Раздел 3

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Арендная плата, установленная на основании ________________, составляет за арендуемую площадь ___ кв. м сумму _____ рублей в месяц. Арендная плата с НДС составляет ______ рублей в месяц.

Арендатор ежемесячно вносит на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца арендную плату в следующем порядке: ________________________________________________.

В платежном поручении указывается назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Арендная плата не включает в себя плату за землю.

На время действия договора аренды объекта недвижимости к Арендатору переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята данным объектом и необходима для его использования.

3.3. Налоговым агентом является Арендатор.

3.4. Размер арендной платы по договору не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения за исключением случая, установленного абзацем вторым настоящего пункта.

В случае проведения Арендатором с согласия департамента капитального ремонта объекта недвижимости, необходимого для использования объекта недвижимости по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора, Арендатору предоставляются льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента, корректирующего величину размера арендной платы, равного 0,2, но не более чем на девять месяцев.

Перерасчет арендной платы производится после окончания проведения капитального ремонта при условии предоставления смет и актов выполненных работ, подтверждающих затраты, на основании которых рассчитывается период предоставления льготы по арендной плате.

3.5. Размер арендной платы по договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен);

иным не противоречащим законодательству основаниям.

Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору.

Арендатор считается уведомленным об указанных изменениях по истечении 30 дней с даты направления заказного письма.