разрешенного использования
Основной вид разрешенного использования (наименование, код)	Вспомогательные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Хозяйственно-бытовые постройки для удовлетворения личных нужд граждан: гараж, сарай, баня, бассейн, теплица, беседка, сооружения для хранения сельскохозяйственной продукции, сооружения для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты	Применяются параметры разрешенного использования, содержащиеся в основном виде разрешенного использования

с) в градостроительном регламенте территориальных зон Ж-4, ОЦ-1, ОЦ-2, ОЦ-3, ДК-1, ДК-2, ДК-3, ДК-4, ОС-1, ОС-2, ОС-3, ОС-4, ПК-1, ПК-3, ПК-4, СХ-6, Р-3, Р-5, Р-6, СП-1, СП-3 строку с кодом 4.9 изложить в следующей редакции:

Служебные гаражи код 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению.

- включить основной вид разрешенного использования земельных участков "Служебные гаражи", код 4.9 в градостроительные регламенты территориальных зон ПК-2 - "Зона производственно-коммунальных объектов не выше IV класса вредности (санитарно-защитная зона - 100 м)", ПК-2.1 - "Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона - 100 м)" с вышеуказанными параметрами разрешенного использования.

т) внести в градостроительный регламент территориальной зоны СХ-6 - "Зона коллективных садов и дачных объединений граждан" следующие изменения:

- изменить название территориальной зоны СХ-6 - "Зона коллективных садов и дачных объединений граждан" на СХ-6 - "Зона ведения садоводства и огородничества"

- исключить основной вид разрешенного использования земельных участков "Ведение дачного хозяйства", код 13.3.;

- изменить описание и параметры разрешенного использования основного вида разрешенного использования земельных участков "Ведение огородничества", код 13.1:

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Размеры земельных участков: - 200 кв. м - минимальная площадь; - максимальная площадь не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки. Предельное количество этажей хозяйственных построек: - 1 этаж. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%.

- изменить описание и параметры разрешенного использования основного вида разрешенного использования земельных участков "Ведение садоводства", код 13.2:

Ведение садоводства (13.2)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1

Размеры земельных участков: - 300 кв. м - минимальная площадь; - максимальная площадь не подлежит установлению; - 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 4,5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: - 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

у) внести в градостроительный регламент территориальной зоны Ж-5 - "Зона среднеэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей)" следующие изменения:

- изменить название территориальной зоны Ж-5 - "Зона среднеэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей)" на Ж-5 - "Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки";

- исключить из условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков вид использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", код 2.6,

- внести в основные виды разрешенного использования земельных участков вид использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", код 2.6 в следующей редакции:

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Предельное количество этажей: - 9 этажей и более Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, включая основное строение и вспомогательные, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта, размещение автостоянок, помещений общественного назначения, обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами - 1,2.

ф) изменить описание условно разрешенного вида разрешенного использования земельных участков "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", код 2.6., в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 - "Зона обслуживания и городской активности городского центра", согласно описанию и параметрам разрешенного использования, соответствующим территориальной зоне Ж-5;

х) включить в градостроительный регламент территориальной зоны ОЦ-2 - "Зона обслуживания и городской активности местного значения" условно разрешенный вид разрешенного использования земельных участков "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", код 2.6., с описанием и параметрами разрешенного использования, соответствующими территориальной зоне Ж-5.

ц) внести в параметры разрешенного использования основного вида разрешенного использования земельных участков "Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка", код 2.5, в градостроительные регламенты территориальных зон Ж-5, ОЦ-1, ОЦ-2, ОЦ-3 следующие изменения:

- слова "Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)" заменить словами "Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей";

- слова "площадок отдыха" заменить словами "площадок для отдыха".

- предельное количество этажей "от 5 до 9 надземных этажей" заменить на "от 5 до 8 надземных этажей, включая мансарду";

- максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами "1,8" заменить на "0,8 - 1,0", в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и местными нормативами градостроительного проектирования г. Бор.

ч) внести в градостроительные регламенты территориальных зон Ж-2, Ж-3, Ж-4, ОЦ-1, ОЦ-2, ОЦ-3 в виде разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", код 2.1.1, следующие изменения:

- слова "Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)" заменить словами "Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)";

- слова "разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;" исключить;

- слова "площадок отдыха" заменить словами "площадок для отдыха".

- максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами "1,3" заменить на "0,8".

ш) в части включения в градостроительный регламент территориальной зоны ОЦ-1 - "Зона обслуживания и городской активности городского центра" основного вида использования земельных участков "Деловое управление", код 4.1, с параметрами разрешенного использования:

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Наименование вида использования	Описание вида использования
Деловое управление (4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельное количество этажей, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется проектом организации строительства. Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания, - 1 м до хозяйственных построек. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.

и изменения в градостроительных регламентах территориальных зон: ОЦ-2, ДК-1, ДК-2, ДК-3, ДК-4 основного вида использования земельных участков "Деловое управление", с описанием и параметрами разрешенного использования, соответствующими территориальной зоне ОЦ-1;

щ) в части изменения (частично) границ территориальной зоны Ж-1Б - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами" и территориальной зоны Ж-1А - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами" в районе территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Память Парижской Коммуны (ППК с/с), ул. Советская, рядом с участком д. 151А (приложение 4);

ы) в части изменения (частично) границ территориальной зоны Ж-4 - "Зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами 2 - 4 этажей" и территориальной зоны Ж-1Б - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами" в районе земельных участков с кадастровыми номерами 52:20:2100004:5035, 52:20:2100004:5036, 52:20:2100004:5034, 52:20:2100004:5033, 52:20:2100004:5032, расположенных по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Память Парижской Коммуны (ППК с/с), ул. Зеленая (приложение 5);

э) в части изменения (частично) границ территории сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и установления границ территориальной зоны СХ-3 - "зона объектов сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции IV - V класса вредности (санитарно-защитная зона - 100 - 50 м)" в районе территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, рядом с д. Дерябино (приложение 6);

ю) в части изменения (частично) границ территориальной зоны Ж-4 - "Зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными домами 2 - 4 этажей" и территориальной зоны ДК-2 - "Зона коммерческого и мелкого производства" в районе земельного участка с кадастровым номером 52:20:0400015:4598, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, с. Линда (Линдовский с/с), ул. Школьная, участок между домами 6 и 30 (приложение 7);

я) в части изменения (частично) границы территориальной зоны Ж-1А - "зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами" и установления границ территориальной зоны Ж-3 - "зона малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами" в районе земельных участков с кадастровыми номерами 52:20:1100067:268, 52:20:1100067:270, 52:20:1100067:274, 52:20:1100067:275, 52:20:1100067:276, 52:20:1100067:277, 52:20:1100067:280, 52:20:1100067:472, 52:20:1100067:498, 52:20:1100067:499, 52:20:1100067:500, 52:20:1100067:501, 52:20:1100067:502, 52:20:1100067:503, 52:20:1100067:504, 52:20:1100067:505, 52:20:1100067:506, 52:20:1100067:508, 52:20:1100067:509, 52:20:1100067:521, 52:20:1100067:523, 52:20:1100067:525, 52:20:1100067:526, 52:20:1100067:527, расположенных по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Неклюдово (г. Бор) (приложение 8).

2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Бор сегодня", сетевом издании "БОР-оффициал" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.

Глава местного самоуправления

А.В. Кочетов