Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 29 августа 2019 г. N 68 "О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска" (документ не действует)

Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики
от 29 августа 2019 г. N 68
"О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска"

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", руководствуясь подпунктом 1.10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования города Черкесска, на основании постановления мэрии муниципального образования города Черкесска от 01.07.20019 N 299 "О проекте решения Думы муниципального образования города Черкесска "О внесении изменения в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска" Дума муниципального образования города Черкесска решила:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "подпунктом 1.10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования города Черкесска" следует читать: "подпунктом 10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования города Черкесска"

1. Внести в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска" следующие изменения:

Главу 11 "Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска" тома IV Генерального плана города Черкесска приложения N 3 к решению изложить в следующей редакции:

"Глава 11 "Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска"

В основу разработки карты градостроительного зонирования положена выполненная в генеральном плане схема функционального зонирования, представленная следующими зонами:

1) Производственная зона:

П1 - Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности

П2 - Производственные зоны предприятий III класса вредности

П3 - Территории, резервируемые для развития промышленной зоны

2) Рекреационная зона:

Р1 - Зона городских парков, скверов, бульваров

Р2 - Зона рекреационного строительства

И1 - Зона полосы отвода железной дороги

Р3 - Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона

Р4 - Зона сложившихся природных ландшафтов

3) Зона инженерной и транспортной инфраструктур:

И2 - Зоны объектов автотранспортных предприятий

И3 - Зона основных инженерных сетей и сооружений

4) Жилая зона:

Ж1 - Зона индивидуальной застройки

Ж2 - Зона секционной малоэтажной застройки (без индивидуальных участков)

Ж3 - Зона секционной среднеэтажной (4-5 этажей) застройки

Ж4 - Зона смешанной застройки

5) Зона размещения объектов здравоохранения и образования:

ОЗО1 - Зона размещения объектов здравоохранения

ОЗО2 - Зона размещения объектов среднего и дошкольного образования

ОЗО3 - Зона размещения объектов физкультуры и спорта

6) Общественно-жилые зоны:

ОЖ1 - Зона общественно-жилого назначения

7) Общественно-деловая зона:

ОД1 - Зона общегородского центра

ОД2 - Зона местных центров обслуживания

ОД3 - Зона обслуживания на территории производственных предприятий

8) Зоны специального назначения:

С1 - Зона действующих кладбищ

С2 - Зона закрытых кладбищ и мемориальных парков

С3 - Зона размещения и переработки отходов производства и потребления

9) Зоны режимных территорий:

РТ1 - Зона режимных территорий

10) Зона подсобных, садоводческих и дачных хозяйств:

СД1 - Зона подсобных, садоводческих и дачных участков

11) Зона сельскохозяйственного назначения:

СХ1 - Зона сельскохозяйственных угодий

12) Зоны с ограничением на использование территорий:

1. Зсзз - Зона запрещения нового жилого строительства на территориях, находящихся в пределах санитарно-защитных зон предприятий.

В зоне Зсзз запрещается размещение:

- объектов для проживания людей;

- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- предприятий пищевой промышленности;

- предприятий по производству посуды, тары, оборудования для пищевой промышленности;

- складов готовой продукции;

- предприятий по производству воды и напитков для питьевых целей;

- комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- спортивных сооружений;

- общеобразовательных учреждений;

- лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений.

2. Зчс - Территория, подверженная воздействию чрезвычайных ситуаций природного характера (затопления, повышенный уровень грунтовых вод и т.п.). Регламенты использования территории и требования к ней определяются СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления", СНиП 2.07.01.-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утверждённой проектной документацией.

3. Ззп - Прибрежная защитная полоса. Земельные участки в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.

4. Зоза - Зона особого историко-культурного значения. В Генеральном плане города Черкесска выделяется особая зона в центре города - вдоль улиц Первомайской, пр. Ленина. Это зона сложившейся исторической застройки, имеющей ценное архитектурное и историческое значение. Решением Мэрии муниципального образования г. Черкесска, границы зоны особого историко-культурного значения могут быть уточнены и расширены.

Основная цель выделения такой зоны - сохранение существующей архитектурной среды, недопущение включения в неё объектов (зданий, строений и сооружений), не соответствующих сложившейся среде по критериям внешнего вида.

В зоне особого историко-культурного значения допускается:

- работы, связанные с восстановлением утраченной исторической планировки или её фрагментов;

- воссоздание исторической застройки и её утраченных элементов с реконструкцией и восстановлением зданий и сооружений;

- снос, вынос дисгармонирующих объектов, наносящих физический или эстетический ущерб сложившейся архитектурной среде.

В зоне особого историко-культурного значения не допускается:

- нарушение планировочной структуры, среды и ландшафта данной зоны;

- нарушение условий благоприятного обзора отдельных, представляющих архитектурную и историческую ценность зданий и строений;

- нарушение физической сохранности представляющих архитектурную и историческую ценность зданий и строений;

- благоустройство, освещение, размещение строений и сооружений, устройство автостоянок, нарушающих сложившуюся архитектурную среду данной зоны.

Также для данной зоны обязательно полное соответствие габаритов, архитектурного решения и масштабного строя новых зданий и строений сложившейся застройке.

Принадлежность рассматриваемого земельного участка к системам строительного и режимного зонирования отражается посредством добавления цифровых обозначений и индексов к индексу функциональной зоны.

Далее приводятся регламенты для каждой территориальной зоны.

1. Жилая зона:

Ж1 - Зона индивидуальной жилой застройки

N пп	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка), согласно классификатора	Характеристика вида разрешенного использования	Уточнение параметров
1	2	3	4
Основные виды разрешённого использования:
1.	Для индивидуального жилищного строительства Код 2.1	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
2.	Блокированная жилая застройка Код 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
4.	Социальное обслуживание Код 3.2.	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.2 - 3.2.3
6.	Оказание социальной помощи населению Код 3.2.2	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
7.	Оказание услуг связи Код 3.2.3.	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
8.	Бытовое обслуживание Код 3.3	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
9.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни, клинические лаборатории)
10.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Код 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
11.	Осуществление религиозных обрядов Код 3.7.1.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание Код 3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
13.	Предпринимательство 4.0	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования	Объекты, связанные с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, размещаемые в отдельно стоящих объектах.
14.	Деловое управление 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административные здания
15.	Магазины Код 4.4	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	Общая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно
16.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)
17.	Автомобильные мойки Код 4.9.1.3.	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Автомобильные мойки не более двух постов
18.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
19	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
20.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
21.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
22.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
23.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
24.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
25.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
26.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Этажность новых возводимых объектов - не более 3-х этажей; 2. Минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов - 270 м², максимальный - 1000 м² (в соответствии с Постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска "Об утверждении предельных размеров земельных участков, предоставляемых на землях населённого пункта города Черкесска гражданам" от 28.02.2007); 3. Новый возводимый объект капитального строительства или жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (СП 30-102-99); 4. Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного объекта капитального строительства или жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного объекта капитального строительства или жилого дома, 2 м - для 3-этажного объекта капитального строительства или жилого дома (СНиП 31-02-2001); 5. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102-99); 6. Расстояние от окон жилых комнат до стен объекта капитального строительства или соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до объекта капитального строительства - не должно быть менее 3 м, менее 1 м - до хозяйственных построек. (СП 30-102-99); 7. Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (СП 30-102-99); 8. Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка; 9. Вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; 10. Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости. 11. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка - 270 кв. м., максимальная - 1000 кв. м.; 12. Максимальная высота зданий - 20 м. 13. Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%; 14. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 15. Не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 6 машино-мест на 100 кв. м. торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв. м. офисной площади, не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания

Ж2 - зона секционной малоэтажной застройки
(без индивидуальных участков)

Основные виды разрешённого использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Код 2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Блокированная жилая застройка

Код 2.3

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Условно-разрешённые виды использования:

Для индивидуального жилищного строительства

Код 2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Хранение автотранспорта

Код 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

Коммунальное обслуживание

Код 3.1.

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предоставление коммунальных услуг

Код 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Код 3.1.2.

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Код 3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни, клинические лаборатории)

Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600,0 кв. м

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Код 3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования

Магазины

Код 4.4

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

общая площадь которых, составляет до 400 кв. м включительно

10.

Общественное питание

Код 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

11.

Автомобильные мойки

Код 4.9.1.3.

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Автомобильные мойки не более двух постов

12.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Код 5.1.2.

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

13.

Площадки для занятий спортом

Код 5.1.3.

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

14.

Связь

Код 6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

15.

Автомобильный транспорт

Код 7.2

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3

16.

Обслуживание перевозок пассажиров

Код 7.2.2.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

Остановки общественного транспорта

17.

Стоянки транспорта общего пользования

Код 7.2.3.

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

18.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Код 8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

19.

Земельные участки (территории) общего пользования

Код 12.0

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

20.

Улично-дорожная сеть

Код 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

21.

Благоустройство территории

Код 12.0.2.

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Планировочные и нормативные требования:

1. Применяются в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

2. В соответствии с "Местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования города Черкесска", утвержденными решением Думы муниципального образования города Черкесска от 24.12.2015 N 122 Часть I.

	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,5	1,4
При реконструкции, застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	1,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4

3. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.;

5. Максимальное количество этажей зданий - 3;

6. Максимальная высота зданий - 20 м.;

7. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона - не более 25%;

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

9. Не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих; не менее 6 машино-мест на 100 кв. м. торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв. м. офисной площади, не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.

Ж3 - Зона секционной среднеэтажной (4-5 этажной) застройки

Основные виды разрешённого использования:

Среднеэтажная жилая застройка

Код 2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоквартирные жилые 4-5 этажные дома

Условно-разрешённые виды использования:

Для индивидуального жилищного строительства

Код 2.1

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Код 2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

Блокированная жилая застройка

Код 2.3

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Среднеэтажная жилая застройка Код 2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

Многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка)

Код 2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Хранение автотранспорта

Код 2.7.1

Коммунальное обслуживание

Код 3.1.

Предоставление коммунальных услуг

Код 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Код 3.1.2.

10.

Социальное обслуживание

Код 3.2.

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.3 - 3.2.4

11.

Оказание услуг связи

Код 3.2.3.

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

12.

Общежития

Код 3.2.4.

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

13.

Бытовое обслуживание

Код 3.3

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

14.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Код 3.4.1

Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью

не более 600,0 кв. м

15.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Код 3.5.1

16.

Культурное развитие

Код 3.6

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.2

17.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Код 3.6.1.

Размещение зданий, предназначенных для размещения библиотек

18.

Парки культуры и отдыха

Код 3.6.2

Размещение парков культуры и отдыха

19.

Предпринимательство

4.0

21.

Деловое управление

Код 4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Административные здания

22.

Магазины

Код 4.4

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

общая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно

23.

Банковская и страховая деятельность

Код 4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

24.

Общественное питание

Код 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны)

25.

Служебные гаражи

Код 4.9.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

26.

Автомобильные мойки

Код 4.9.1.3.

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Автомобильные мойки не более двух постов

27.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Код 5.1.2.

28.

Площадки для занятий спортом

Код 5.1.3.

29.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Код 5.1.4.

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)

30.

Связь

Код 6.8

31.

Автомобильный транспорт

Код 7.2

32.

Обслуживание перевозок пассажиров

Код 7.2.2.

Остановки общественного транспорта

33.

Стоянки транспорта общего пользования

Код 7.2.3.

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

34.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Код 8.3

35.

Земельные участки (территории) общего пользования

Код 12.0

36.

Улично-дорожная сеть

Код 12.0.1

Парковки для легковых автомобилей не более 30 автомобилей

37.

Благоустройство территории

Код 12.0.2.

Планировочные и нормативные требования:

1. Применяются в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
При реконструкции, застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,6	1,6
Застройка многоквартирными среднеэтажными комплексами	0,7	3,2

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков: от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м., от границ соседнего участка - не менее 3-х м.;

5. Максимальное количество этажей зданий - 5;

6. Максимальная высота зданий - 20 м.;

7. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона - не более 25%;

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.

Ж4 - Зона смешанной застройки

Основные виды разрешённого использования:
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Код 2.1.1	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Для индивидуального жилищного строительства Код 2.1	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
2.	Блокированная жилая застройка Код 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
3.	Среднеэтажная жилая застройка Код 2.5	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
4.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Код 2.6	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
5.	Хранение автотранспорта Код 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
6.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
7.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
8.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
9.	Социальное обслуживание Код 3.2.	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.2 - 3.2.4
10.	Оказание социальной помощи населению Код 3.2.2	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
11.	Оказание услуг связи Код 3.2.3.	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
12.	Общежития Код 3.2.4.	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
13.	Бытовое обслуживание Код 3.3	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
14.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни, клинические лаборатории)	Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600,0 кв. м
15.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Код 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
16.	Культурное развитие Код 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.2
17.	Объекты культурно-досуговой деятельности Код 3.6.1.	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
18.	Парки культуры и отдыха Код 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха
19.	Религиозное использование код 3.7.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, часовни, мечети, молельные дома).
20.	Предпринимательство 4.0	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования	Объекты, связанные с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, размещаемые в отдельно стоящих объектах.
21.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административные здания
22.	Магазины Код 4.4	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров,	общая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно
23.	Банковская и страховая деятельность Код 4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
24.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны)
25.	Гостиничное обслуживание Код 4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
26.	Служебные гаражи Код 4.9.	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
27.	Автомобильные мойки Код 4.9.1.3.	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Автомобильные мойки не более двух постов.
28.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
29.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
30.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
31.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)
32.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
33.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
34.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
35.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
36.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
37.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
38.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Парковки для легковых автомобилей не более 30 автомобилей.
39.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Этажность новых возводимых объектов - не более 3-х этажей; 2. Минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов - 270 м², максимальный - 1000 м² (в соответствии с Постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска "Об утверждении предельных размеров земельных участков, предоставляемых на землях населённого пункта города Черкесска гражданам" от 28.02.2007); 3. Новый возводимый объект капитального строительства или жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (СП 30-102-99); 4. Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного объекта капитального строительства или жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного объекта капитального строительства или жилого дома, 2 м - для 3-этажного объекта капитального строительства или жилого дома (СНиП 31-02-2001); 5. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102-99); 6. Расстояние от окон жилых комнат до стен объекта капитального строительства или соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до объекта капитального строительства - не должно быть менее 3 м, менее 1 м - до хозяйственных построек. (СП 30-102-99); 7. Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (СП 30-102-99); 8. Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка; 9. Вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; 10. Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости. 11. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка - 270 кв. м., максимальная - 1000 кв. м.; 12. Максимальное количество этажей для: индивидуальных жилых домов - 3, многоквартирных жилых домов - 20; 13. Максимальная высота зданий - 80 м., для индивидуальных и блокированных жилых домов - 20 м.; 14. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона - не более 25%; 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 16. Не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 6 машино-мест на 100 кв. м. торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв. м. офисной площади, не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.

2. Зона размещения объектов здравоохранения и образования:

ОЗО1 - Зона размещения объектов здравоохранения

Основные виды разрешённого использования:
1.	Здравоохранение Код 3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
2.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3.	Стационарное медицинское обслуживание Код 3.4.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации
4.	Медицинские организации особого назначения Код 3.4.3	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Дома социального обслуживания Код 3.2.1.	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов,
3.	Магазины Код 4.4	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров,	общая площадь которых составляет до 150 кв. м
4.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
5.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
6.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
7.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Сооружения гражданской обороны
9.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
10.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
11.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 9; 4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35%; 6. Не менее 3 машино-мест на 100 посетителей, не менее 4 машино-мест на 100 кв. м. торговой площади.

ОЗО2 - Зона размещения объектов среднего и дошкольного образования

Основные виды разрешённого использования:
1.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Код 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
Условно-разрешённые виды использования:
2	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
3.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
4.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
5.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)
6.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
7.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
8.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
9.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Сооружения гражданской обороны
10.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
11.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 5; 4. Максимальная высота зданий - 30; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35%; 6. Не менее 10 машино-мест на 100 работающих;

ОЗО3 - Зона размещения объектов физкультуры и спорта

Основные виды разрешённого использования:
1.	Спорт Код 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.5
2.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Код 5.1.1.	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов)
3.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
4.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
5.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
6.	Водный спорт Код 5.1.5.	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Служебные гаражи Код 4.9.	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
3.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
4.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
5.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
6.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
7.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
8.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
9.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 3; 4. Максимальная высота зданий - 30 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35%; 6. Не менее 5 машино-мест на 100 посетителей, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного

3. Общественно-деловая зона:

ОД1 - Зона общегородского центра

Основные виды разрешённого использования:
1.	Социальное обслуживание Код 3.2.	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.2 - 3.2.4
2.	Оказание социальной помощи населению Код 3.2.2	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
3.	Оказание услуг связи Код 3.2.3.	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
4.	Общежития Код 3.2.4.	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
5.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, похоронные бюро)
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни, клинические лаборатории)
7.	Среднее и высшее профессиональное образование Код 3.5.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
8.	Культурное развитие Код 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.2
9	Объекты культурно-досуговой деятельности Код 3.6.1.	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
10.	Парки культуры и отдыха Код 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха
11.	Общественное управление Код 3.8	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
12.	Государственное управление Код 3.8.1.	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Дворец бракосочетания
13.	Представительская деятельность Код 3.8.2	Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации
14.	Проведение научных исследований Код 3.9.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)
15.	Научно-производственная деятельность Код 6.12	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
16.	Транспорт Код 7.2.	Размещение задний и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 -7.2.3
17.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6
18.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
19.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Жилая застройка Код 2.0	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
2.	Для индивидуального жилищного строительства Код 2.1	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
3.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Код 2.1.1.	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
4.	Блокированная жилая застройка Код 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
5.	Среднеэтажная жилая застройка Код 2.5	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
6.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Код 2.6	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
7.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
8	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
9	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
10.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки)
11.	Религиозное использование Код 3.7	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
12.	Осуществление религиозных обрядов Код 3.7.1.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
13.	Религиозное управление и образование Код 3.7.2.	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)
14.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административные здания, туристические и рекламные агентства
15.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Код 4.2	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
16.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
17.	Банковская и страховая деятельность Код 4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
18.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, рестораны, бары)
19.	Гостиничное обслуживание Код 4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
20.	Развлечения Код 4.8	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.2
21	Развлекательные мероприятия Код 4.8.1	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
22	Проведение азартных игр Код 4.8.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
23.	Служебные гаражи Код 4.9.	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
24.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Авторемонтные и сервисные мастерские
25.	Спорт Код 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.4
26.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Код 5.1.1.	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)
27.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
28.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
29.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
30.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
31.	Целлюлозно-бумажная промышленность Код 6.11	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
32.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
33.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
34.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
35.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
36.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
37.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для объектов жилищного строительства - 40%; 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка - 270 кв. м., максимальная - 1000 кв. м.; 3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 4. Максимальное количество этажей зданий - 20, для индивидуальных и блокированных жилых домов - 3; 5. Максимальная высота зданий - 80 м., для индивидуальных и блокированных жилых домов - 15 м.; 6. Не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 15 машино-мест на 100 пассажиров для автовокзалов, автостанций, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 6 машино-мест на 100 кв. м. торговой площади, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов гостиничного обслуживания средней и высшей категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания;

ОД2 - Зона местных центров обслуживания

Основные виды разрешённого использования:
1	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, похоронные бюро)
2	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни, клинические лаборатории)
3	Культурное развитие Код 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.2
4	Объекты культурно-досуговой деятельности Код 3.6.1.	Размещение зданий, предназначенных для размещения библиотек
5	Парки культуры и отдыха Код 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха
6	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Жилая застройка Код 2.0	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
2.	Для индивидуального жилищного строительства Код 2.1	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
3.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Код 2.1.1.	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
4.	Блокированная жилая застройка Код 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
5.	Среднеэтажная жилая застройка Код 2.5	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
6.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Код 2.6	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
7.	Хранение автотранспорта Код 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
8.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
9.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
10	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
11.	Социальное обслуживание Код 3.2.	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с 3.2.2 - 3.2.4
12.	Оказание социальной помощи населению Код 3.2.2	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
13.	Оказание услуг связи Код 3.2.3.	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
14.	Общежития Код 3.2.4.	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
15.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки)
16.	Осуществление религиозных обрядов Код 3.7.1.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
17.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административные здание
18.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Код 4.2	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
19.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
20.	Банковская и страховая деятельность Код 4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
21.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, рестораны, бары)
22.	Гостиничное обслуживание Код 4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
23.	Развлечения Код 4.8	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.2
24.	Развлекательные мероприятия Код 4.8.1	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
25.	Проведение азартных игр Код 4.8.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
26.	Обслуживание автотранспорта Код 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
27.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
28	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
29	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
30	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)
31.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
32.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
33.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
34.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
35.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
36.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
37.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для объектов жилищного строительства - 40%; 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка - 270 кв. м., максимальная - 1000 кв. м.; 3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 4. Максимальное количество этажей зданий - 20, для индивидуальных и блокированных жилых домов - 3; 5. Максимальная высота зданий - 80 м., для индивидуальных и блокированных жилых домов - 15 м.; 6. Не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 15 машино-мест на 100 пассажиров для автовокзалов, автостанций, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 6 машино-мест на 100 кв. м. торговой площади, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов гостиничного обслуживания средней и высшей категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.

ОД3 - Зона обслуживания на территории производственных предприятий

Основные виды разрешённого использования:
1.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административные здания
2.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Продовольственные магазины
3.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)
4.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
5.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
2.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Не продовольственных товаров
3.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
4.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
5.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
6.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
7.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
8.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
9.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 4. Максимальное количество этажей зданий - 9; 5. Максимальная высота зданий - 30 м.; 6. Не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

ОЖ1 - Зона общественно-жилого назначения

Основные виды разрешённого использования:
1.	Среднеэтажная жилая застройка Код 2.5	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, похоронные бюро)
3.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни, клинические лаборатории)
4.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Код 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
5.	Среднее и высшее профессиональное образование Код 3.5.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
6.	Культурное развитие Код 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.2
7	Объекты культурно-досуговой деятельности Код 3.6.1.	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
8	Парки культуры и отдыха Код 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха
9.	Проведение научных исследований Код 3.9.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)
10.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
11.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
12.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)
13.	Научно-производственная деятельность Код 6.12	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
14.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Для индивидуального жилищного строительства Код 2.1	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Код 2.1.1	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
3.	Блокированная жилая застройка Код 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
4.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Код 2.6	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
5.	Хранение автотранспорта Код 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
6.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
7.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
8.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
9.	Социальное обслуживание Код 3.2.	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.3- 3.2.4
10.	Оказание услуг связи Код 3.2.3.	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
11.	Общежития Код 3.2.4.	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
12.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
13.	Осуществление религиозных обрядов Код 3.7.1.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
14.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административное здание
15.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Код 4.2	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
16.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
17.	Банковская и страховая деятельность Код 4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
18.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны)
19.	Гостиничное обслуживание Код 4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
20.	Развлечения Код 4.8	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.2
21.	Развлекательные мероприятия Код 4.8.1	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
22.	Проведение азартных игр Код 4.8.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
23.	Обслуживание автотранспорта Код 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
24.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Авторемонтные и сервисные мастерские
25.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
26.	Склады Код 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Площадь, которых составляет до 150,0 кв. м
27.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
28.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
29.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
30.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
31.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
32.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для объектов жилищного строительства - 40%. 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка - 270 кв. м., максимальная - 1000 кв. м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 20, для индивидуальных и блокированных жилых домов - 3; 4. Максимальная высота зданий - 80, для индивидуальных и блокированных жилых домов - 15 м.; 5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 6. Не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 15 машино-мест на 100 пассажиров для автовокзалов, автостанций, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 6 машино-мест на 100 кв. м. торговой площади, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов гостиничного обслуживания средней и высшей категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания;

5. Производственная зона:

П-1 - Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности

Основные виды разрешённого использования:
1.	Производственная деятельность Код 6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	Относящиеся к V и IV классам вредности
2.	Недропользование Код 6.1	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	Относящиеся к IV классу вредности
3.	Тяжелая промышленность Код 6.2	Размещение объектов капитального строительства машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	Относящиеся к V и IV классам вредности
4.	Автомобилестроительная промышленность Код 6.2.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	Относящиеся к V и IV классам вредности
5.	Легкая промышленность Код 6.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	Относящиеся к V и IV классам вредности
6.	Фармацевтическая промышленность Код 6.3.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	Относящиеся к V и IV классам вредности
7.	Пищевая промышленность Код 6.4	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Относящиеся к V и IV классам вредности
8.	Нефтехимическая промышленность Код 6.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	Относящиеся к V и IV классам вредности
9.	Строительная промышленность Код 6.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (пиломатериалов, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Относящиеся к V и IV классам вредности
10.	Энергетика Код 6.7	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Относящиеся к V и IV классам вредности
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Овощеводство Код 1.3	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
2.	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян Код 1.17	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников.
3.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
4.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
5.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
6.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)
7.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники)
8.	Среднее и высшее профессиональное образование Код 3.5.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
9.	Обеспечение научной деятельности Код 3.9	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
10.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях Код 3.9.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
11.	Проведение научных исследований Код 3.9.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)
12.	Проведение научных испытаний Код 3.9.3.	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
13.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание Код 3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
14.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административное здание
15.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
16.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)	связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
17.	Обслуживание автотранспорта Код 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
18.	Объекты дорожного сервиса Код 4.9.1.	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
19.	Заправка транспортных средств Код 4.9.1.1.	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
20.	Обеспечение дорожного отдыха Код 4.9.1.2.	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
21.	Автомобильные мойки Код 4.9.1.3.	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Мойки на 2-3 поста
22.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
23.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Для персонала предприятий
24.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Для персонала предприятий
25.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)	Для персонала предприятий
26.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
27.	Склады Код 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Назначения различного профиля
28.	Складские площадки Код 6.9.1.	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
29.	Целлюлозно-бумажная промышленность Код 6.11	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
30.	Научно-производственная деятельность Код 6.12	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
31.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	Открытые стоянки хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.
32.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
33.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
34.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
35.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Пожарные части
36.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
37.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
38.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 50 м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива (СНиП 2.07.01-89); расстояния от АЗС, предназначенных для заправки только легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до указанных объектов допускается уменьшать, но принимать не менее 25 м (СНиП 2.07.01-89). 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 4. Максимальное количество этажей зданий - 9; 5. Максимальная высота зданий - 27 м.; 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

П-2 - Производственные зоны предприятий III класса вредности

Основные виды разрешённого использования:
1.	Производственная деятельность Код 6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	Относящиеся к III классу вредности
2.	Недропользование Код 6.1	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	Относящиеся к III классу вредности
3.	Тяжелая промышленность Код 6.2	Размещение объектов капитального строительства, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	Относящиеся к III классу вредности
4.	Автомобилестроительная промышленность Код 6.2.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	Относящиеся к III классу вредности
5.	Легкая промышленность Код 6.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	Относящиеся к III классу вредности
6.	Фармацевтическая промышленность Код 6.3.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	Относящиеся к III классу вредности
7.	Пищевая промышленность Код 6.4	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Относящиеся к III классу вредности
8.	Нефтехимическая промышленность Код 6.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	Относящиеся к III классу вредности
9.	Строительная промышленность Код 6.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (пиломатериалов, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Относящиеся к III классу вредности
10.	Энергетика Код 6.7	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Относящиеся к III классу вредности
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
4.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники)
6.	Среднее и высшее профессиональное образование Код 3.5.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи,) в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
7.	Обеспечение научной деятельности Код 3.9	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
8.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях Код 3.9.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
9.	Проведение научных исследований Код 3.9.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)
10.	Проведение научных испытаний Код 3.9.3.	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
11.	Ветеринарное обслуживание Код 3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание Код 3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
13.	Приюты для животных Код 3.10.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
14.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административное здание
15.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Общая площадь которых составляет до 50 кв. м
16.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)	связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
17.	Обслуживание автотранспорта Код 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
18.	Объекты дорожного сервиса Код 4.9.1.	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
19.	Заправка транспортных средств Код 4.9.1.1.	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
20.	Обеспечение дорожного отдыха Код 4.9.1.2.	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
21.	Автомобильные мойки Код 4.9.1.3.	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
22.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
23.	Строительная промышленность Код 6.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
24.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
25.	Склады Код 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Назначения различного профиля
26.	Складские площадки Код 6.9.1.	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
27.	Целлюлозно-бумажная промышленность Код 6.11	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	Относящиеся к III классу вредности
28.	Научно-производственная деятельность Код 6.12	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
29.	Железнодорожный транспорт Код 7.1	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
30.	Железнодорожные пути Код 7.1.1.	Размещение железнодорожных путей
31.	Обслуживание железнодорожных перевозок Код 7.1.2.	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
32.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.2
33.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
34.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
35.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Пожарные части
36.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
37.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
38.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 9; 4. Максимальная высота зданий - 27 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Охранная зона - 30 м. до объектов общественно-жилого назначения;

П-3 - Территории, резервируемые для развития промышленной зоны

Основные виды разрешённого использования:
1.	Производственная деятельность Код 6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
2.	Недропользование Код 6.1	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории
3.	Тяжелая промышленность Код 6.2	Размещение объектов капитального строительства, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
4.	Автомобилестроительная промышленность Код 6.2.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
5.	Легкая промышленность Код 6.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
6.	Фармацевтическая промышленность Код 6.3.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
7.	Пищевая промышленность Код 6.4	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
8.	Нефтехимическая промышленность Код 6.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
9.	Строительная промышленность Код 6.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
10.	Энергетика Код 6.7	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
4.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административное здание
5.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)	связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
6.	Обслуживание автотранспорта Код 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
7.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
8.	Склады Код 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
9.	Складские площадки Код 6.9.1.	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
10.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
11.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
12.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
13.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
14.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Пожарная охрана
15.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
16.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
17.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 9; 4. Максимальная высота зданий - 27 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6.

6. Зона инженерной и транспортной инфраструктур:

И-1 - Зона полосы отвода железной дороги

Основные виды разрешённого использования:
1.	Железнодорожный транспорт Код 7.1	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
2.	Железнодорожные пути Код 7.1.1.	Размещение железнодорожных путей
3.	Обслуживание железнодорожных перевозок Код 7.1.2.	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, складов, учреждений коммунально-бытового назначения при условии соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
4.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, складов, учреждений коммунально-бытового назначения при условии соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон
5.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
6.	Склады Код 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, складов, учреждений коммунально-бытового назначения при условии соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон
7.	Складские площадки Код 6.9.1.	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
8.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
9.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
10.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
11.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
12.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
13.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
14.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальная ширина дорог - 6 м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 9; 4. Максимальная высота зданий - 27 м.; 5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м., от границ соседнего участка - не менее 3-х м. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

И-2 - Зоны автомобильных дорог и автотранспортных предприятий

Основные виды разрешённого использования:
1.	Хранение автотранспорта Код 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
2.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
3.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
4.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
5.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
4.	Рынки Код 4.3	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
5.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
6.	Обслуживание автотранспорта Код 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
7.	Объекты дорожного сервиса Код 4.9.1.	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
8.	Заправка транспортных средств Код 4.9.1.1.	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
9.	Автомобильные мойки Код 4.9.1.3.	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
10.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
11.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
12.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
13.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
14.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Максимальное количество этажей зданий - 9; 3. Максимальная высота зданий - 27 м.; 4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

И-3 - Зона основных инженерных сетей и сооружений

Основные виды разрешённого использования:
1.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
2.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
3.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
4.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
5.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
6.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
7.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
8.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 3. Максимальное количество этажей зданий - 6; 4. Максимальная высота зданий - 24 м.; 5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Рекреационная зона:

Р-1 - Зона городских парков, скверов, бульваров

Основные виды разрешённого использования:
1.	Парки культуры и отдыха Код 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха
2.	Цирки и зверинцы Код 3.6.3.	Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
3.	Развлечения Код 4.8	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.2
4.	Развлекательные мероприятия Код 4.8.1	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
5.	Проведение азартных игр Код 4.8.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
6.	Отдых (рекреация) Код 5.0	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
7.	Спорт Код 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
8.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Код 5.1.1.	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)
9.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
10.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
11.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
12.	Водный спорт Код 5.1.5.	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
13.	Причалы для маломерных Судов Код 5.4	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
14.	Поля для гольфа или конных прогулок Код 5.5	Обустройство мест осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
15.	Охрана природных территорий Код 9.1	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
16.	Историко-культурная деятельность Код 9.3	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
17.	Водные объекты Код 11.0	Ручьи, реки, болота и другие поверхностные водные объекты
18.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
19.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
20.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Пункты оказания первой медицинской помощи
3.	Деловое управление Код 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административно-хозяйственные здания
4.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Общая площадь которых составляет до 50 кв. м
5.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе)
6.	Служебные гаражи Код 4.9.	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
7.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
8.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
9.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
10.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Пожарная охрана
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 3. Допустимая рекреационная нагрузка до 50 чел/га; 4. Максимальное количество этажей зданий - 6; 5. Максимальная высота зданий - 24 м.; 6. Высота парковых сооружений - аттракционов не ограничивается; 7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%; 8. Площадь аллей, дорожек, площадок - от 17 до 40% территории; 9. Не менее 5 машино-мест на 100 посетителей, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного 10. пребывания, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания.

Р-2 - Зона рекреационного строительства

Основные виды разрешённого использования:
1.	Культурное развитие Код 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.2
2.	Объекты культурно-досуговой деятельности Код 3.6.1.	Размещение зданий, предназначенных для размещения кинотеатров и кинозалов, концертных залов
3.	Парки культуры и отдыха Код 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха
4.	Гостиничное обслуживание Код 4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
5.	Развлечения Код 4.8	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.2
6.	Развлекательные мероприятия Код 4.8.1	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
7.	Проведение азартных игр Код 4.8.2	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
8.	Отдых (рекреация) Код 5.0	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
9.	Спорт Код 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами
10.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
11.	Оборудованные площадки для занятий спортом Код 5.1.4.	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты)
12.	Водный спорт Код 5.1.5.	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
13.	Спортивные базы Код 5.1.7.	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц
14.	Туристическое обслуживание Код 5.2.1	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
15.	Причалы для маломерных Судов Код 5.4	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
16.	Поля для гольфа или конных прогулок Код 5.5	Обустройство мест для осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
17.	Охрана природных территорий Код 9.1	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
18.	Санаторная деятельность Код 9.2.1	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
19.	Водные объекты Код 11.	Ручьи, реки, болота и другие поверхностные водные объекты
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Код 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Пункты оказания первой медицинской помощи
3.	Осуществление религиозных обрядов Код 3.7.1.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (молельные дома,)
4.	Общественное питание Код 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе)
5.	Обеспечение занятий спортом в помещениях Код 5.1.2.	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
6.	Площадки для занятий спортом Код 5.1.3.	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
7.	Охота и рыбалка Код 5.3	Обустройство мест рыбалки, в том числе размещение дома рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья количества рыбы
8.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
9.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
10.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
11.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
12.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Пожарная охрана
14.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
15.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
16.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Допустимая рекреационная нагрузка до 75 чел/га; 3. Максимальное количество этажей зданий - 9; 4. Максимальная высота зданий - 27 м.; 5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 7. Не менее 5 машино-мест на 100 посетителей, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания.

Р-3 - Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона

Основные виды разрешённого использования:
1.	Охрана природных территорий Код 9.1	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
2.	Резервные леса Код 10.4	Деятельность, связанная с охраной лесов
3.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
4.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
5.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Общая площадь которых составляет до 50 кв. м включительно
3.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
4.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
5.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
6.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Пожарная охрана
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Максимальное количество этажей зданий - 2; 3. Максимальная высота зданий - 8 м.; 4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%.

Р-4 - Зона сложившихся природных ландшафтов

Основные виды разрешённого использования:
1.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
2.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
3.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
4.	Охрана природных территорий Код 9.1	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Код 1.16	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
3.	Отдых (рекреация) Код 5.0	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
4.	Охота и рыбалка Код 5.3	Обустройство мест рыбалки, в том числе размещение дома рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья количества рыбы
5.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
6.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
7.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
8.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
9.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Максимальное количество этажей зданий - 2; 3. Максимальная высота зданий - 8 м.; 4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%.

8. Зоны специального назначения:

С1 - Зона действующих кладбищ

Основные виды разрешённого использования:
1.	Бытовое обслуживание Код 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (похоронные бюро)
2.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
3.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
4.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
5.	Ритуальная деятельность Код 12.1	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
3.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
4.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
5.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
6.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Объекты пожарной охраны
7.	Историко-культурная деятельность Код 9.3	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Для кладбищ площадью менее 20 га санитарно-защитная зона составляет 300 м.; 3. От 20 до 40 га санитарно-защитная зона составляет 500 м.; 4. Закрытые кладбища - санитарно-защитная зона 50 м.; 5. Максимальное количество этажей зданий - 2; 6. Максимальная высота зданий - 8 м.; 7. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 3%. 9. Не менее 10 машино-мест на 1 га территории участка кладбищ.

С2 - Зона закрытых кладбищ и мемориальных парков

Основные виды разрешённого использования:
1.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
2.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
3.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
4.	Ритуальная деятельность Код 12.1	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
3.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
4.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
5.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
6.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Объекты пожарной охраны
7.	Историко-культурная деятельность Код 9.3	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Для закрытых кладбищ - санитарно-защитная зона 50 м.; 3. Максимальное количество этажей зданий - 2; 4. Максимальная высота зданий - 8 м.; 5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - 6 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м., от границ соседнего участка - не менее 3-х м.; 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 3%; 7. Не менее 10 машино-мест на 1 га территории участка кладбищ.

С3 - Зона размещения и переработки отходов производства и потребления

Основные виды разрешённого использования:
1.	Специальная деятельность Код 12.2	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
3.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
4.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
5.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
6.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Объекты пожарной охраны
7.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
8.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
9.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Максимальное количество этажей зданий - 9; 3. Максимальная высота зданий - 30 м.; 4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

9. Зоны режимных территорий:

РТ1 - Зона режимных территорий

Основные виды разрешённого использования:
1.	Обеспечение космической деятельности Код 6.10	Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности
2.	Воздушный транспорт Код 7.4	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов
3.	Обеспечение обороны и безопасности Код 8.0	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности
4.	Обеспечение вооруженных сил Код 8.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
5.	Обеспечение внутреннего правопорядка Код 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
6.	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний Код 8.4	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
2.	Магазины Код 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Торговой площадью не более 150,0 кв. м
3.	Служебные гаражи Код 4.9.	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
4.	Автомобильные мойки Код 4.9.1.3.	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
5.	Ремонт автомобилей Код 4.9.1.4.	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
6.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
7.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
8.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
9.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
10.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
11.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - не подлежат ограничению; 2. Максимальное количество этажей зданий - 6; 3. Максимальная высота зданий - 24 м.; 4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

10. Зона сельскохозяйственного назначения:

СХ1 - Зона сельскохозяйственных угодий

Основные виды разрешённого использования:
1.	Растениеводство Код 1.1	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования
2.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур Код 1.2	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур
3.	Овощеводство Код 1.3	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
4.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур Код 1.4	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
5.	Садоводство Код 1.5	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур
6.	Животноводство Код 1.7	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11
7.	Скотоводство Код 1.8	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
8.	Звероводство Код 1.9	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
9.	Птицеводство Код 1.10	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
10.	Свиноводство Код 1.11	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
11.	Пчеловодство Код 1.12	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
12.	Рыбоводство Код 1.13	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
13.	Научное обеспечение сельского хозяйства Код 1.14	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
14.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Код 1.16	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
15.	Питомники Код 1.17	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
16.	Обеспечение сельскохозяйственного производства Код 1.18	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
17.	Научно-производственная деятельность Код 6.12	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
18.	Охрана природных территорий Код 9.1	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции Код 1.15	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
4.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
5.	Размещение автомобильных дорог Код 7.2.1.	Размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
6.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
7.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
8.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
9.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
10.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальный и (или) максимальный размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках 0,3 га - 1,0 га; 2. Максимальное количество этажей зданий - 1; 3. Максимальная высота зданий - 6 м.; 4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков - не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м.; 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

11. Зона подсобных, садоводческих и дачных хозяйств:

СД1 - садоводческих и дачных участков

Основные виды разрешённого использования:
1.	Ведение огородничества Код 13.1	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
2.	Ведение садоводства Код 13.2	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.
Условно-разрешённые виды использования:
1.	Коммунальное обслуживание Код 3.1.	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.	Предоставление коммунальных услуг Код 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2.	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
4.	Связь Код 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
5.	Автомобильный транспорт Код 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.2 - 7.2.3
6.	Обслуживание перевозок пассажиров Код 7.2.2.	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Остановки общественного транспорта
7.	Стоянки транспорта общего пользования Код 7.2.3.	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
8.	Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
9.	Улично-дорожная сеть Код 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
10.	Благоустройство территории Код 12.0.2.	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Планировочные и нормативные требования:
1. Минимальный размер участка для ведения садоводства - 300 м², максимальный - 600 м²; 2. Минимальный размер участка для ведения огородничества - 300 м², максимальный - 500 м² (в соответствии с Постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска "Об утверждении предельных размеров земельных участков, предоставляемых на землях населённого пункта города Черкесска гражданам" от 28.02.2007). 3. Максимальное количество этажей зданий - 3; 4. Максимальная высота зданий - 8 м.; 5. Минимальные отступы от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м., от границ земельных участков до зданий - 3 м., строений, сооружений - 1 м.; 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%; 7. Садовый участок - 1 машино-место.";

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра".

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию Думы муниципального образования города Черкесска по вопросам градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства города.

Глава муниципального образования города Черкесска

Е.М. Беланов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.