Приложение. Порядок предоставления меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной подтоплением территорий населенных пунктов вследствие очень сильных дождей и ливней в муниципальных образованиях Апшеронский район, Туапсинский район и город-курорт Сочи в октябре 2018 г., являющимся нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, и членам их семей

Приложение

Утвержден постановлением
главы администрации
(губернатора) Краснодарского края
от 3 сентября 2019 г. N 583

Порядок
предоставления меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной подтоплением территорий населенных пунктов вследствие очень сильных дождей и ливней в муниципальных образованиях Апшеронский район, Туапсинский район и город-курорт Сочи в октябре 2018 года, являющимся нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, и членам их семей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления за счет средств краевого бюджета меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата) гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной подтоплением территорий населенных пунктов вследствие очень сильных дождей и ливней в муниципальных образованиях Апшеронский район, Туапсинский район и город-курорт Сочи в октябре 2018 года (далее - чрезвычайная ситуация), являющимся нанимателями указанного жилого помещения по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, и членам их семей.

1.2. Право на получение социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживавшие и зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации (далее - утраченные жилые помещения), являвшиеся на день ее возникновения нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения (далее - наниматели), а также члены их семей, за исключением нанимателей и (или) членов их семей, имеющих в собственности иное пригодное для проживания жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) общей площадью равной или более учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в муниципальном образовании по месту нахождения утраченного жилого помещения, из расчета на одного члена семьи (далее - граждане, лишившиеся жилого помещения).

1.3. Уполномоченным органом Краснодарского края по реализации меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Порядком является министерство гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края (далее - уполномоченный орган).

1.4. Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, предусмотренной абзацами третьим - седьмым настоящего пункта, и показателя средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Краснодарскому краю, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства на день предоставления социальной выплаты.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты гражданам, лишившимся жилого помещения, устанавливается в размере:

33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;

21 кв. метр на одного человека - при численности членов семьи два человека;

50 кв. метров - на семью из трех человек;

72 кв. метра - на семью из четырех человек;

80 кв. метров - на семью из пяти и более человек.

1.5. Размер социальной выплаты рассчитывается уполномоченным органом на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты и изменению в дальнейшем не подлежит.

1.6. Мера государственной поддержки в отношении одного утраченного жилого помещения предоставляется одна на всех граждан, лишившихся жилого помещения, однократно.

1.7. Меры государственной поддержки предоставляются в случае непредоставления гражданам, лишившимся жилого помещения, иных мер поддержки по обеспечению жильем в связи с утратой жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации.

1.8. Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату на приобретение в собственность по договору купли-продажи жилого(ых) помещения(ий) (комнаты, квартиры, жилого дома (в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом)) либо доли(ей) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(я) (далее - жилое помещение) в соответствии с настоящим Порядком.

Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое(ые) помещение(я) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств.

2. Порядок формирования списков граждан - претендентов на получение социальной выплаты

2.1. Списки граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, имеющих право на получение мер государственной поддержки в соответствии с Законом Краснодарского края от 3 июля 2015 г. N 3210-КЗ "О мерах государственной поддержки по обеспечению жильем граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций" в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - списки), формируются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Краснодарского края (далее - органы местного самоуправления), осуществляющими отдельные государственные полномочия Краснодарского края в соответствии с Законом Краснодарского края от 3 июля 2015 г. N 3211-КЗ "О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по реализации мер государственной поддержки по обеспечению жильем граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций", из числа граждан, лишившихся жилого помещения и представивших в соответствующий орган местного самоуправления заявление о включении в список (далее также - заявление) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Списки формируются по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.2. Заявление о включении граждан, лишившихся жилого помещения, в список подается не позднее 6 месяцев со дня вступления в силу настоящего Порядка:

гражданином - нанимателем утраченного жилого помещения;

в случае смерти нанимателя утраченного жилого помещения, постоянно проживавшего в нем на день возникновения чрезвычайной ситуации, - членами его семьи, постоянно проживавшими в указанных жилых помещениях, или их законными представителями.

2.3. К заявлению прилагаются:

2.3.1. Копии документов, удостоверяющих личности граждан, лишившихся жилого помещения.

2.3.2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения и иные документы).

2.3.3. Обязательство нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи и иных лиц о добровольном освобождении утраченного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

2.4. Копии документов, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

2.5. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают в уполномоченных органах следующие документы и информацию:

2.5.1. Документы, подтверждающие признание жилого помещения непригодным для проживания.

2.5.2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении утраченного жилого помещения.

2.5.3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении нанимателя и членов его семьи.

Граждане, лишившиеся жилого помещения, вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

2.6. Органы местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней со дня получения заявлений и документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка, проверяют представленные документы на соответствие их требованиям настоящего Порядка и принимают решение о включении в список либо об отказе во включении в список, о чем уведомляют гражданина.

Список утверждается главой муниципального района или городского округа в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения о включении в список.

2.7. Основаниями для отказа во включении в список являются:

2.7.1. Непредставление или представление документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, не в полном объеме, а также представление документов, оформленных ненадлежащим образом, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, несоответствие гражданина требованиям, установленным разделом 1 настоящего Порядка.

2.7.2. Граждане, лишившиеся жилого помещения, имеют в собственности иное пригодное для проживания жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) общей площадью равной или более учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в муниципальном образовании по месту нахождения утраченного жилого помещения, из расчета на одного члена семьи.

2.8. Отказ во включении в список по основаниям, указанным в подпункте 2.7.1 настоящего Порядка, не препятствует повторному обращению граждан, утративших жилое помещение, с заявлениями в установленном порядке.

2.9. Органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня утверждения направляют утвержденные списки в уполномоченный орган.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

3.1. Уполномоченный орган на основании утвержденного(ых) списка(ов) производит расчет размера социальной выплаты.

3.2. Уполномоченный орган в течение тридцати рабочих дней со дня получения списков принимает решение о предоставлении социальной выплаты и уведомляет граждан о предоставлении социальной выплаты по форме, утвержденной уполномоченным органом, в пределах средств краевого бюджета, предусмотренных в установленном порядке на предоставление социальных выплат в рамках настоящего Порядка.

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

4.1. Право на использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность должно быть реализовано гражданином в течение семи месяцев со дня получения уведомления, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка.

4.2. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических лиц, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(я).

4.3. Приобретаемое(ые) жилое помещение (жилые помещения) оформляет(ют)ся в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.

Не допускается приобретение жилого помещения:

признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;

расположенного вне границ территории Краснодарского края;

общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (или гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной соответствующим органом местного самоуправления согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение.

Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.

Уполномоченный орган вправе оказывать гражданину информационно-методическую помощь в подборе жилого помещения.

4.4. Для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения гражданин - получатель социальной выплаты представляет в уполномоченный орган:

4.4.1. Оригинал договора купли-продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение):

заключенный с рассрочкой (отсрочкой) платежа;

содержащий условия о порядке расчетов по договору с безналичной формой оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;

содержащий специальную регистрационную надпись в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4.4.2. Оригинал документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты.

4.4.3. Оригинал документа, подтверждающего добровольное освобождение нанимателем и совместно проживающими с ним членами его семьи и иными лицами утраченного жилого помещения и снятие их с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Копии документов заверяются должностным лицом, принявшим документы. Оригиналы представленных документов возвращаются гражданину - получателю социальной выплаты.

4.5. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в случае если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.

4.6. Уполномоченный орган в течение четырнадцати рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка и принимает решение о перечислении социальной выплаты на счет продавца или об отказе в ее перечислении.

4.7. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения на счет продавца жилого помещения.

В случае отказа в перечислении социальной выплаты уполномоченный орган уведомляет об этом граждан в письменной форме в течение семи рабочих дней с даты принятия решения с указанием причин отказа.

4.8. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения.

4.9. В перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение отказывается, если:

не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 4.4 настоящего Порядка;

представленный договор купли-продажи жилого помещения не соответствует требованиям, установленным в подпункте 4.4.1 настоящего Порядка.

4.10. Наниматели и (или) члены их семей, в отношении которых принято решение об отказе в перечислении социальной выплаты на жилое помещение по основаниям, указанным в пункте 4.9 настоящего Порядка, в пределах срока, установленного в пункте 4.1 настоящего Порядка, имеют право повторно обратиться в уполномоченный орган с документами, необходимыми для оплаты стоимости (части стоимости) жилого помещения.

4.11. По истечении срока, установленного для реализации социальной выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:

4.11.1. Уполномоченный орган принял решение о предоставлении социальной выплаты, но оплата не была произведена.

4.11.2. Уполномоченный орган принял документы, указанные в пункте 4.4 настоящего Порядка, и осуществляет их проверку.

4.12. Уполномоченный орган ведет реестр предоставленных социальных выплат.

4.13. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются уполномоченным органом.

4.14. Социальная выплата подлежит возврату в краевой бюджет в случае установления факта представления гражданином и (или) членами его семьи недостоверных документов и (или) сведений. При уклонении от добровольного возврата полученной социальной выплаты ее взыскание производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

Социальная выплата считается предоставленной гражданину, лишившемуся жилого помещения, с момента перечисления уполномоченным органом средств для оплаты приобретаемого жилого помещения на счет продавца жилого помещения.

Исполняющий обязанности министра гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края

Я.И. Городецкий