Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27 августа 2019 г. N 964 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка"

Рассмотрев принятый в первом чтении проект изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка, руководствуясь статьями 36, 59 Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городского Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки города Липецка (прилагаются).

2. Рекомендовать администрации города Липецка при очередном внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка:

1) учесть изменения, внесенные федеральными законами в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории;

2) привести наименование и описание видов разрешенного использования в соответствие с действующей редакцией Классификатора видов разрешенного использования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (в редакции от 04.02.2019 N 44).

3. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и официального опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

И.В. Тиньков

Изменения
в Правила землепользования и застройки города Липецка

Утверждены
решением сессии Липецкого
городского Совета депутатов
от 27 августа 2019 г. N 964

Статья 1

Внести в Правила землепользования и застройки города Липецка, утвержденные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 N 399 (в редакции решений Липецкого городского Совета депутатов от 19.12.2017 N 561, от 25.12.2018 N 813: "Липецкая газета", 2017, 10 июня, 27 декабря; 2019, 12 января), следующие изменения:

1. Раздел II "Карта градостроительного зонирования города Липецка" изложить в следующей редакции:

"1) Карта градостроительного зонирования - Лист 1;

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится

2) Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории города Липецка - Лист 2.".

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится

2. В разделе III "Градостроительные регламенты":

1) в статье 16 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)":

а) в пункте 1:

- в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 1.2 после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

- подпункт 1.3 признать утратившим силу;

б) в пункте 2:

- подпункт 2.12 признать утратившим силу;

- дополнить подпунктом 2.15 следующего содержания:

"

2.15.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Предельное количество этажей - 4

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Ограничение площади занимаемой территории - до 10% от общей площади территориальной зоны

Садоводство (код 1.5)

";

2) в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 17 "Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

3) в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 18 "Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-1.2)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

4) в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 19 "Зона малоэтажной жилой застройки на территории заповедной (исторической) зоны (Ж-1.3)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

5) в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 20 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

6) в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 1.3 пункта 1 статьи 21 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

7) в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 22 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

8) в графе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта 2.9 пункта 2 статьи 23 "Зона запрещения нового жилищного строительства (Ж-5)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";

9) в статье 31 "Зона, занятая промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3)":

а) в графе "Вспомогательные виды разрешенного использования" подпункта 1.4 пункта 1 дополнить словами "Магазины (код 4.4)";

б) пункт 2 дополнить подпунктами 2.10, 2.11 следующего содержания:

"

2.10.	Общественное управление (код 3.8)	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество этажей - 7	Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта	Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)
2.11.	Спорт (код 5.1)	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельное количество этажей - 3	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям	Не подлежат установлению

";

10) пункт 2 статьи 32 "Зона коммунально-складских объектов (КС)" дополнить подпунктом 2.6 следующего содержания:

"

2.6.

Спорт (код 5.1)

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельное количество этажей - 3

Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям

Не подлежат установлению

";

11) в статье 36 "Зона размещения садовых и дачных участков (Сх-2)" слова "и дачных" исключить;

в пункте 1:

- подпункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"

1.1.

Ведение садоводства (код 13.2): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

Садовый дом. Жилой дом

Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 800 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Предельное количество этажей для садового дома - 3

Запрещение строительства садовых домов на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий, охранных зон инженерных коммуникаций, зон подтопления и затопления паводком 1% обеспеченности

Не подлежат установлению

";

- подпункт 1.2 признать утратившим силу;

- в подграфе "Земельных участков" графы "Виды разрешенного использования" подпункта 1.3 слова "Ведение огородничества (код 13.1): осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции." заменить словами "Ведение огородничества (код 13.1): осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.";

12) пункт 2 статьи 40 "Зона размещения рекреационных объектов (Р-3)" дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания:

"

2.4.

Религиозное использование (код 3.7): 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 метра. Предельная высота объекта - 30 метров

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

Не подлежат установлению

".

Статья 2

Настоящие изменения вступают в силу со дня их официального опубликования.

Глава города Липецка

Е.Ю. Уваркина