Постановление Администрации города Искитима Новосибирской области от 20 октября 2011 г. N 1526 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Искитим"

С изменениями и дополнениями от:

15 марта, 17 мая, 9 июня, 17 июля, 21 сентября, 15 октября, 4 декабря 2012 г., 21 января, 24 июня, 21 ноября 2013 г., 3 марта, 9 ноября 2015 г.

В соответствии со статьями 14, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Уставом города Искитим постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Искитим.

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде города Искитим (приложение к Положению).

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Искитимская газета".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации С.В. Ершова

Глава города

В.Г. Пфейфер

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Искитим
(утв. постановлением администрации города Искитима от 20 октября 2011 г. N 1526)

С изменениями и дополнениями от:

15 марта, 17 мая, 9 июня, 17 июля, 21 сентября, 15 октября, 4 декабря 2012 г., 21 января, 24 июня, 21 ноября 2013 г., 3 марта, 9 ноября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Искитим (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Искитим (далее - служебные жилые помещения).

1.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания отдельных категорий граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа Искитим, муниципальными учреждениями и предприятиями города Искитим, в связи с прохождением муниципальной службы и в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Искитим.

1.4. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, настоящим Положением.

1.5. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к специализированному - служебные жилые помещения, исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда, осуществляется на основании постановления администрации города Искитим.

1.6. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это жилое помещение.

1.7. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

1.8. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Плата за служебные жилые помещения производится по установленным действующим законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

1.11. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Норма предоставления площади служебных жилых помещений должна быть не менее нормы, установленной решением Совета депутатов города Искитим от 30.08.2005 N 273 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения" при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим жилых помещений в городе Искитим.

2.3. Категории граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, установлены в Приложении к настоящему Положению.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по их письменному заявлению и по ходатайству их работодателей.

2.5. Решение о предоставлении гражданам служебных жилых помещений принимаются Главой города Искитим, с учетом заключения жилищной комиссии администрации города Искитим (далее - жилищная комиссия) и оформляются в виде постановления администрации города Искитим, которое является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель организации) направляет ходатайство на имя Главы города Искитим, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, с приложением документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения.

Ходатайство руководителя организации рассматривается жилищной комиссией в течение месяца с даты подачи документов. Днем подачи ходатайства руководителя организации считается день представления всех необходимых документов.

Информация о решении, принятом жилищной комиссией, направляется руководителю организации в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, либо нахождения на выборной должности в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.8. Прекращение трудовых отношений, либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы, являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.9. Руководители организаций обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать администрацию города Искитим о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлялось служебное жилое помещение, смене его должности и переводе на другую работу.

2.10. Администрация города Искитим вправе требовать у руководителей организаций, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими гражданами.

2.11. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.12. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанных в п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения, гражданам необходимо представить в администрацию города Искитим (на имя Главы г. Искитима) следующие документы:

- личное заявление, подписанное гражданином и всеми совершеннолетними членами семьи, с указанием даты обращения;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и личность каждого из членов семьи (паспорт или иной документ его заменяющий);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения гражданина (копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке);

- выписку из домовой книги по месту постоянной регистрации;

- справку с места жительства и о составе семьи;

- копию финансового лицевого счета;

- ходатайство руководителя организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

- копию трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией.

- справку ОГУП "Техцентр НСО" о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности по месту жительства, (предоставляется в отношении каждого члена семьи гражданина);

- справку территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной Регистрационной службы по Новосибирской области, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности по месту жительства, (предоставляется в отношении каждого члена семьи гражданина);

- копию договора социального найма, если гражданин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В случае отсутствия договора социального найма гражданин представляет копию иного документа, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма;

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или копию иного документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, возникшее до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- копию решения уполномоченного органа о признании непригодным для проживания жилого помещения, являющегося местом жительства гражданина;

- медицинскую справку о наличии у гражданина или члена его семьи тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии оснований).

3.2. Жилищная комиссия в течение месяца с даты подачи гражданином документов принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения гражданину (либо, при наличии оснований, отказе в предоставлении служебного жилого помещения).

Положительное заключение жилищной комиссии, является основанием для принятия постановления администрации г. Искитима, с учетом списка очередности граждан.

3.3. Список очередности граждан, имеющих право на получение служебного жилого помещения, формируется жилищной комиссией.

3.4. Председатель жилищной комиссии направляет на рассмотрение Главы города список граждан, имеющих право на получение служебного жилого помещения, с указанием обоснований для предоставления служебного жилого помещения.

3.5. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

3.6. Освободившиеся служебные жилые помещения предоставляются гражданам, имеющим право на получение служебного жилого помещения, в порядке очередности в течение месяца с момента его освобождения, в соответствии с настоящим Положением.

4. Пользование служебным жилым помещением по договору найма

Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 15 марта 2012 г. N 416 настоящее Положение дополнено разделом 5

5. Приватизация служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 9 ноября 2015 г. N 2131 в пункт 5.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Наниматель служебного жилого помещения имеет право приватизировать предоставленное служебное жилое помещение, в случае, если он проработал на предприятии, в учреждении, организации, на период работы в котором ему предоставлено служебное жилое помещение, не менее десяти лет с момента заключения договора найма служебного жилого помещения.

В случае выхода нанимателя служебного жилого помещения на пенсию по старости, проработавшего на предприятии, в учреждении, организации, на период работы в котором ему предоставлено служебное жилое помещение, менее срока установленного настоящим пунктом, за ним сохраняется право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения, если срок работы на предприятии, в учреждении, организации, на период работы в котором ему предоставлено служебное жилое помещение составляет не менее пяти лет, с момента заключения договора найма служебного жилого помещения.

Основанием для приватизации служебного жилого помещения является:

1) Документ, удостоверяющий личность заявителя, и его копию, а также копии и оригиналы паспортов всех зарегистрированных на данной жилой площади членов семьи.

2) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подано гражданином через представителя).

3) Документ, подтверждающий согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также временно отсутствующих граждан на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

4) Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор найма служебного жилого помещения).

5) Поэтажный план и экспликация жилого помещения, выданные организацией технической инвентаризации.

6) Выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных на данной жилой площади на момент обращения, а также зарегистрированных ранее и выбывших за период с момента заключения договора найма жилого помещения, либо справка о регистрации по месту жительства.

7) Справка, подтверждающая неиспользование ранее гражданином права на приобретение жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в случае смены места жительства после вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

8) Предварительное разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9) Документы, подтверждающие согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства, в случае если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

10) Справка с места работы и копия трудовой книжки, которые являются подтверждением стажа работы не менее десяти лет.

11) Заявление и личное присутствие всех зарегистрированных членов семьи.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 3 марта 2015 г. N 419 в пункт 5.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Не подлежат приватизации служебные жилые помещения в Специальном доме социального назначения города Искитима.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 17 мая 2012 г. N 873 раздел 5 настоящего Положения дополнен пунктом 5.3

5.3 Наниматель служебного жилого помещения имеет право приватизировать предоставленное служебное жилое помещение в случае, если он признан по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимся в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 21 сентября 2012 г. N 1600 раздел 5 настоящего Положения дополнен пунктом 5.4

5.4. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается при отсутствии у нанимателя служебного жилого помещения и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения в собственности на территории Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 9 июня 2012 г. N 1038 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Положению о порядке предоставления
служебных жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда города Искитим

Перечень
категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде города Искитим

С изменениями и дополнениями от:

17 мая, 9 июня, 17 июля, 15 октября 2012 г., 21 января, 24 июня, 21 ноября 2013 г.

1. Гражданам, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа Искитим.

2. Рабочим и техническим специалистам органов местного самоуправления городского округа Искитим.

3. Руководителям и специалистам муниципальных учреждений и предприятий городского округа Искитим.

4. Сотрудникам Межмуниципального отдела МВД России "Искитимский".

5. Сотрудникам Искитимской межрайонной прокуратуры.

6. Сотрудникам Искитимского отдела Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за незаконным оборотом наркотиков.

7. Руководителям и специалистам ГБУЗ Новосибирской области "Искитимская центральная городская больница".

8. Руководителям и специалистам территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области в Искитимском районе.

9. Руководителям и специалистам Министерства социального развития Новосибирской области отдел пособий и социальных выплат города Искитим Новосибирской области.

10. Сотрудникам учреждений и организаций культуры города.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 17 июля 2012 г. N 1227 настоящее приложение дополнено пунктом 11

11. Руководителям и специалистам Управления пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Искитиме и Искитимском районе Новосибирской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 15 октября 2012 г. N 1755 настоящее приложение дополнено пунктом 12

12. Руководителям и специалистам отдела военного комиссариата Новосибирской области по г. Искитиму

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 21 января 2013 г. N 70 настоящее приложение дополнено пунктом 13

13. Руководителям и специалистам государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области "Искитимский медицинский техникум"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 24 июня 2013 г. N 1012 настоящее приложение дополнено пунктом 14

14. Сотрудникам Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области Отдела судебных приставов по Искитимскому району Новосибирской области

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области от 21 ноября 2013 г. N 2098 настоящее приложение дополнено пунктом 15

15. Сотрудникам системы Государственной противопожарной службы