Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 августа 2019 г. N 72 "О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 30.04.2003 N 62 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", рассмотрев обращение Главы города Ульяновска от 16.07.2019 N 8156-01, Ульяновская Городская Дума

решила:

1. Внести в пункт 3.22 приложения к решению Ульяновской Городской Думы от 30.04.2003 N 62 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (с изменениями, внесёнными решениями Ульяновской Городской Думы от 25.06.2003 N 93, от 01.10.2003 N 122, от 28.01.2004 N 7, от 10.03.2004 N 13, от 22.06.2004 N 50, от 08.09.2004 N 72, от 06.10.2004 N 89, от 13.10.2004 N 99, от 30.03.2005 N 40, от 22.06.2005 N 126, от 16.11.2005 N 183, от 26.04.2006 N 61, от 24.05.2006 N 78, от 15.11.2006 N 167, от 30.05.2007 N 62, от 10.10.2007 N 98, от 17.12.2008 N 193, от 24.06.2009 N 71, от 30.09.2009 N 93, от 23.12.2009 N 141, от 26.05.2010 N 60, от 29.09.2010 N 89, 17.11.2010 N 115, от 28.12.2011 N 243, от 28.11.2012 N 198, от 30.10.2013 N 138, от 28.05.2014 N 69, от 24.12.2014 N 174, от 02.09.2015 N 101, от 29.06.2016 N 73, от 29.03.2017 N 27, от 28.02.2018 N 17) изменения, дополнив его абзацами следующего содержания:

"Заключение на новый срок договора аренды, заключённого по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением договора, заключённого путём предоставления муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции, осуществляется с Арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса, аукциона если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора;

2) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.

Уполномоченный орган вправе отказать Арендатору в заключении на новый срок договора аренды в следующих случаях:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения арендуемым помещением;

2) наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

В случае отказа уполномоченного органа в заключении на новый срок договора аренды по основаниям, не предусмотренным настоящим пунктом, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.".

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Глава города Ульяновска

С.С. Панчин

Председатель Ульяновской Городской Думы

И.В. Ножечкин