Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа Краснодарского края от 20 декабря 2018 г. N 401 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года N 424 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:37:0107001:381, 23:37:0107001:382, 23:37:0107001:7"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании решения Президента Российской Федерации В.В. Путина от 25 января 2018 года, в части создания Военного инновационного технополиса "ЭРА", в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования город-курорт Анапа Совет муниципального образования город-курорт Анапа решил:

1. Внести в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года N 424 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" изменение, в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0107001:381, 23:37:0107001:382, 23:37:0107001:7 к зоне объектов санаторно-курортного и образовательного назначения (Р-К2).

2. Статью 20 приложения к правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа "Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории город-курорт Анапа" дополнить следующими словами:

"Р-К2 - Зона объектов санаторно-курортного и образовательного назначения".

3. Статью 21 приложения к правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" дополнить следующими видами разрешенного использования и параметрами разрешенного строительства земельных участков и объектов капитального строительства:

"Р-К2. Зона объектов санаторно-курортного и образовательного назначения

Зона предназначена для размещения объектов образования и просвещения Военного инновационного технополиса "Эра".

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ участка - 3 м; - максимальная высота объекта - 42 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов и баз отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
Санаторная деятельность	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	- размер минимальной и максимальной площадей земельного участка принимается 10/10000 кв. м в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненного согласно требованиям СП; - минимальные отступы размещения объектов: от красной линии улиц - 3 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ участка - 3 м; - максимальная высота объекта - 42 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	- минимальный и максимальный размер земельного участка для нежилых объектов принимается 100/10000 кв. м в соответствии с расчетом площади земельного участка, выполненным согласно требованиям СП; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60; - максимальная высота зданий, строений, сооружений - 22 м; - минимальный отступ от границ участка - 3 м
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними

Наименование вида	Описание вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
нет	нет	- минимальный и максимальный размер земельного участка - 0 кв. м

".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

4. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа С.И. Петрова и комитет по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики и связи Совета муниципального образования город-курорт Анапа (Филимонов).

Глава муниципального образования город-курорт Анапа

Ю.Ф. Поляков

Председатель Совета муниципального образования город-курорт Анапа

Л.И. Кочетов