Статья 40.1. Зона специального назначения (Сп1)

Статья 40.1. Зона специального назначения (Сп1)

1. Зона специального назначения (Сп1) выделена в границах населённых пунктов.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны специального назначения (Сп1) по таблице 11.

Таблица 11

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Зона специального назначения (Сп1)
Вид разрешённого использования земельного участка		Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Код	Наименование	Предельные (мин. и (или) макс.) размеры земельных участков 1/ предельная (мин. и (или) макс.) площадь	Мин. отступы от границ земельных участков 2	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений 3	Макс. процент застройки в границах земельного участка 4	Иные предельные параметры
Основные виды разрешённого использования
12.1	Ритуальная деятельность	мин. площадь земельного участка - 2 кв м, исходя из норм расчёта по примечанию 5 / макс. площадь земельного участка - 400000 кв м	0 м	не подлежат установлению	не подлежит установлению	по примечаниям 6
Условно разрешённые виды использования
12.2	Специальная деятельность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	по примечанию 7
Вспомогательные виды разрешённого использования8
3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100%	не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	мин. площадь земельного участка - 15 кв м / макс. площадь земельного участка - 1500 кв м	0 м	0 м, предельное количество этажей - 1 этаж	100%	по примечанию 6

Примечания:

1 -предельные (мин. и (или) макс.) размеры земельных участков не подлежат установлению для всех видов разрешённого использования применительно к данной территориальной зоне.

2 -минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, при условии соблюдения требований пожарной безопасности, гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе норм освещённости.

3 -при определении количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в количество надземных этажей не включаются.

4 -максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

5 -норма расчёта площади земельного участка под кладбище традиционного захоронения из расчёта 0,24 га на 1 тыс. чел. Площадь мест захоронения должна быть не более 70% площади кладбища.

6 -отступы от границ земельных участков для ограждающих устройств (ворот, калиток, шлагбаумов, в том числе автоматических, и декоративных ограждений (заборов): 0 м.

7 -размер участка определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчётным сроком эксплуатации на 20 - 25 лет и последующей возможностью использования отходов.

8 -для вида разрешённого использования с кодом 12.2 вспомогательные виды разрешённого использования не подлежат установлению.

Для прочих видов разрешённого использования, включенных в основные виды разрешённого использования данной территориальной зоны, вспомогательные виды разрешённого использования применяются в соответствии с перечнем видов, приведённым в настоящей таблице.