Решение Думы городского округа ЗАТО Северск Томской области от 29 августа 2019 г. N 54/9 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденную Решением Думы ЗАТО Северск от 28.09.2017 N 30/4"

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2019 г. N 54/9
"О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденную Решением Думы ЗАТО Северск от 28.09.2017 N 30/4"

В соответствии с пунктом 5 статьи 27 Устава городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, рассмотрев внесенный Главой Администрации ЗАТО Северск проект решения Думы ЗАТО Северск "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденную Решением Думы ЗАТО Северск от 28.09.2017N 30/4",

Дума ЗАТО Северск решила:

1. Внести в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденную Решением Думы ЗАТО Северск от 28.09.2017 N 30/4 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области", следующие изменения:

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области (далее - Методика), разработана в соответствии со статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", Уставом городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, Положением о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, в аренду, безвозмездное пользование, утвержденным Решением Думы ЗАТО Северск от 29.08.2013 N 43/8 "Об утверждении Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, в аренду, безвозмездное пользование", Решением Думы ЗАТО Северск от 25.09.2014 N 56/5 "Об утверждении социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства на территории ЗАТО Северск, и перечней имущества, находящегося в собственности ЗАТО Северск и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", в целях повышения эффективности использования нежилого муниципального фонда и инженерных сооружений, достижения финансово-экономического соотношения ставок арендной платы и затрат балансодержателей на содержание помещений нежилого фонда, создания благоприятных условий для развития приоритетных, социально значимых видов деятельности на территории ЗАТО Северск, поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.";

2) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Действие настоящей Методики не распространяется на правоотношения, возникающие при передаче управляющей компанией- акционерным обществом, которое определено Правительством Российской Федерации в целях осуществления функций по управлению территорией опережающего социально-экономического развития и сто процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, и (или) дочерним хозяйственным обществом, которое создано с участием такого акционерного общества, в субаренду недвижимого имущества резидентам территории опережающего социально-экономического развития, отвечающим требованиям, установленным Федеральным законом от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации.";

3) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Размер арендной платы без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС) за пользование муниципальным имуществом определяется расчетным путем согласно настоящей Методике в случаях:

1) передачи объекта в аренду без торгов в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2) проведения торгов для определения начальной ставки арендной платы за объекты, предназначенные для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

3) если в период действия договора аренды, заключенного по итогам торгов, ставка арендной платы, указанная в протоколе по подведению итогов торгов, окажется ниже ставки годовой арендной платы, рассчитанной для вида деятельности, указанного в договоре;

4) когда муниципальное имущество передано аренду до вступления в силу положений статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции.";

ГАРАНТ:

Подпункт 4 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2020 г.

4) пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Установить, что за пользование инженерными сооружениями, зданиями, используемыми организациями коммунального комплекса в процессе оказания услуг потребителям по регулируемым тарифам, размер годовой арендной платы устанавливается в размере 1% годовой суммы расчетной амортизации арендуемого муниципального имущества с учетом имущества, имеющего нулевую остаточную стоимость и пригодного для дальнейшей эксплуатации, определенной по состоянию на 1-е января предшествующего года.

При этом размер арендной платы за использование муниципального имущества не должен превышать размер арендной платы, учтенный в тарифе, утвержденном Департаментом тарифного регулирования Томской области.

Размер годовой арендной платы за пользование сетями и сооружениями связи без учета НДС устанавливается в объеме 100% годовой суммы расчетной амортизации арендуемого муниципального имущества с учетом имущества, имеющего нулевую остаточную стоимость и пригодного для дальнейшей эксплуатации, по формуле:

Аинж. = Сп x На x К9, где:

Аинж. - размер годовой арендной платы за пользование сетями и сооружениями связи;

Сп - первоначальная (восстановительная) стоимость основных средств;

На - сумма расчетной амортизации основных средств;

К9 - коэффициент, учитывающий вид сооружения (таблица 6 приложения).";

5) пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17. Размер годовой арендной платы без учета НДС за пользование движимым имуществом определяется по формуле:

Апл = Из x Кр, где:

Апл - размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом;

Из - сумма расчетной амортизации (с учетом имущества, имеющего нулевую остаточную стоимость) в год;

Кр - коэффициент рентабельности, равный 1,16.";

6) таблицу 2 Перечня корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете ставки арендной платы за пользование нежилыми объектами за 1 кв. м площади в год без учета НДС, изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования, за исключением подпункта 4 пункта 1, вступающего в силу с 01.01.2020.

3. Опубликовать Решение в средстве массовой информации "Официальные ведомости Думы ЗАТО Северск" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Думы ЗАТО Северск (http://duma-seversk.ru).

Мэр ЗАТО Северск - Председатель Думы

Г.А. Шамин

Советник отдела по использованию муниципального имущества и контролю за его состоянием Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск

Д.Г. Меркулов