Постановление Администрации городского округа Саранск от 5 сентября 2019 г. N 1604 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Саранск от 19 октября 2018 года N 2427 "Об утверждении Административного регламента Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Администрация городского округа Саранск постановляет:

1. Внести в Административный регламент Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке", утвержденный постановлением Администрации городского округа Саранск от 19 октября 2018 года N 2427 "Об утверждении Административного регламента Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке" (с изменениями, внесенными постановлением Администрации городского округа Саранск от 5 февраля 2019 года N 229), следующие изменения:

1) в подразделе 1 раздела 2:

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Срок предоставления муниципальной услуги - 7 рабочих дней со дня получения уведомления о предоставлении муниципальной услуги.";

абзац четвертый пункта 6 изложить в следующей редакции:

"- новая редакция уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (в соответствии с уведомлением об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);";

2) часть вторую пункта 7 подраздела 2 раздела 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"- Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия.";

3) в подразделе 5 раздела 2:

пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Для получения муниципальной услуги заявитель лично (через своего представителя, уполномоченного им на основании доверенности, оформленной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации), а также через Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Мордовия или через почтовую связь, представляет уведомление по формам согласно приложениям 1, 2 к настоящему регламенту в Администрацию, которое должно содержать следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику результатов рассмотрения муниципальной услуги.";

подпункт 2 пункта 19 изложить в следующей редакции:

"2) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;";

подпункт 2 пункта 21 изложить в следующей редакции:

"2) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;";

пункт 21.1 изложить в следующей редакции:

"21.1. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 21 настоящего регламента, необходимые сведения запрашиваются Администрацией в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по каналам межведомственного электронного взаимодействия.";

4) пункт 44.1 подраздела 2 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"44.1. Прием и регистрация уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и документов предоставления муниципальной услуги осуществляется в течение 1 рабочего дня.";

5) пункт 47 подраздела 3 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"47. Специалист Управления в течение 2 (двух) рабочих дней проводит проверку сведений, содержащихся в уведомлении, и прилагаемых к нему документов на их соответствие требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Мордовия.

При условии соответствия представленного пакета документов требованиям настоящего регламента, а также требованиям, указанным в пункте 44 настоящего регламента, специалистом готовится проект уведомления о соответствии.

В случае несоответствия представленного пакета документов требованиям настоящего регламента, а также требованиям, указанным в пункте 44 настоящего регламента, специалистом подготавливается письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин.

В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

По результатам проверки принимается одно из следующих решений:

- о подготовке и выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- о подготовке и выдаче уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- об отказе в предоставлении муниципальной услуги с возвратом документов без рассмотрения.";

6) в подразделе 3 раздела 3:

пункт 48 изложить в следующей редакции:

"48. В случае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 25 настоящего регламента, специалист Управления осуществляет подготовку проекта уведомления. В соответствии с Регламентом Администрации городского округа Саранск в течение 2 рабочих дней проект уведомления проходит согласование с должностными лицами Администрации, после чего подписывается Главой городского округа Саранск (в течение 2 рабочих дней).

Форма уведомления представлена в приложении 5 к настоящему регламенту.";

пункт 49 изложить в следующей редакции:

"49. Подписанное и зарегистрированное уведомление в день регистрации передается специалистам, ответственным за выдачу результата предоставления муниципальной услуги заявителям.;

7) в подразделе 3 раздела 3:

главу 1 дополнить пунктом 52.1 следующего содержания:

"52.1. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от Администрации либо ненаправление Администрацией в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием Администрацией строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.";

наименование главы 2 изложить в следующей редакции:

"Глава 2. Рассмотрение уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома";

пункт 53 изложить в следующей редакции:

"53. Основанием для предоставления муниципальной услуги является подача уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме согласно приложению 2 к настоящему регламенту.";

пункт 54 изложить в следующей редакции:

"54. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомление об этом в адрес Администрации городского округа Саранск с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Специалистом Управления по результатам рассмотрения уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома готовится и выдается уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в новой редакции.";

в пункте 56 абзац второй признать утратившим силу;

8) пункт 61 главы 4 изложить в следующей редакции:

"61. В случае если при проведении проверки сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах, установлены основания, указанные в пункте 25.1 настоящего регламента, Администрация в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным."

9) пункт 63 подраздела 4 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"63. Заявитель уведомляется специалистом, ответственным за выдачу результата услуги, по телефону о готовности результата предоставления услуги в течение одного рабочего дня после его получения.";

10) в приложении 1 к Административному регламенту пункт 1 перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, изложить в следующей редакции:

"1. Правоустанавливающие  документы  на  земельный участок в случае, если

права  на  него  не  зарегистрированы  в  Едином государственном  реестре

недвижимости;";

11) в приложении 2 к Административному регламенту пункт 1 перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, изложить в следующей редакции:

     "1. Правоустанавливающие  документы  на  земельный участок в случае,

если права на него не  зарегистрированы в Едином  государственном реестре

недвижимости;";

12) приложение 4 к Административному регламенту изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Главы городского округа Саранск - Директора Департамента строительства Администрации городского округа Саранск.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Саранск

П.Н. Тултаев