Приложение

Приложение
к приказу Министерства
строительства и территориального развития
Мурманской области
от 28 июня 2019 г. N 206

        ФОРМА КАРТ-СХЕМ ГРАНИЦ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

                          Утверждена

                          __________________________________________

                           (наименование документа об утверждении,

                          включая   наименование   органа   местного

                          самоуправления,     принявшего     решение

                          об утверждении схемы)

                          от __________________ N___________________

  Карта-схема прилегающей территории _____________________________

1. Местоположение прилегающей территории (адресные ориентиры) ______

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Кадастровый номер объекта (при наличии), по отношению к которому

устанавливается прилегающая территория _____________________________

3. Площадь прилегающей территории: ____________ (кв. м)

Исполнитель _______________    _______________________

                (подпись)       (расшифровка подписи)

М.П. (при наличии)

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

	Графическая часть
	Масштаб 1:500, 1:1000 (1:2000, 1:5000)

Условные обозначения:

______________	граница прилегающей территории (отображается оранжевым цветом)
*1	поворотная точка границ прилегающей территории (отображается оранжевым цветом)
51:хх:хххххх:хх	кадастровый номер земельного участка (объекта недвижимости), по отношению к которому устанавливается прилегающая территория (отображается сиреневым цветом)
51 :хх:ххххххх	кадастровый квартал (отображается голубым цветом)
______________	граница кадастрового квартала (отображается голубым цветом)

Исполнитель _______________    _______________________

                (подпись)       (расшифровка подписи)

М.П. (при наличии)

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

Требования
к подготовке карт-схем границ прилегающей территории

1. Правовой основой настоящих требований являются Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон Мурманской области от 06.11.2018N2304-01-ЗМО "О градостроительной деятельности на территории Мурманской области" (далее - Закон).

2. Понятия и термины, используемые в настоящих требованиях, применяются в значении, установленном федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Мурманской области, муниципальными правовыми актами.

3. Границы прилегающих территорий определяются правилами благоустройства территории муниципального образования (далее - правила благоустройства) в случае, если правилами благоустройства предусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий.

4. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеет общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, а также иных требований настоящего приказа.

5. В границах прилегающих территорий могут располагаться только территории общего пользования, за исключением дорог, проездов, тротуаров и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

7. Границы прилегающей территории отображаются на карте-схеме границ прилегающей территории на кадастровом плане территории (далее - схема границ прилегающей территории). В схеме границ прилегающей территории также указываются кадастровый номер и адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, площадь прилегающей территории.

8. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления согласно утвержденной форме.

9. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется в форме электронного документа, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств. Схемы границ нескольких прилегающих территорий или всех прилегающих территорий на территории муниципального образования могут быть подготовлены в форме одного электронного документа.

10. При подготовке карт-схем границ прилегающей территории учитываются материалы и сведения:

утвержденных документов территориального планирования;

правил землепользования и застройки;

проектов планировки территории;

землеустроительной документации;

положения об особо охраняемой природной территории;

о зонах с особыми условиями использования территории;

о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

о местоположении границ прилегающих земельных участков; о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами Мурманской области, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

11. Установление и изменение границ прилегающей территории осуществляется путем утверждения муниципальным правовым актом.

12. Утвержденные схемы границ прилегающих территорий публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте муниципального образования (при наличии такого официального сайта), а также подлежат размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не позднее одного месяца со дня их утверждения, если иные сроки не установлены для официального опубликования муниципальных правовых актов.