Приложение. Порядок предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска

Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 25 июня 2014 г. N 1125

Порядок
предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

1.2. Порядок устанавливает процедуру и условия предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - имущество), в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными ведомственной целевой программой "Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства города Новосибирска" (далее - муниципальная программа) приоритетными видами деятельности.

Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, устанавливается правовым актом мэрии города Новосибирска.

2. Предоставление имущества в аренду

2.1. Арендаторами имущества могут являться соответствующие условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным муниципальной программой:

субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ не может оказываться поддержка;

организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

организации, которые созданы общероссийскими общественными объединениями инвалидов, и уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, и среднесписочная численность инвалидов в которых по отношению к другим работникам составляет не менее чем 50 процентов, а доля оплаты труда инвалидов в фонде оплаты труда - не менее чем 25 процентов, при соответствии данных организаций требованиям, установленным Федеральным законом N 209-ФЗ, за исключением пункта 1 части 1 статьи 4 Федерального закона N 209-ФЗ (далее - организации, созданные общероссийскими общественными объединениями инвалидов).

2.2. Арендодателем имущества является мэрия города Новосибирска.

От имени мэрии города Новосибирска полномочия арендодателя имущества осуществляет департамент промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии города Новосибирска или уполномоченная им организация, осуществляющая деятельность по управлению бизнес-инкубатором.

2.3. Заключение договора аренды имущества осуществляется по результатам конкурса на право заключения договора аренды имущества, который проводится в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

Примерная форма договора аренды имущества приведена в приложении к Порядку.

2.4. Организатором конкурса на право заключения договора аренды имущества является департамент промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии города Новосибирска или уполномоченная им организация, осуществляющая деятельность по управлению бизнес-инкубатором.

2.5. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска дает согласие на предоставление имущества по договору, право на заключение которого является предметом конкурса.

2.6. Процедура подачи заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организациями, созданными общероссийскими общественными объединениями инвалидов, требования к прилагаемым к заявке документам определяются положениями конкурсной документации.

3. Условия предоставления имущества в аренду

3.1. Имущество передается в аренду в целях реализации бизнес-плана, представленного на конкурс на право заключения договора аренды имущества.

Арендатор предоставляет Арендодателю отчет о результатах реализации бизнес-плана в порядке, установленном правовым актом мэрии города Новосибирска.

3.2. Максимальный срок предоставления имущества в аренду не должен превышать три года.

3.3. Размер арендной платы по договору аренды имущества определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

3.4. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой приоритетными видами деятельности, предоставляется льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента, корректирующего величину размера арендной платы, равного 0,75.

3.5. При заключении договора аренды имущества на срок три года арендная плата вносится арендатором:

в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

в третий год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

3.6. При заключении договора аренды имущества на срок два года арендная плата вносится арендатором:

в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

во второй год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

3.7. При заключении договора аренды имущества на срок один год и менее арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.