Приложение N 2. Положение о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Новокузнецка
от 15.08.2019 N 144

Положение
о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа

1. Настоящее Положение о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа (далее соответственно - Положение, комиссия) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа.

2. Основной задачей комиссии является приемка в эксплуатацию после завершения работ по переустройству (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа.

3. В целях реализации возложенной на комиссию основной задачи, комиссия выполняет следующие функции:

1) проводит осмотр помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству (или) перепланировке;

2) оценивает в ходе осмотра и обследования соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, а также действующим техническим нормам и правилам;

3) принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме требованиям, указанным в проекте (проектной документации), решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также действующим техническим нормам и правилам;

4) составляет акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или отказа в соответствующей приемке.

4. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который осуществляет общее руководство работой комиссией.

5. Секретарь комиссии:

1) регистрирует поступающие на рассмотрение комиссии документы в день поступления с указанием даты, времени их поступления;

2) направляет членам комиссии копии поступивших на рассмотрение комиссии документов;

3) осуществляет организацию работы по подготовке заседаний комиссии;

4) направляет подписанный акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в орган регистрации прав.

6. Иные члены комиссии участвуют в работе комиссии, в том числе:

1) присутствуют на заседаниях комиссии;

2) участвуют в обследовании помещения в многоквартирном доме, в котором проведены работы по переустройству и (или) перепланировке;

3) подписывают акты приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме;

4) в случае необходимости направляют секретарю комиссии свое мнение по выполненным работам в письменном виде.

7. Комиссия правомочна решать вопросы и принимать решения, если на заседании присутствуют все члены комиссии.

8. Лицо, заинтересованное в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее-заявитель), не позднее одного месяца после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, направляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ) заявление о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - заявление о завершении работ).

Заявление подлежит рассмотрению комиссией в течение 30 дней со дня регистрации.

9. Секретарь комиссии в течение 1 рабочего дня с даты регистрации заявления о завершении работ уведомляет членов комиссии о поступившем заявлении и дате заседания комиссии.

10. До даты заседания комиссии все члены комиссии лично выезжают и осматривают переустроенное и (или) перепланированное помещение.

В ходе осмотра члены комиссии проверяют соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям проекта (проектной документации), решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Члены комиссии могут знакомиться со всеми документами, имеющимися у заявителя, подтверждающими выполнение работ.

11. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме считаются принятыми, если все члены комиссии пришли к выводу об их соответствии проекту (проектной документации).

12. Решение принимается на заседании комиссии путем голосования всех присутствующих на заседании членов комиссии и оформляется актом о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - акт) по форме, согласно приложению к настоящему Положению.

В акте указывается о соответствии либо несоответствии предъявленных к приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме проекту (проектной документации).

13. Подписанный всеми членами комиссии акт в течение 1 месяца направляется секретарем комиссии в орган регистрации прав.

14. В случае если хотя бы один член комиссии пришел к выводу о несоответствии предъявленных к приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме проекту (проектной документации), комиссия принимает решение об отказе в приемке таких работ с указанием причин отказа в акте.

Повторное рассмотрение комиссией вопроса о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме возможно только после устранения нарушений, повлекших отказ в приемке таких работ в порядке предусмотренном пунктами 8-13 настоящего Положения.

15. Заявитель, вправе обжаловать отказ в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в установленном порядке.

И.о. заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству

Е.А. Бедарев