Статья 25. Карта градостроительного зонирования

Статья 25. Карта градостроительного зонирования

1. Градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования или ее частей в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. Градостроительное зонирование выполнено в соответствии с порядком установления территориальных зон, определенным ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предусматривает:

- возможность сочетания в одной территориальной зоне различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- учет функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования Сосновоборский городской округ;

- учет существующего землепользования;

- учет планируемых изменений границ земель различных категорий;

- при размещении объектов капитального строительства не должна допускаться возможность причинения вреда объектам недвижимости, расположенным на смежных земельных участках и возможность ухудшения условий жизнедеятельности населения.

3. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, пешеходных путей;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

- границам муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.