Приложение. Изменения, вносимые в правила землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

Приложение

к решению Совета городского округа

город Нефтекамск

Республики Башкортостан

от 26 апреля 2019 г. N 4-33/05

Изменения,
вносимые в правила землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

1. Изложить подпункт 3 статьи 4.4 Правил в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 4.4.3 Правил изложить в новой редакции

"3. На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".

2. Пункт 18.1 Главы 18 Раздела III Правил изложить в следующей редакции:

"18.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа приведены в таблице N 2:

Таблица N 2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж-1, Ж-1.1

Ж-2, Ж-2.1, Ж-2.2

Ж-3, Ж-3.1

Ж-5, Ж-5.1

Ж-6, ж-6.1, Ж-6.2

Ж-4

ОД-1, ОД-1.1

ОД-2, ОД-2.1

ОД-3, ОД-3.1

ОД-4, ОД-4.1

ОД-5

ОД-6, ОД-6.1

Р-1, Р-1.1

Р-1А

Р-2

Р-3

Р-4, Р-4.1

СП-1, СП-1.1

СП-2.1., СП-2.2

1.0

Сельскохозяйственное использование

1.1

Растениеводство

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.7

Животноводство

1.8

Скотоводство

1.9

Звероводство

1.10

Птицеводство

1.11

Свиноводство

1.12

Пчеловодство

1.13

Рыбоводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.19

Сенокошение

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

2.0

Жилая застройка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.3.

Блокированная жилая застройка

2.4

Передвижное жилье

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Объекты гаражного назначения

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5

Образование и просвещение

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей

3.10

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

4.0

Предпринимательство

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3

Рынки

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.9

Обслуживание автотранспорта

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

5.0

Отдых (рекреация)

5.1

Спорт

5.2

Природно-познавательный туризм

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.3

Охота и рыбалка

5.4

Причалы для маломерных судов

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

6.0

Производственная деятельность

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.7.1

Атомная энергетика

6.8

Связь

6.9.

Склады

6.10

Обеспечение космической деятельности

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

7.0

Транспорт

7.1

Железнодорожный транспорт

7.2

Автомобильный транспорт

7.3

Водный транспорт

7.4

Воздушный транспорт

7.5

Трубопроводный транспорт

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

8.1

Обеспечение вооруженных сил

8.2

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.1

Охрана природных территорий

9.2

Курортная деятельность

9.2.1

Санаторная деятельность

9.3

Историко-культурная деятельность

10.0

Использование лесов

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

10.3

Заготовка лесных ресурсов

10.4

Резервные леса

11.0

Водные объекты

11.1

Общее пользование водными объектами

11.2

Специальное пользование водными объектами

11.3

Гидротехнические сооружения

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.1

Ритуальная деятельность

12.2

Специальная деятельность

12.3

Запас

13.0

Земельные участки общего назначения

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

СП-2.1, СП-2.2

СП3

П-1

П-2

П-3, П-3.1

П-4 П-4.1

П-5

И-1, И-1.1

И-2

И-3, И-3.1

И-4

И-5А

И-5Б

С-1-3

С-1-4, С-1-4.1

С-1-5

С-2

С-3, С-3.1

С-3.1.1

1.0

Сельскохозяйственное использование

1.1

Растениеводство

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.7

Животноводство

1.8

Скотоводство

1.9

Звероводство

1.10

Птицеводство

1.11

Свиноводство

1.12

Пчеловодство

1.13

Рыбоводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.19

Сенокошение

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

2.0

Жилая застройка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.3.

Блокированная жилая застройка

2.4

Передвижное жилье

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Объекты гаражного назначения

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5

Образование и просвещение

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей

3.10

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

4.0

Предпринимательство

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3

Рынки

4.4

Магазины

Р**

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.9

Обслуживание автотранспорта

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Р*

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

5.0

Отдых (рекреация)

5.1

Спорт

5.2

Природно-познавательный туризм

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.3

Охота и рыбалка

5.4

Причалы для маломерных судов

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

6.0

Производственная деятельность

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.7.1

Атомная энергетика

6.8

Связь

6.9.

Склады

6.10

Обеспечение космической деятельности

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

7.0

Транспорт

7.1

Железнодорожный транспорт

7.2

Автомобильный транспорт

7.3

Водный транспорт

7.4

Воздушный транспорт

7.5

Трубопроводный транспорт

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

8.1

Обеспечение вооруженных сил

8.2

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.1

Охрана природных территорий

9.2

Курортная деятельность

9.2.1

Санаторная деятельность

9.3

Историко-культурная деятельность

10.0

Использование лесов

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

10.3

Заготовка лесных ресурсов

10.4

Резервные леса

11.0

Водные объекты

11.1

Общее пользование водными объектами

11.2

Специальное пользование водными объектами

11.3

Гидротехнические сооружения

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.1

Ритуальная деятельность

12.2

Специальная деятельность

12.3

Запас

13.0

Земельные участки общего назначения

13.1

Ведение огородничества

Р***

13.2

Ведение садоводства

Р***

Р - основной вид разрешенного использования;

У - условно разрешенный вид использования;

- запрещенный вид использования.

Примечание:

1. Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков, установленные настоящей таблицей, не применяются при образовании и уточнении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества (за исключением случаев раздела и объединения земельных участков) существующих на местности до вступления в силу настоящих Правил, а также до внесения соответствующих изменений в части видов разрешенного использования.

2. Проектами планировки и проектами межевания территории, при соответствующем обосновании, список видов разрешенного использования для определенных проектом зон или формируемых земельных участков может быть сокращен.

3. * За исключением случаев размещения объектов капитального строительства.

4. ** Площадь помещений магазинов должна составлять не более 5% от общей площади помещений предприятия.

5. *** За исключением случаев размещения жилых строений или домов.

3. Пункт 19.1 Главы 19 Раздела III Правил изложить в следующей редакции:

"19.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа приведены в таблице N 3:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица N 3

Территориальные зоны	Мин.(1) площадь земельного участка (га)	Макс.(2) площадь земельного участка (га)	Мин. длина передней границы земельного участка (либо границы со стороны красной линии) (м)	Мин. отступ зданий и сооружений от красной линии либо от передней границы земельного участка (м)	Макс. коэффициент застройки земельного участка (%)	Мин. коэффициент застройки земельного участка (%)	Мин. коэффициент озеленения земельного участка (%)	Макс. высота зданий и сооружений (м)	Макс. высота ограждения (м)
Ж-1, Ж-1.1	0.10	0,25	15	5	50	НР3	30	10	2.0
Ж-2, Ж-2.1, Ж.2.2	0.08	0.15	15	5	40	НР	30	12	2.0
Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир	0.04	0.15	6	5	70	НР	10	10	1.5
Ж-3, Ж-3.1	0.010	0.3	6	5	70	НР	10	10	2.0
в том числе,
Индивидуальные жилые дома	0.08	0.15	15	5	40	НР	30	12	2.0
Многоквартирные жилые дома	0.16	НР	35	5	50	20	10	15	НР
Ж-4	0.08	0.15	15	5	40	НР	40	12	2.0
Ж-5, Ж-5.1	0.16	НР	35	5	50	20	10	20	НР
Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2	0.20	НР	35	5	50	20	10	60	НР
ОД-1, ОД-1.1	0.15	НР	НР	5	60	25	10	60	1.8
ОД-2, ОД-2.1	0.10	НР	НР	5	60	25	10	15	1.8
ОД-3, ОД-3.1	0.05	НР	НР	5	60	25	10	10	1.8
ОД-4, ОД-4.1	НР	НР	НР	25	НР	НР	НР	12	1.8
ОД-5	НР	НР	НР	5	НР	НР	НР	20	1.8
ОД-6, ОД-6.1	0.05	НР	НР	5	60	25	10	15	1.5
П-1	0.15	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-2	0.15	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-3, П-3.1	0.1	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-4, П-4.1	0.1	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-5	0.1	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
Р-1А	НР	НР	НР	НР	7	НР	70	НР	НР
Р-1, Р-1.1	НР	НР	НР	НР	7	НР	70	НР	НР
Р-2	НР	НР	НР	НР	2	НР	90	6	НР
Р-3	НР	НР	НР	НР	2	НР	90	6	НР
Р-4	НР	НР	НР	НР	30	НР	50	НР	НР
С-1-3	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
С-1-4, С-1-4.1	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
С-1-5	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
С-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
С-3, С-3.1, С-3.1.1	0.04	0.07	НР	5	30	НР	60	6	1.5
СП-1, СП-1.1	НР	НР	НР	НР	НР	НР	50	НР	2.0
СП-2, СП-2,1, СП-2.2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	50	НР	НР
СП-3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	50	НР	НР
И-1, И-1.1	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	2.0
И-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	2.0
И-3, И-3.1	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР
И-4	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР
И-5.А	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР
И-5.Б	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
У	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР

Мин.(1) - минимальный (-ая);

Макс.(2) - максимальный (-ая);

НР(3) - не регламентируется.

4. Дополнить п. 3 примечания к таблице N 3 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" абзацами следующего содержания:

До границы соседнего земельного участка на территории садоводческих товариществ и кооперативов, в зависимости от степени огнестойкости зданий и сооружений, расстояние:

а) от жилого строения (или дома) - 3 м;

б) от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

в) от других построек (садовый дом, баня, сарай, гараж и др.) - 1 м;

г) от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

д) от кустарника - 1 м.

На территории садоводческих товариществ и кооперативов отступ жилого строения (или дома) от красной линии улиц должен составлять не менее 5 м. Отступ жилого строения (или дома) от красной линии проезда не менее 3 м.

Отступ других построек (садовый дом, баня, сарай, гараж и др.) от красной линии улиц и проездов не регламентируется.

На территории садоводческих товариществ и кооперативов расстояние от жилого строения (или дома) или других построек до стен жилого строения (или дома) или других построек (садовый дом, баня, сарай, гараж и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Высота жилого строения (или дома) на земельных участках с разрешенным видом использования "ведение садоводства" должна составлять не более 8 м.". Высота других построек (садовый дом, баня, сарай, гараж и др.) на земельных участках с разрешенным видом использования "ведение садоводства" должна составлять не более 6 м.".

5. Исключить пункт 8 статьи 10.1, статьи 10.4 и 10.6.

6. Изложить карту градостроительного зонирования города Нефтекамска Республики Башкортостан (графическое приложение N 1) и с. Амзя городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (графическое приложение N 2) в новой редакции.

<< Назад		>> Графическое приложение N 1
	Содержание Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 26 апреля 2019 г. N 4-33/05 "О внесении...

Приложение. Изменения, вносимые в правила землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Графическое приложение N 1

Графическое приложение N 2

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас